株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

鹿沼市の地域特性

鹿沼市担当スタッフが地域の特性をしっかりと理解し多くの成約につなげています


栃木県鹿沼市は、住みやすさと将来性という点で、空き家売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

栃木県の中部に位置し、豊かな自然と暮らしやすさが共存する人気のあるエリアになります。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。

地域性を熟知し高額査定での早期売却を実現させます。

直近の成約事例ですと、2024/12月に東武日光線北鹿沼駅徒歩11分で、土地坪単価11.4万円がございます。

                                  ※鹿沼市 古峯神社・古峯園の紅葉

美容室2

不動産売買からみる鹿沼市の注目点

最高額での空き家売却には鹿沼市のあらゆるデータを把握し買主様にご案内することが必要不可欠です


  • 《新しい挑戦ができるまち》

    栃木県鹿沼市では、空き家や空き店舗を活用した新規出店の賃借料の補助や新規就農支援など、新たな取り組みをしたい人へのサポートが充実しております。


  • 《鹿沼市の公示地価》

    国土交通省が公表している(2024年現在)鹿沼市の平均公示地価は1㎡あたり29,507円となっております。

    2023年は、1㎡あたり29,775円で、

    -0.9%微減しています。

    こうしたデータを基に、お客様の不動産を高値で売却させて頂きます。

  • 《移住支援制度》

    鹿沼市では、東京圏からの移住された方へ「移住支援補助金」を支給しています。一世帯当たり100万円、18歳未満の子どもを連れて移住された場合、これまでの支給額に子ども1人当たり100万円を加算しております。


鹿沼市の物件をすぐに売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

お電話の際は鹿沼市担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00

鹿沼市の駅地価ランキング

2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)

王冠
1位
新鹿沼駅
3.7 万円/㎡
王冠
2位
鹿沼駅
3.6 万円/㎡
王冠
3位
北鹿沼駅
2.4 万円/㎡
王冠
4位
樅山駅
2.1 万円/㎡
王冠
5位
楡木駅
1.8 万円/㎡

Graph

鹿沼市の地価 過去の推移(2015年~2024年)

総平均 (公示地価、基準地価の総平均)

4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

2. 空き家売却のメリット

2. 空き家売却のメリット

空き家を売却することで、得られる新たな価値

  • Point 01

    経済的自由の実現

    空き家を売却することで、その不動産から解放されることができます。維持管理費や固定資産税の負担が軽減されるだけでなく、売却によって得られる資金を新たな投資や生活費に充てることが可能です。空き家を手放すことで、より自由に資金を活用する選択肢が広がります。

  • Point 02

    心の負担の軽減

    老朽化した空き家を所有していることは、精神的にも負担に感じることがあります。管理が難しくなる上に、将来の利用方法に悩むことからストレスが生じます。売却を決断することで、この心の重荷を軽くし、明るい未来に向けてさまざまな選択肢を得ることができるのです。

  • Point 03

    地域への貢献

    空き家を売却することは、地域活性化にも寄与します。空き家が減少することで、地域の景観が改善され、住環境が向上します。新たな家族が入居することで、地域コミュニティが活性化し、経済が回り始めるチャンスも生まれます。売却を通じて、自身だけでなく地域の発展にも貢献することができるのです。

3. 不動産売却の流れ

空き家売却を成功させるためには、適切な手続きと戦略が欠かせません。まず第一歩は、空き家の状態を正確に把握することです。物件の劣化状況や必要な修繕を確認し、それに基づいて適切なリフォームや清掃を検討しましょう。これにより、物件の価値を最大限に引き上げることが可能です。

次に、不動産の査定を行います。株式会社nanala(ナナラ)では、鹿沼市のあらゆる物件の売却を3万件を超える独自のネットワークと膨大なデータを駆使して高額査定でサポートさせて頂きます。


物件に関する宣伝活動も重要なステップです。インターネットやSNSを利用して広く告知し、視認性を高めることで、より多くの買い手にアプローチできます。特に地域の特性や魅力を意識したアピールポイントを盛り込むことで、買い手の興味を引くことができるでしょう。

そして、実際の売却の過程では、内覧を通じて候補者に物件を直接見てもらうことが重要です。内覧時には、物件の魅力を最大限に引き出すための演出や準備を怠らず、清潔感や明るさを意識した状態で対応しましょう。さらに、購入希望者からの質問や要望に対しても、誠実にかつ迅速な対応が求められます。

価格交渉が始まったら、冷静に付け焼き刃の知識を用いて対応するのではなく、経験豊富な弊社の地域専門スタッフのサポートを受けることが大切です。

彼らの知識と経験があれば、納得のいく売買条件を締結しやすくなるでしょう。最終的には、法的手続きをしっかりと行い、契約書を整えて販売を完了させましょう。

各ステップを着実に進めることで、空き家の売却はスムーズに進むことが期待できます。鹿沼市の空き家問題を解決するために、ぜひこのステップバイステップのガイドを参考にして、前向きな一歩を踏み出してください。

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4. リノベーションの魅力

4. リノベーションの魅力

鹿沼市では、空き家が自治体や地域にとって大きな課題となっていますが、リノベーションを通じて空き家を再生させることで、新たな価値を生み出すことが可能です。まず、リノベーションによって古い物件の魅力を引き出し、現代の生活スタイルに合った住環境を提供することができます。これは、単に住むための空間としての役割だけでなく、地域の文化や歴史を反映したユニークな物件としての価値を高めることにつながります。
また、リノベーションによって空き家が新たな使用価値を持つことができます。たとえば、住居としてだけでなく、カフェやギャラリー、イベントスペースとして活用することも可能です。このように、多様な用途を持つ空き家への転換は、地域の活性化にも貢献し、住民にとっても新たな交換価値となります。
さらに、リノベーションを通じた空き家の再生は、地域の美観を向上させ、景観を損なうことなく周囲の環境に調和した形での改修が期待できます。これにより、住民が誇りを持てる地域づくりにも寄与することができるのです。
最終的に、空き家をリノベーションすることは、単に物件価値を向上させるだけでなく、地域全体のコミュニティを強化し、持続可能な街づくりの一環となるのです。

5. 住宅ローンの活用法

空き家を売却する際、多くの方が気にするポイントの一つが住宅ローンの返済です。売却にあたり、現在の住宅ローンが残っている場合、売却価格で残債を清算できるのかが重要な課題となります。通常、空き家の売却にあたっては、不動産の価値を査定し、適正価格での売却が求められます。しかし、売却が成功し、残債が完済された場合、次のステップとして新たな住宅の取得を検討される方も多いでしょう。

そこで、空き家の売却後に利用できる住宅ローン各種について見ていきます。まず、一般的な住宅ローンは、借入金額や金利、返済期間を自分のライフスタイルに合わせて利用することができます。また、フラット35などの長期固定金利のローンも選択でき、金利が上昇するリスクを回避することが可能です。このように、売却によって得た資金を利用して新たな住宅の購入に活かせるような仕組みが整っています。

次に、リノベーションローンやリフォームローンなども利用可能です。これらのローンは、既存住宅を購入してリノベーションやリフォームする際に特化した資金調達の方法であり、リノベーションのコストを組み込むことができるため、効率的な住宅取得が可能になります。また、これらのローンは、リノベーションによる資産価値向上を見込むことができるため、多くの方にとって魅力的な選択肢となります。

住宅ローンには新たな住宅取得のための特別な金利プランや融資の利点も用意されており、中には自己資金が少ない方でも利用しやすい商品も存在します。加えて、地域ごとの支援制度や補助金を活用することで、住宅購入の負担を軽減することも可能です。こうした情報を上手に活用することで、空き家売却に伴う不安を解消し、スムーズな新生活のスタートを切ることができるでしょう。空き家を抱える皆様には、ぜひこれらのローンの選択肢を考慮し、新たな一歩を踏み出していただければと思います。
5. 住宅ローンの活用法

6. 実績紹介: お客様の声と事例

鹿沼市における空き家問題が深刻化する中、弊社ナナラはこれまでに多くの空き家売却の実績を築いてきました。実際の成功事例を通じて、地域住民の方々にいかに信頼され、支持されているかをご紹介いたします。


例えば、2年前に鹿沼市内の古い一戸建てを所有されていたA様のケースです。A様は親から引き継いだ住宅で、長年空き家状態が続いており、その維持が負担になっていました。有効活用する方法を模索された結果、弊社に空き家売却の相談をしていただくことになりました。


私たちはA様のご要望を丁寧にお伺いし、空き家の査定を行いました。その結果、ご希望以上の高額査定を提示し、ご提案をさせていただきました。A様は不安を感じていらっしゃいましたが、私たちのサポートによって、安心して売却を進めることができました。


また、B様のケースでは、地域の空き家が周辺環境に及ぼす影響を心配されていました。私たちのお客様のご要望に寄り添ったご提案により、地域密着のマーケティング戦略を実施し、わずか数カ月で買主様を見つけることができました。B様は自身の住まいを手放し、次のステップへと進むことができたため、大変喜ばれていました。


これらの事例を通じて、弊社ナナラの強みは、不動産売却のプロフェッショナルとしての経験と、地域に根ざした対応力であると実感しました。それだけでなく、私たちはお客様のニーズに寄り添ったサポートを心掛けており、どんなご要望にも柔軟にお応えできる体制を整えています。


現に、弊社に依頼されたお客様からは「不安だったが、親身になってサポートしてくれた」「スムーズに手続きが進み、安心して任せられた」などの評価をいただいています。私たち株式会社nanala(ナナラ)は、信頼されるパートナーとして、鹿沼市の空き家問題解決に向けて日々努力を続けています。これからも、地域に貢献できることを誇りに思い、安心して空き家を売却できる新しいカタチを提供してまいります。

7. お問い合わせ: 一緒に空き家問題を解決しましょう
  • 7. お問い合わせ: 一緒に空き家問題を解決しましょう
  • 7. お問い合わせ: 一緒に空き家問題を解決しましょう
  • 7. お問い合わせ: 一緒に空き家問題を解決しましょう
  • 7. お問い合わせ: 一緒に空き家問題を解決しましょう

栃木県鹿沼市の空き家問題に関心を持たれた方々に対して、弊社のサービスがどのように役立つかをお伝えします。空き家の維持管理にかかるコストや手間は、所有者にとって大きな負担となる場合が多いものです。そのため、売却や活用を検討することは、経済的にも精神的にも多くのメリットがあります。

株式会社nanalaでは、空き家を売却する際のサポートを具体的に提供しています。私たちは、豊富な専門知識と確かな経験をもとに、所有者様が満足できる高額査定での売却を実現することを目指しています。

ぜひ、空き家の売却をお考えの方はお気軽にご相談ください。私たちがお客様の不動産の状態を把握し、最適で好条件な査定を行うことで安心して不動産売却を進めることができるように、心を込めたサポートを提供いたします。お客様の大切な資産を守るために、どのように進めるべきか、ぜひ一度ご相談ください。

私たちナナラの地域専門スタッフが丁寧に説明し、不動産売却のお手伝いをいたします。

Contact
お問い合わせ
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お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

地域とともに歩む不動産売却サービス

1. 鹿沼市の空き家問題とは

  • check_box

    空き家の適正管理を通じた鹿沼地域の安全性向上

  • check_box 迅速な売却サポートで無駄な時間を削減
  • check_box 地域に根ざした信頼性のあるサービス
  • check_box 不動産の専門知識を活かした的確なアドバイス
  • check_box

    空き家の高額売却を通じて新たな価値を生み出す

  • check_box 地域の活性化を目指す不動産売却プログラム

栃木県鹿沼市では、空き家の増加が深刻な問題として取り上げられています。空き家が地域に与える影響は大きく、放置されたままでは治安の悪化や景観の損失など、住民にとっても市の発展にとっても大きなリスクです。株式会社nanala(ナナラ)は、この問題を解決するべく、より効率的かつ安心して行える不動産売却の新しい形を提供します。空き家を持て余す方々に寄り添い、地域の未来を明るく照らすお手伝いをいたします。

Access


「どこよりも高く売りたい」という当たり前のご希望に誠実にお応えさせて頂き成約実績を重ねてまいりました。
  鹿沼市からのご依頼に高額査定で確実にお応えする自信があります。


株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

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営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

所属

公益社団法人 全日本不動産協会会員

公益社団法人 不動産保証協会会員

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