さいたま市北区土呂町の地点ランキング

(基準)2024年[令和6年]基準地価 2025年[令和7年]公示地価 ※実際の売買事例の金額とは異なります。

王冠
1位
土呂町1丁目12番4(公示)
35.8 万円/㎡
王冠
2位
土呂町1丁目39番10(公示)
29.8 万円/㎡
王冠
3位
土呂町2丁目75番5(公示)
24.6 万円/㎡
王冠
4位
土呂町2丁目40番12外(基準)
22.7 万円/㎡

Graph

さいたま市北区土呂町の地価 過去の推移(2016年~2025年)

公示地価平均


土呂の地域特性

土呂町の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています


土呂地区は、住みやすさと将来性という点で、空き家売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

さいたま市北区土呂町は、大宮盆栽村と呼ばれる日本屈指の盆栽郷など、魅力的なスポットがあります。

中核都市の大宮駅まで1駅5分でありながら、蛍が見られる三貫清水緑地などの自然も残っています。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポート致します。

地域性を熟知し最高値での早期売却を実現させます。                           直近の成約事例ですと、2025/3月に宇都宮線土呂駅より徒歩3分で、土地坪単価85.3万円がございます。

※JR土呂駅

美容室2

不動産売買からみる さいたま市北区の注目点

土呂で最高値での空き家売却には北区のあらゆるデータを活用し買主様にご案内する必要があります


  • 《さいたま市北区土呂町の公示地価》

    国土交通省が公表している(2025年現在)さいたま市北区土呂町の平均公示地価は、1㎡あたり300,666円です。2024年は、1㎡あたり291,000円で3.32%上昇しています。こうした最新データを基に、お客様の空き家を高値査定させて頂きます。

  • 《子育て支援の充実》

    さいたま市北区では、医療費助成などの支援のほか、父親や祖父母の子育て参画を支援する取り組みや、子育て支援施設の活動など、様々な取り組みが行われています。また、さいたま市は2024年まで三年連続待機児童ゼロを達成しております。

  • 《交通アクセス》

    土呂駅はJR宇都宮線が乗り入れており、埼玉県内最大のターミナル駅である大宮駅まで直通で5分です。

    東京駅や新宿駅にも乗り換えなしで、1時間程度で行けます。また首都高速の新都心出入り口からも近く、便利です。

4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

土呂地区の物件をすぐに売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!


お電話の際は土呂地区担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00
お客様の笑顔のために
空き家の現状と問題点
  • check_box 空き家が地域に与える影響を理解し、早期対応を心掛けることが重要です。
  • check_box 売却査定を行うことで、あなたの空き家の市場価値を正確に把握できます。
  • check_box

    弊社ナナラの専門スタッフが空き家売却をしっかりとサポートし、安心してお任せいただけます。

  • check_box 地域の活性化に貢献することで、住みやすい環境を再生します。
  • check_box 面倒な手続きを代行し、スムーズな売却プロセスを実現します。
  • check_box 空き家の再生によって新たな価値を生み出し、地域に笑顔をもたらします。

近年、さいたま市北区土呂エリアでは多くの空き家が放置され、その結果地域の景観や治安に悪影響を及ぼしています。空き家は周囲の環境にも影響を与え、地域の活性化を阻害する要因とされています。私たち株式会社nanala(ナナラ)では、高額査定からの空き家売却まで、トータルでサポートし、土呂の空き家問題を解決するお手伝いをします。

私たちのサービスのご紹介

私たちナナラのサービスのご紹介

空き家の価値を迅速に高額査定し、その可能性を探ります

  • Point 01

    迅速な査定サービス

    弊社ナナラは、所有する空き家の価値を手軽に把握できる迅速な高額査定サービスを提供します。実績豊富なスタッフが市場動向を考慮しながら、物件価格を算出し、最適な売却プランを提案いたします。お気軽にお問い合わせください。

  • Point 02

    無料相談のご案内

    査定前に無料相談を実施し、お客様のご要望やご不安をじっくりお伺いします。専門知識を活かし、個別の状況に応じたアドバイスを行い、安心して進められる環境を整えています。

  • Point 03

    透明性のあるプロセス

    査定から売却までのプロセスを透明に進め、お客様に納得していただけるよう努めます。信頼関係を大切にし、充実したサポートを通じて最良の結果を目指します。これにより、お客様には晴れ晴れとした気持ちで次のステップに進んでいただけます。

売却査定の流れ

空き家売却査定のステップを理解することは、スムーズかつ成功した不動産売却のための重要な第一歩です。まず最初に、空き家の売却をお考えの際には、物件の状態や立地、周辺環境などを考慮し、事前に査定を行うことが求められます。この査定は、実際に物件の価値を把握するために必要な過程です。私たちの会社では、専門の知識を持ったスタッフが土呂地区独自のネットワークと膨大なデータを駆使し高額査定を行い、物件価格をご提示いたします。

査定が完了した後は、具体的な売却戦略を立てることが重要です。これにはどのように物件を市場に出していくか、販売方法やターゲット層を明確にすることが含まれます。私たちのチームは、地域の特性や市場の動向を踏まえた上で、効果的なプロモーションを検討し、お客様の物件が最も注目されるような方法で宣伝します。

最終的に、契約が成立した後は、物件の引き渡しに向けての準備に入ります。弊社ナナラでは、必要な書類取得や手続きについても全て請け負いますので、煩わしい手続きを気にせずにご安心頂けます。私たちのスタッフが綿密にサポートし、お客様にとっての最善の結果を目指します。これらの一連のステップを通じて、空き家売却が円滑に進むよう、私たちは全力でサポートいたします。

背景画像
市場動向を踏まえた適正価格

市場動向を踏まえた高価格売却

最近、土呂の不動産市場においては、空き家が増加していることが問題視されています。特に、近年の少子高齢化に伴い、家族の形が変化していく中で、長期間放置されている空き家が目立っています。これらの空き家は、ただ単に存在するだけでなく、地域にさまざまな影響を及ぼすことになるのです。例えば、空き家は治安の悪化や犯罪の温床となったり、周囲の不動産価値を下げたりする要因となります。このように、空き家が放置されることは、個人にとってだけでなく地域全体にとってもリスクを伴います。

私たち株式会社nanala(ナナラ)は、土呂地区における空き家を売却するための専門的なサービスを提供しています。空き家の査定から販売まで、きめ細やかなサポートを行い、所有者の皆様が安心して不動産の取引を進められるよう努めています。具体的には、最初のステップとして、空き家の査定を行います。これには、市場の動向や物件の状態を徹底的に分析することはもちろん、弊社独自のネットワークで高額査定をさせていただきます。これにより、所有者の方々は高価格での売却を実現することが可能となります。

また、査定後は空き家管理の面でもサポートが充実しています。空き家は、定期的なメンテナンスや点検が求められるため、私たちは管理の手間を軽減するためのプランを用意しております。もし空き家を再生したいとお考えの方には、リノベーションの提案も選択肢の一つです。

私たちの目指すところは、空き家をただの「負の資産」としてではなく、地域に貢献し、再生可能な「資産」として利用することです。土呂の空き家問題を解決し、地域全体を活性化させるために、一緒に取り組んでみませんか?

空き家売却の重要性

近年、土呂エリアにおける空き家の増加が問題視されています。そんな中で空き家を売却することは、地域の安全性を高めるだけでなく、お客様の資産を守ることにも繋がります。空き家が放置されることで、老朽化が進み、最終的には大規模な修繕が必要になることも少なくありません。


また、空き家は見た目の面でも地域の印象を悪化させる要因となり、周辺の不動産価値にも影響を及ぼします。そのため、空き家売却は非常に重要な役割を果たしています。私たちの売却サービスでは、定期的な点検や清掃を行うことで、空き家の劣化を防ぎ、安心して所有者様に売却していただける環境を整えます。清掃はナナラが無料で承ります。


さらに、安心感を提供することは、所有者が空き家を持つ不安を軽減するだけでなく、将来的な売却機会や再生を考えた際に、よりスムーズな手続きが可能になるのです。


私たちナナラは、地域密着型のサービスを展開し、お客様一人ひとりのニーズに応じた売却方法を提案します。空き家を手放す機会もあれば、維持・管理して価値を保つ選択肢もあります。当社の全面的なサポートで、選択肢の幅を増やし安心して空き家の売却を含めたご相談をお待ちしています。

空き家管理の重要性

顧客の声

当社のサービスを利用されたお客様の体験談をご紹介します。実際の声を通じて、私たちの提供するサービスの信頼性と効果を実感していただければと思います。


あるお客様は、長年放置していた土呂町の空き家の売却を考えていましたが、どのように進めるべきか悩んでいました。そんな時、当社ナナラの無料相談を利用し、初めての不動産売却についての不安を解消するサポートを受けました。お客様は、私たちのスタッフが丁寧に説明し、親身になってサポートしてくれることに感謝し、安心感を持って信頼して依頼を決断されました。このお客様は、査定から売却までの流れをスムーズに進めることができ、希望していた以上の高価格での売却に成功されました。


また別のお客様は、弊社の空き家売却のサービスを利用された方です。親族から相続した空き家をどうしたら良いのか分からず、放置している状況でした。専門スタッフに相談したところ、定期的な点検や清掃を行い、物件の価値を維持することがいかに重要であるかを知ることができました。実際に売却管理を依頼してからは、物件の状態が良好に保たれ、将来的な売却も視野に入れた安心感を持てるようになったとお喜びの声を頂きました。


このように、実際に当社のサービスを利用したお客様の体験をもとに、信頼性と効果を示すことができました。空き家に関することは、お客様にとって大きな決断であり、私たちはそのサポートを責任を持って行っています。ぜひ、あなたの空き家に関する悩みを解決するために、お気軽にご相談ください。

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土呂地区で空き家を放置することには、さまざまなリスクが伴います。例えば、劣化が進むことで修繕費用が増加し、その結果として売却時の価格も下がってしまうかもしれません。また、空き家が地域の景観を損ねたり、防犯上の問題を引き起こすことも考えられます。そうしたリスクを軽減するためにも、早めの対策が重要です。私たちnanalaのサービスをご利用いただくことで、高額査定とともに、専門的なアドバイスを受けられます。ぜひお気軽にお問い合わせください。

また、査定から始めていただければ、あなたの空き家の価値を正確に把握できる上、売却についての具体的なプランをご提示いたします。専任のスタッフが的確にサポートし、スムーズに進められるようお手伝いします。空き家問題を先延ばしにせず、今すぐ私たちに連絡し、安心してご相談ください。あなたの空き家が持つ可能性を一緒に引き出していきましょう。

Company

お客様の「どこよりも高く売りたい」という当たり前のご希望に全力でお応えして参りました
さいたま市北区土呂地区の空き家売却には高額査定での豊富な実績があります


株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

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営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

所属

公益社団法人 全日本不動産協会会員

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