株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味
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- 借地権とは土地を借りて建物を建てる権利のこと
- 一定期間の使用権が与えられる
- 土地所有者から土地を借りる形態
借地権とは、土地を借りて建物を建てる権利のことです。借地権の基礎知識やメリットについてご紹介します。
借地権の基礎知識
理解するためのポイント
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Point 01
借地権とは
借地権とは、建物を建てる目的で土地を借りる権利のことです。土地を貸す人を地主、借りる人を借地人と呼びます。借地人は、土地を借りる代わりに、地主に地代を支払います。
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Point 02
所有権との違い
所有権の場合、土地も建物も所有者が同じですが、借地権の場合は、土地は地主のもの、建物は借地人のものになります。
-
Point 03
借地権の種類
借地には、大きく3つの借地権があります。
・旧借地権・普通借地権・定期借地権
等さまざまな種類があります。
権利を含め理解しづらいものですので、ぜひ当社にご相談ください
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借地に関わる不動産売却はナナラにまず相談ください
豊富な実績で高額での売却が可能です
借地上の不動産をお持ちのお客様に全力対応いたします。
借地権売買のメリットやデメリットも詳しく丁寧にご説明します。専門用語も多くありますが、お客様目線でのご提案をお約束します
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Point 01
借地のメリット・デメリット
借地のメリットとして土地の購入費用、固定資産税がかからない。所有権よりも安く買える等ありますが、デメリットの方が多いと言えるでしょう。 ・地主の承諾が必要な事項がある・住宅ローンなどの融資審査が厳しい・立ち退きを迫られることがある・地主とトラブルになりやすい ・継続的に地代の支払いが必要・売却金額が低くなる。など数多くの課題があります。
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Point 02
地主とのトラブルを避けるために
借地権の売却において、最大の難関は地主の承諾です。 地主が借地権の売却に反対する理由は様々ですが、過去の関係性の縺れから単純な嫌がらせのケースもあります。まずは日頃から地主との関係性を良好に保つことを心がけましょう。地主への交渉は、借地人自ら行わずに借地権専門の不動産会社に代行してもらう方が有利に進められる可能性が高いです。
-
Point 03
借地権を相続した場合
借地権を相続した方が最も不安に思うのが、地主とのトラブルについてです。
借地権を相続する方の中には、実家のことは親に任せきりで、「実家が借地権だったことも知らなかった!」「地主とは面識がない」「地代がいくらかも知らない」という方も多くいらっしゃいます。まずは当社にご相談下さい
借地権売買に関する疑問や相談はお気軽にお問い合わせください!
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株式会社nanala(ナナラ)
当社は、東京都をはじめ、各地で借地の売却など、さまざまな難しい案件を豊富な経験と深い専門知識で数多く取り扱って参りました。借地権売買の専門スタッフがおりますので、最高値でのご売却が可能です。まずはお気軽に相談ください。
CONCEPT
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当社では、借地権について豊富な知識と経験を持つ専門スタッフが、お客様のご相談に丁寧にお応えし、高額、好条件での売却でお応えします。ぜひ他社様とご比較ください。
借地権に関する法律や税務についても丁寧にご説明させていただきますので、安心してご相談頂けます。
また、借地権の有効活用方法や注意点、将来のリスクについてもしっかりとアドバイスいたします。資産運用に関する悩みや疑問をお持ちの方は、いつでもお気軽にご連絡ください。
借地権売買には多く実績がございます。
安心してお任せ下さい。
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Access
借地権売買は実績豊富なナナラにお任せ下さい。
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株式会社nanala(ナナラ)
住所 | 〒152-0002 東京都目黒区目黒本町2-4-16 Google MAPで確認 |
---|---|
電話番号 |
03-6825-0551 |
営業時間 | 平日9:00~18:00 |
定休日 | 土,日,祝 |
所属 | 公益社団法人 全日本不動産協会会員 公益社団法人 不動産保証協会会員 |
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