株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です
豊島区の地域特性
豊島区担当スタッフが地域の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています
豊島区の地域特性
豊島区担当スタッフが地域の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています
東京都豊島区は、住みやすさと将来性という点で、不動産売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。
池袋の賑やかな繁華街というイメージが強いですが、繁華街から離れると閑静な住宅街が広がっている暮らしやすいエリアです。区内には子どもと一緒に遊べるレジャー施設が多く子育て世代にも優しい環境です。
間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。
地域性を熟知し最高価格での売却を実現させます。 直近の成約事例ですと、2025/2月に山手線目白駅徒歩6分で、土地坪単価480.9万円がございます。
※JR目白駅
不動産売買からみる豊島区の注目点
相続不動産を最高額で売却するには豊島区のあらゆるデータを把握し買主様にご案内することが必要不可欠です
不動産売買からみる豊島区の注目点
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《様々な住宅街》
豊島区の住宅街にも高級住宅街として知られる目白、下町の雰囲気が残る巣鴨や駒込など様々なタイプがあります。このような特性を活かし、お客様の相続不動産を高値売却をさせて頂きます。
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《豊島区の住宅特性》
豊島区の住宅事情の特性として、池袋という繁華街を抱えており、交通利便性が高いことから、単身世帯用を中心とした民間の賃貸住宅が多いことが特色です。このような地域性を活用し、最高値での不動産売却活動を致します。
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《豊島区の公示地価》
国土交通省が公表している(2024年現在)東京都豊島区の平均公示地価は、1㎡あたり1,729,509円です。
2023年は、1㎡あたり1,602,272円で、7.94%大幅に上昇しています。こうしたあらゆるデータを用いて、お客様の相続不動産を高額査定させて頂きます
豊島区エリア地価ランキング
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。
お電話の際は豊島区担当スタッフへとお申し付けください
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切行いませんのでご安心ください
豊島区の不動産を売りたいと買いたいを考える
豊島区の不動産を売りたいと買いたいを考える
売主様としてこんな不安はありませんか?
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとご説明させて頂き、ご納得の高価格での売却をお約束します
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとご説明させて頂き、ご納得の高価格での売却をお約束します
☑適正な価格がわからず安く売却したらどうしよう
☑早く売りたいのにいつ売れるかわからないので不安
☑売却の手続きが複雑でよくわからない
☑不動産売却なんて何から始めればいいかわからない
☑2024年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配
買主様のご希望
・豊島区に思い入れがあり、この地域で物件を探している
・子育ての為に豊島区内の戸建て購入を考えている
・池袋で事務所となる物件を見つけたい
・予算内で収まるように交渉したい
・豊島区で新規事業の拠点をなるべく早く購入したい
・築年数にかかわらず豊島区の利回りの良い物件が欲しい
・物件が売りに出されたらいち早く情報を手に入れたい
豊島区の不動産売却にニーズがある理由
豊島区の不動産売却にニーズがある理由
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住み替え需要がある
豊島区は、より良い住居を求めるファミリー層や、利便性を求める単身層からの需要があります。
2024年は物価高騰に見舞われており、資産形成のひとつとして不動産にニーズがあります。
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収益物件でのニーズ
豊島区は、まだ将来的に不動産価値の上昇が見込めるため、収益物件として購入を検討する人もいます。2024年10月に一部の金融機関が利上げを決定しましたが、10月31日、りそな銀行は利下げを発表しました。今後の動向は読みづらい状況です。
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相続対策
相続税の対策で近隣のアパートなどの物件を購入したいというお客様も多くいらっしゃいます。
ご相続と空き家について
豊島区では総務省発表の2023年の住民基本台帳によりますと高齢人口数が19.62%となっております。
あなたのな街の資産を活かすための解決策
空き家相続問題とは
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2024/4の法改正により、相続後の登記未了に過料が発生するなど全国的に問題となっている。売却益を逃している可能性がある。
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築古アパート等は日増しにリスクが増えていくのでプロに相談することがとても大事。
後回しにして良いことは絶対にありません。
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空き家問題や相続問題は一見手間がかかりそうだがプロに任せる事により、
丸投げ出来る。査定額が上がるなどメリット大。
築古物件の相続空き家問題は豊島区でも増えています。また空き家の相続登記未了の方も多くおり2024/4に法改正に至りました。
この状況を改善し、お客様の貴重な資産を活かすためには、どのような取り組みが必要でしょうか。以下では、解決策を紹介します。
東京都豊島区の相続
買い手が見つからない豊島区の物件も高価格査定
東京都豊島区の相続
買い手が見つからない豊島区の物件も高価格査定
豊島区でご家族から相続した物件の管理でお困りの方は、不動産売却を相談してみませんか。
東京に会社を構えており、豊島区のお客様から多くご相談を頂き実績も数多くございます。
空き家からマンション、アパートまで幅広く対応致します。
豊島区専門のスタッフによる、豊富な知識と実績で高価格での売却のご提案をさせて頂きます。
ご高齢のお客様のニーズにお応え
check!
相続した戸建てからアパートやマンションまで全てお任せ下さい
豊島区をはじめ都内全域のご相続した不動産の売却に全力対応させて頂きます。
豊島区は、東京23区の西北部に位置する区です。大型ショッピングセンターが集まる池袋を中心とした賑やかな商業エリアと、「おばあちゃんの原宿」と呼ばれる巣鴨、高級住宅地で知られる目白など様々な地域があります。
国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表している最新の新設住宅着工戸数について、豊島区では新設持家着工戸数が259戸、新設貸家着工戸数が2,104戸となっており、貸家の着工戸数が大変多くなっています。
このようなあらゆるデータと合わせて、お客様のご希望やご不安点はもちろん優先順位も細かくヒアリングさせて頂き、高価格での売却はもちろんベストなご提案をさせて頂きます。
専門スタッフが常駐しており、提携機関との連携でお客様の手を煩わせません。
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Point 01
高齢者様のお気持ちに寄り添う姿勢
大切なご家族へ相続の負担を掛けたくないとお考えのご高齢のお客様やご家族様のお気持ちを汲み取り、最適な方法を提示致します。どんな物件にも対応致しますので、豊島区で所有するアパートやマンションを手放したい方は、ぜひご相談下さい。
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Point 02
物件の種類や状況を問わず対応
戸建てはもちろん、アパートやマンション等の幅広い物件の不動産売却を手掛けております。豊島区を含めて、都内全域からのお問い合わせに対応致しますので、売却先を検討している方はお気軽にお問い合わせいただけます。物件種別、入居状況等も問いません。
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Point 03
売却でお困りの方をサポート
ご家族から相続した土地や家屋の用途が分からずにお困りの方は、不動産売却を検討しませんか。使わなくなった戸建てや遠方にある土地などの査定も行っており、買取のご依頼も喜んで承ります。空室や登記未了のままですと近年の法改正等もありますし、コストも発生しますので、丁寧にご説明させて頂きます
不動産相続のご相談はナナラまで
お客様の笑顔が見たいので、どのようなご希望にも誠心誠意ご対応させて頂きます
不動産相続のご相談はナナラまで
お客様の笑顔が見たいので、どのようなご希望にも誠心誠意ご対応させて頂きます
株式会社nanala(ナナラ)
不動産を相続されるときは、手続きなど負担を感じるかもしれませんが、すべて弊社にお任せ下さい。
豊島区の不動産売買に特化した専門スタッフが全力でサポートしますのでご安心下さい。
提携司法書士と連携し、お客様のご負担を軽減致します。
お電話の際は豊島区の担当者へとお申し付けください
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切行いませんのでご安心ください
株式会社nanalaのこだわり
高齢者様からの不動産売却のご依頼に丁寧な姿勢で対応
株式会社nanalaのこだわり
高齢者様からの不動産売却のご依頼に丁寧な姿勢で対応
豊島区の不動産売却に実績があります
ご実家の管理に掛かる手間や固定資産税などの相続後の大きな負担でお困りのお客様に寄り添い、高価格査定で売却のご提案をさせて頂きます。
ふるさとから離れて暮らす方はもちろん、ご家族に負担を掛けたくないと願う高齢者様からのご相談も承っており、お客様の状況やお気持ちを配慮する姿勢を大切にしてまいりました。お客様の笑顔のために尽力致しますので、初めての方にも安心してご依頼頂けます。実績には自信がございますので、安心してお問い合わせ下さい。またご家族様からのご相談にも多くお応えして参りました。
豊島区の他にも郊外にある土地や空き家まで対応しているため、離れた場所にある物件の査定から売却までお任せ下さい。売却後の生活を考えてサポート致しますので、好条件での買い手が見つからずお困りの方はぜひご相談下さい。
Company
豊島区の相続不動産を高価格で売却してきた実績がございます
「どこよりも高く売りたい」という当たり前のご希望に誠実にお応えし、全力でサポートさせて頂きます
Company
豊島区の相続不動産を高価格で売却してきた実績がございます
「どこよりも高く売りたい」という当たり前のご希望に誠実にお応えし、全力でサポートさせて頂きます
株式会社nanala(ナナラ)
住所 | 〒152-0002 東京都目黒区目黒本町2-4-16 Google MAPで確認 |
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電話番号 |
03-6825-0551 |
営業時間 | 平日9:00~18:00 |
定休日 | 土,日,祝 |
所属 | 公益社団法人 全日本不動産協会会員 公益社団法人 不動産保証協会会員 |
サービスのご利用をお考えの方に向けてお越しいただく際に役立つ会社の所在地や電話番号などの連絡手段を掲載いたしました。全国エリアからのご依頼に対応できる体制を整えているため、お気兼ねなくご相談いただけます。
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お問い合わせ
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください
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