株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です
平塚市の地域特性
神奈川県平塚市担当スタッフが地域の特性をしっかりと理解し最善の売却につなげています
平塚市の地域特性
神奈川県平塚市担当スタッフが地域の特性をしっかりと理解し最善の売却につなげています
平塚市は、住みやすさと将来性という点で、空き家売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。
本市は、神奈川県のほぼ中央に位置し、西部の丘陵地を除いてほぼ全域が相模平野に属しており、なだらかな地形となっています。南部は相模湾の海岸線が続き、比較的温暖な気候です。海と山が近くにあり、自然を身近に感じられるまちで、子育て支援が充実しており、ファミリー層に人気のあるエリアになります。
間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。
地域性を熟知し最高値で早期売却を実現させます。
直近の成約事例ですと、2025/1月に東海道線平塚駅バス8分で、土地坪単価63.1万円がございます。
※JR平塚駅
不動産売買からみる平塚市の注目点
最高値での空き家売却には平塚市のあらゆるデータを駆使し買主様にご案内する必要があります
不動産売買からみる平塚市の注目点
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《海から近い》
平塚市は湘南エリアに位置するため、海が近い街です。マリンスポーツを楽しみたい方や、開放的な住まいを求める方にとって、適したエリアであります。
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《平塚市の公示価格》
茨国土交通省が公表している(2024年現在)平塚市の平均公示地価は、1㎡あたり161,203円になります。2023年は、1㎡あたり155,778円で3.48%上昇しています。このようなデータをもとに、お客様の空き家を高額査定し、売却活動させて頂きます。
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《子育て支援の充実》
平塚市は小児医療助成制度があり、0歳から中学3年生までの子どもを対象に入院・通院などの医療費が無料になる制度を実施しています。こうした地域性に基づいて、最高額での売却活動を致します。
平塚市エリア地価ランキング
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。
お電話の際は平塚市担当スタッフへとお申し付けください
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください
- 空き家を売却することで、固定資産税や管理費用の負担を軽減できます。
- 専門的な知識を持つスタッフが、スムーズな売却手続きをサポートします。
- 売却することで得た資金を、次のステップに活かすことができます。
- 訳あり物件や老朽化した建物にも対応しているため、お気軽にご相談ください。
- 不安を抱えることなく安心して売却を進められる体制を整えています。
平塚市にお住まいの方々、空き家をお持ちの方に向けて、株式会社nanala(ナナラ)が提供する最適な不動産売却のご提案をいたします。
空き家は管理が難しいだけでなく、固定資産税の負担や他のリスクをもたらす可能性があります。そこで、空き家を活用するための具体的な解決策をご紹介します。
空き家の物件評価方法
お客様の空き家を最大限に活用するためのヒント
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Point 01
空き家の専門的評価とはまず、空き家を適切に評価するためには当社ナナラの地域に特化したスタッフによる査定が重要です。市場価値を考慮し、エリアの需要や物件の状態をしっかりと見極めることで、最適な売却計画が立てられます。空き家の評価基準を理解することで、売却後の不安を軽減する手助けになります。
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Point 02
市場動向の分析次に、市場動向を把握することが不可欠です。平塚市の不動産市場は変動が大きく、周囲の物件条件や市内の需要を分析することが売却成功には欠かせません。地元の情報を正確に収集し、タイミングを見計らうことが高額売却の鍵です。
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Point 03
お得な売却価格の設定法最後に、適切な売却価格を設定するためには、査定結果をもとに相場を参考にしつつ、物件の状態や特性を反映させた価格決定が大切です。競合物件との差別化や魅力をアピールすることで、より多くの購入希望者を集めることができます。
空き家を抱えることで多くの方が直面するのは、管理にかかる負担や固定資産税の負担です。それに加え、空き家は防犯や維持管理の面でもリスクを伴います。しかし、空き家を活用することで、思わぬチャンスに変えることも可能です。
まず、空き家の管理にかかる費用や手間を軽減するためには、適切なサービスを利用することが重要です。例えば、不動産の管理を専門とする会社にサポートを依頼することによって、日常的な管理業務を丸投げすることができます。このようなサービスを使えば、草刈りや清掃、定期的な点検などの手間を省き、安心して空き家を持ち続けることができるのです。さらに、空き家を貸し出すことも効果的です。賃貸として運用することで、固定資産税を賄うだけでなく、安定した収入も見込むことができます。
最近では、空き家のリノベーションや改装を行い、セカンドハウスとしての需要を回すお客様も増えています。リフォームを行うことで価値を高め、市場での競争力をつけることができます。こうした改装は、専門の業者に依頼すれば、スムーズに行うことができ、その費用も含めて事前にしっかりと予算を立てることが大切です。
また、空き家を売却する際にも、平塚市専門スタッフのサポートを受けることで、より高価格での売却を実現することができます。特に、評価をしっかりと行い、現状の市場価値を理解しておくことで、交渉の際に有利に進めることができるのです。お客様が持つ空き家の条件に応じた売却方法を提案し、逐次見直していくことが成功の鍵となります。
これらの方法を駆使することで、平塚市での空き家は単なる負担ではなく、むしろ新たな価値を生む前向きな資産に変化させることができます。空き家をチャンスに変えるためにはまずは、一歩踏み出して専門家に相談することから始めましょう。
私たち株式会社nanala(ナナラ)が、あなたの空き家の活用を全力でサポートいたします。
売却の流れを完全ガイド
空き家を売却する際、具体的にどのようなステップを踏めば良いのかを理解することは非常に重要です。まず、空き家の売却を決意した際には、物件の状態を確認し、必要な手続きを整えることが第一歩です。次に、空き家の適正価格を把握するために株式会社nanala(ナナラ)による査定を受けることをおすすめします。弊社では、平塚市であらゆる物件の売却を3万件を超える独自のネットワークと膨大なデータを駆使して高額査定でサポートさせて頂きます。より高価格で売却を行うために不可欠なプロセスです。
また、空き家の売却に向けた準備として、物件の清掃や修繕を行い、魅力的な状態に整えておくこともポイントです。これにより、購入希望者に対して良い印象を与えることができ、スムーズな売却につながります。さらに、売却に関する法律や手続きについても把握し、必要な書類を揃えることが大切です。
仲介業者を選ぶ際には、信頼できる不動産業者を選ぶことが成功の鍵となります。
弊社、株式会社nanala(ナナラ)では、平塚市の地域特性に応じた売却戦略をご提案致します。安心してお任せください。
その後、物件の広告を行い、見学希望者を受け入れる準備を整えます。見学の際には、空き家の魅力をしっかりと伝えるために、清掃や整頓を行い、良い印象を持ってもらえるよう努めましょう。
売却契約が成立したら、必要な手続きや引き渡しの準備を進めます。この過程においても、大切なポイントをしっかりと押さえ、お客様が安心して進めるようサポートを行います。
空き家を抱えることでのリスクや管理の手間を軽減し、あなたの物件を最大限活用するために、私たちは全力でサポートいたします。一緒に物件をチャンスに変えていきましょう。
成功事例の紹介
空き家を抱えることは、さまざまなリスクを伴いますが、実際に売却を成功させたお客様の事例を通じて、どのようなプロセスでこれらのリスクを克服し、満足のいく結果を得たのかを見ていきましょう。実際の成功事例は、あなたの不安を解消し、売却に向けたイメージを具体的に持つための大きなヒントとなります。
例えば、あるお客様は相続した空き家に悩んでいました。場所は平塚市内。築年数が経過した物件で、固定資産税も大きな負担となっていたため、何とかして売却したいと考えていました。弊社ナナラに相談をいただいた際、まずは詳細な物件評価を行いました。その結果、お客様が想像していたよりも高い価格で売却できる可能性があることが分かりました。
お客様は信頼できる取り組みを行っていると感じられたようで、弊社の地域に特化したスタッフとのしっかりとしたコミュニケーションを経て、売却を進めることに決めました。物件自体の状態や周辺環境を理解し、それに合った売却戦略を立てることで、多くの見込み客を対象にしたマーケティングを実施。
結果として、数カ月後にはお好みの価格で無事に売却が決まり、お客様は思い描いていた通りのキャッシュフローを得られました。この成功事例は、売却を躊躇している方々にとって大変な励みですよね。
空き家の売却は、独自のネットワークを持つナナラのサポートを受けることで、よりスムーズで安心なプロセスにすることが可能です。実際、ほかにも複数の成功事例があり、専門知識と情報網を駆使することで、短期間での売却も可能になっています。必要に応じてリフォームを行い、契約から売却に至るまで、手厚いサポートを実施することで、お客様は安心して自分の望む未来に向かって進むことができました。
このように、空き家を抱えるリスクを理解し、正しいステップを踏むことで大きなチャンスに変えることができます。成功事例から学び、あなたも素晴らしい結果を手に入れましょう!
よくある質問Q&A
空き家を売却する際には、様々な疑問や不安が浮かぶものです。特に、初めての売却を考えている方や、何から手を付けて良いか分からない方には、より一層のサポートが求められます。以下に、空き家売却に関するよくある質問をまとめましたので、ぜひご覧ください。
まず、空き家を売却する際の基本的な流れについての質問です。「空き家を売却するのは初めてですが、どのように進めればいいですか?」というお声を多くいただきます。空き家の売却は、私たちナナラに依頼することでスムーズに進みます。 私たちは、お客様のニーズを聞き取り、最適なご提案を提示し、販売戦略を策定いたしますので、安心してお任せいただけます。
次に、売却価格の設定に関する疑問です。「どのようにして売却価格を決定すれば良いのか知りたい」というご質問もよくあります。評価額は専門知識を持った弊社ナナラに依頼して頂き高額査定することが重要です。また、周辺相場や物件の状態、立地条件などを考慮に入れることで、高価格な売却価格を設定することが可能となります。
さらに、「空き家の管理が不安で、売却までの期間中はどうしたら良いのか?」という点についても多くの方が気にされます。空き家の維持管理は大きな負担になることがあるため、専門の管理会社に依頼することを考えてみるのも一つの方法です。管理サービスには、定期的な点検や清掃、草刈りなどが含まれ、安心して売却活動できる環境を整えることができます。
また、売却の際にかかる費用についても疑問が寄せられます。「売却に際して、どのような費用が発生するのか?」という質問にお答えしますと、一般的には仲介手数料や証明書の取得費用、引っ越しに伴う費用などが考えられます。各費用をしっかり把握し、予算に応じた計画を立てられるようにしましょう。
お客様から寄せられる「売却の際に必要な書類は何ですか?」という質問もあります。主に、登記簿謄本や固定資産税納税証明書、不動産業者との契約書類などが必要となります。事前に必要な書類をまとめておくことで、手続きがスムーズに進むでしょう。
このように、空き家を売却する際に抱える疑問や不安は多岐にわたります。しかし、プロのサポートを受けながら一つ一つクリアにすることで、スムーズに進めることができます。ぜひ、安心してご相談いただければと思います。 私たち株式会社nanala(ナナラ)が心を込めてサポート致しますので、空き家をチャンスに変える第一歩を共に踏み出しましょう。
株式会社nanala(ナナラ)では、空き家を活用したいとお考えの皆様に対して、平塚市専門スタッフによる無料相談を提供しております。
この機会を利用して、あなたがお持ちの空き家についての不安や疑問を解消し、最大限に活用するための第一歩を踏み出してみませんか? 私たちの経験豊富なスタッフが、空き家の売却に関する最新情報や市場動向を基に、最適なアドバイスを行います。 さらに、売却プロセスや必要な手続きについても丁寧にご説明し、納得のいく形でサポートいたします。空き家を抱えることのリスクを軽減し、あなたの資産を最大限に活かすための具体的な対策を一緒に考えていけることでしょう。 初めての方でも安心してご利用いただけるよう、わかりやすい言葉でお話しし、お客様一人一人の状況に寄り添った対応を心がけています。 まずはお気軽にお問い合わせいただき、あなたの空き家を最大限に活用するための一歩を踏み出しましょう。
Access
「どこよりも高く好条件で売りたい」という当たり前のご希望に誠実にお応えさせて頂き多くの実績を重ねてまいりました。
平塚市の空き家売却には自信があります。ぜひ他社様とご比較ください。
Access
「どこよりも高く好条件で売りたい」という当たり前のご希望に誠実にお応えさせて頂き多くの実績を重ねてまいりました。
平塚市の空き家売却には自信があります。ぜひ他社様とご比較ください。
株式会社nanala(ナナラ)
住所 | 〒152-0002 東京都目黒区目黒本町2-4-16 Google MAPで確認 |
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電話番号 |
03-6825-0551 |
営業時間 | 平日9:00~18:00 |
定休日 | 土,日,祝 |
所属 | 公益社団法人 全日本不動産協会会員 公益社団法人 不動産保証協会会員 |
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