株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味
大田区の地域特性
大田区専門スタッフが地域の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています
大田区の地域特性
大田区専門スタッフが地域の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています
大田区は、住みやすさと将来性という点で、アパート売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。
「最寄りの駅が近く、交通のアクセスが良い」、「羽田空港から近い」など利便性の高く、また「六郷・雑色」など商店街が多いのでファミリー層に人気のあるエリアになります。
間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。
地域性を熟知し最高額査定・早期売却を実現させます。 直近の成約事例ですと、2025/1月に東急池上線蓮沼駅徒歩8分で、土地坪単価261.2万円がございます。
※羽田空港の風景
不動産売買からみる大田区の注目点
最高値でのアパート売却には大田区のあらゆるデータを把握し買主様にご案内する必要があります
不動産売買からみる大田区の注目点
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東京国際空港(羽田空港)
年間約8500万人の利用者を誇る羽田空港は、大田区の面積の実に3分の1を占めるほど、大田区にとって身近で大きな存在です。こういった地域性を鑑み、最高額査定をさせて頂きます。
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多種多様なライフスタイル
大田区内には「田園調布」や「山王」といった高台の閑静な高級住宅街から、「六郷・雑色」などの商店街や町工場が点在する下町まで、様々なライフスタイルが存在します。
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大田区の公示地価
国土交通省が公表している(2024年現在)東京都大田区の平均公示地価は、1㎡あたり729,091円です。
2023年は、1㎡あたり688,867円で、5.83%大幅に上昇しています。
こうしたデータを基に、最高額でのアパート売却をサポート致します。
大田区の駅地価ランキング
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。
お電話の際は大田区担当スタッフへとお申し付けください
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切行いませんのでご安心ください
大田区のアパートを売りたいと買いたいを考える
大田区のアパートを売りたいと買いたいを考える
売主としてこんな不安はありませんか?
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとご説明させて頂き、ご納得の高価格での売却をお約束します
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとご説明させて頂き、ご納得の高価格での売却をお約束します
☑物件売却の適正な価格がわからず損をしないか心配
☑アパートがいつ売れるかわからないので不安
☑手続きが複雑でよくわからない
☑アパート売却は初めてなので何から手を付けていいかわ
からない
☑2025年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配
買主様のご希望
・大田区に思い入れがあり、この地域で物件を探している
・子育ての為に大田区のアパートを購入したい
・大田区内の駅近くに物件を見つけたい
・予算内で収まるように交渉したい
・築年数が経っていても利回りの良い物件が欲しい
・アパートが売りに出されたら早急に情報を手に入れたい
・大田区内で社員寮をなるべく早く購入したい
大田区の不動産売却にニーズがある理由
大田区の不動産売却にニーズがある理由
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住み替え需要がある
より利便性の高い住居を求めるファミリー層や、静かな環境を求めるシニア層からの需要があります。
2024年は物価高騰に見舞われており, 資産形成として不動産を検討されるお客様も多くいらっしゃいます。
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収益物件でのニーズ
大田区は将来、まだ不動産価値の上昇が見込めるため、収益物件での購入を検討する人もいます。
2024年10月に一部の金融機関が利上げを決定しましたが、10月31日りそな銀行は利下げを発表しました。今後の動向は予測しづらい状況です。
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法人の買主様が多い
弊社のお客様の中でも大田区は法人のお客様が多く、社員寮としての使用や節税を目的として多くの物件を購入頂いています。 法人の買主様は、地域をメインに考えられますので、条件が良い場合が多いです。
ご満足頂けるご提案をお約束します
大田区のアパート売却に完全対応。
高額査定だけでなくスピードにも自信があります。
ご満足頂けるご提案をお約束します
大田区のアパート売却に完全対応。
高額査定だけでなくスピードにも自信があります。
老朽化したアパートや権利関係が複雑な場合だけでなく、入り組んだ土地などの売却が難しい物件も数多く取り扱っている不動産会社を東京で営業しています。弊社独自のネットワークでお客様の不動産を最善の形でスムーズに売却するお手伝いを致します。
大田区のアパート売却はお任せ下さい
ご相続と空き家について
2023年の総務省発表の「住民基本台帳」によると大田区の高齢人口率は22.62%と、ここ5年では高い水準のままほぼ横ばいで推移しています
貴重なあなたの資産を活かすための解決策
空き家相続問題とは
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2024/4の法改正により、相続後の登記未了に過料が発生するなど全国的に問題となっている。売却益を逃している可能性がある。
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築古アパート等は日増しにリスクが増えていくのでプロに相談することがとても大事。
後回しにして良いことは絶対にありません。
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空き家問題や相続問題は一見手間がかかりそうだがプロに任せる事により、
「丸投げ出来る」「適正相場が分かり安心」「査定額が上がる」などメリット大。
築古アパートの空き家問題は、大田区でも深刻化しています。また空き家の相続登記未了の方も多くおり2024/4に法改正に至りました。
この状況を改善し、お客様の貴重な資産を活かすためには、どのような取り組みが必要でしょうか。以下では、解決策を紹介します。
check!
女性スタッフが多く在籍
お客様のニーズに寄り添ったアパートの売却を大田区でサポート。女性スタッフが多く在籍していますので、女性ならではの気遣い、心配り、細やかさなど常にお客様目線で、どうしたらお喜び頂けるかを考えています。
国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表している最新の新設住宅着工戸数について、東京都大田区では新設持家着工戸数が714戸、新設貸家着工戸数が4,702戸となり、貸家の着工戸数が大変多くなっています。
このようなデータをもとに、経験豊富な大田区専門スタッフが丁寧に対応させて頂きます。
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Point 01
不動産に関する全てをお手伝い
築年数の古いアパートや人が居住しており売却がなかなか進まない物件の売却を大田区で広く取り扱っています。
女性スタッフが多く在籍しておりますので、女性の方も安心してご相談いただけます。もちろん男性スタッフもおりますのでご安心下さい。
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Point 02
相続に関するご相談も伺います。
遺産分割協議書の作成もサポート
誰も住んでおらず相続する人のいない空き家の不動産売却を、東京より承っています。
提携司法書士とのスムーズな連携で相続手続きも弊社がすべてサポート致します。お客様にご負担をかけません。
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Point 03
物件を問わず、どんな売却にも対応
大田区のアパート売却では再建築不可や事故物件などの不動産売却を数多く請け負い、多くのお客様に喜んで頂いております。
豊富な経験と実績で確かな高額査定を行い、全力でお客様にご満足いただける売却をサポート致します。
お電話の際は大田区専門スタッフにお気軽にお問い合わせください。
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切行いませんのでご安心ください
不動産相続のご相談はナナラまで
お客様の笑顔が見たいので、どのようなご希望にも誠心誠意ご対応させて頂きます
不動産相続のご相談はナナラまで
お客様の笑顔が見たいので、どのようなご希望にも誠心誠意ご対応させて頂きます
株式会社nanala(ナナラ)
不動産を相続されるときは、手続きなど負担を感じるかもしれませんが、丸投げ頂いて大丈夫です。特にアパ一ト一棟となると手続きも増えて参りますが大田区専門スタッフが全力でサポートしますのでご安心下さい。
提携司法書士と連携し、お客様のご負担を軽減致します。
株式会社nanala(ナナラ)のこだわり
高額で売却したいお客様のニーズに寄り添う不動産売却
株式会社nanala(ナナラ)のこだわり
高額で売却したいお客様のニーズに寄り添う不動産売却
あらゆる大田区の物件にも完全対応
空き家や老朽化して使っていないアパートを売却して新しい価値を見出すお手伝いを、大田区で承ります。複数の方が所有していて権利関係が入り組んでおり、今まで手が付けられなかった物件や「他社で難しいと言われてしまった」「店子がまだ使用している」「旗竿地」などの様々な理由で売れない物件を抱えているといったお悩みにも誠心誠意対応致しますので、ぜひご相談下さい。
豊富な経験で培った確かな目を持つスタッフが、まだ人が居住している集合住宅もしっかりと高額査定させて頂きます。是非他社様とご比較下さい。
相続の分配等の理由により早く売却して現金化したいというニーズにもお応えさせて頂き、お客様の目線に立ってご要望やご予算にしっかり寄り添います。
提携司法書士との連携でお客様のご負担を軽減致します。
独自のネットワークと膨大なデータを活かした迅速な高額査定を承りますので、契約から現金化までの時間を短縮でき、最短即日での現金化も可能です。
Company
「どこよりも高く売りたい」という当然のご希望に真摯に向き合ってきました。
大田区のアパート売却に独自のネットワークを駆使し全国の買主様に提案することにより最高額での売却を可能にしています。
Company
「どこよりも高く売りたい」という当然のご希望に真摯に向き合ってきました。
大田区のアパート売却に独自のネットワークを駆使し全国の買主様に提案することにより最高額での売却を可能にしています。
株式会社nanala(ナナラ)
住所 | 〒152-0002 東京都目黒区目黒本町2-4-16 Google MAPで確認 |
---|---|
電話番号 |
03-6825-0551 |
営業時間 | 平日9:00~18:00 |
定休日 | 土,日,祝 |
所属 | 公益社団法人 全日本不動産協会会員 公益社団法人 不動産保証協会会員 |
サービスのご利用をお考えの方に向けてお越しいただく際に役立つ会社の所在地や電話番号などの連絡手段を掲載いたしました。全国エリアからのご依頼に対応できる体制を整えているため、お気兼ねなくご相談いただけます。
Contact
お問い合わせ
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんご安心ください
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