株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

鹿児島県の地域特性

鹿児島の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています


鹿児島県は、住みやすさと将来性という点で、不動産売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

南九州を代表する県で、大自然を満喫できる人気のあるエリアになります。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。

地域性を熟知し高価格での売却を実現させます。 

直近の成約事例ですと、2024/12月に指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩9分で、土地坪単価71.2万円がございます。                                                    

                                  ※城山公園 展望台から見た桜島

美容室2

不動産売買からみる鹿児島県の注目点

最高値での不動産売却には鹿児島県のあらゆるデータを把握し買主様にご案内する必要があります


  • 《鹿児島県の気候風土》

    鹿児島県は高温多湿な気候による夏場の猛暑や台風、 桜島の降灰など厳しい気候を持ち合せた地域であります。家づくりにおいて様々な対策が必要です。


  • 《鹿児島県の公示地価》

    国土交通省が公表している(2024年現在)鹿児島県の平均公示地価は、1㎡あたり71,002円となっています。2023年は、1㎡あたり70,442円で0.79%微増しています。こうしたデータに基づいて、お客様の不動産を高額査定し、売却につなげます。

  • 《鹿児島県の地形》

    県全土が火山灰堆積物に覆われており、約半分はシラス台地となっています。シラス台地は、軽石質・火山ガラス質を含有する火山灰砂が数十メートル堆積した構造を成しています。


すぐに物件を売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

鹿児島県の市町村地価ランキング

2024年[令和6年]基準地価

王冠
1位
鹿児島市
13.6 万円/㎡
王冠
2位
奄美市
3.1 万円/㎡
王冠
3位
瀬戸内町
2.5 万円/㎡
王冠
4位
姶良市
2.23 万円/㎡
王冠
5位
徳之島町
2.22 万円/㎡
4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

お電話の際は鹿児島県担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心下さい

営業時間: 9:00~18:00

鹿児島県の不動産を売りたいと買いたいを考える



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売主様としてこんな不安はありませんか?
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとご説明させて頂き、ご納得の高価格での売却をお約束します

☑適正な価格がわからず損をしたらどうしよう

☑いつ売れるかわからないので不安

☑不動産売却の手続きが複雑でよくわからない

☑自分では交渉が出来ない

☑2024年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配

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買主様のご希望

・地元に愛着があり、鹿児島県で物件を探している

・子育ての為に希望の地域の戸建て購入を考えている

・希望の立地条件を満たす不動産を見つけたい

・築年数が経っていても利回りの良い物件が欲しい

・予算内で収まるように交渉したい

・土地が売りに出されたら情報を素早く手に入れたい

・鹿児島県内で事業の拠点をなるべく早く購入したい

鹿児島県の不動産売却にニーズがある理由


  • 住み替え需要がある

    鹿児島県では、より広い住居を求めるファミリー層や静かな環境を求めるシニア層からの需要があります。リモートワークの普及やライフスタイルの多様化により、都心から郊外の物件を探される方もいらっしゃいます。

  • 投資目的でのニーズ

    鹿児島県は、まだ将来的に不動産価値の上昇が見込める可能性があるため、投資目的での購入を検討する人もいます。

  • 相続対策

    相続税の対策として、近くの不動産を希望されるお客様も多くいらっしゃいます。

不動産売却に影響する要素や価格の推移を詳しく解説

鹿児島県の不動産市場概況
  • check_box 鹿児島県の不動産市場の現状を分析
  • check_box アパートの売却に影響を与える要素について解説
  • check_box 価格の推移をグラフやデータをもとに詳細に紹介
  • check_box 需要傾向や投資家の注目ポイントを解説
  • check_box 将来の市場展望や成長可能性についての考察

鹿児島県の不動産市場はどのような状況なのか、需要や供給の傾向はどうなっているのか、詳細に解説します。特にアパートの売却に与える影響や価格の推移について詳しく紹介します。

アパート売却のポイント

不動産売却のポイント

売却額を最大化するポイントを指南

  • Point 01

    査定時のポイント

    査定時には物件の立地や周辺環境を重視し独自のネットワークと膨大なデータを駆使してお客様の不動産を高額査定致します

  • Point 02

    リフォーム効果

    リフォームやリノベーションなどの改修工事は売却金額を大幅に上げる効果があります。

  • Point 03

    注意点

    契約書や物件情報の正確性を確認し、当社鹿児島専門スタッフのアドバイスを受けることが重要です。

お電話の際は鹿児島県担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心下さい

営業時間: 9:00~18:00

鹿児島県での不動産売却の流れ

不動産を売却する際の手順は、鹿児島県でも同様に進められます。まず最初に不動産会社との契約を結びます。この段階で仲介手数料や契約期間などについて詳細を確認しましょう。

次に、物件の査定を依頼します。弊社、ナナラでは独自のネットワークと膨大なデータを駆使しお客様の不動産を高額査定させて頂きます。

査定が完了したら、買い手との間で売買契約を結びます。売買契約書には売却価格や引き渡し日などの条件が明記されますので、細心の注意を払いましょう。

契約が成立したら、引き渡し準備を進めます。引き渡し前に必要な書類や手続きがあるため、不動産会社と相談しながら進めていきましょう。

最後に、引き渡し日に買い手に物件を引き渡す手続きを行います。契約書や必要書類を確認しながらスムーズに引き渡しを完了させましょう。

このように、鹿児島県で不動産を売却する際には、契約から引き渡しまでのステップをしっかり押さえてスムーズな取引を行うことが重要です。

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信頼できる不動産売買会社の選び方

信頼できる不動産売買会社の選び方

不動産売買を検討する際には、適切な不動産売買会社を選ぶことが重要です。会社の実績や評判、対応力などをしっかりとチェックすることで、円滑な取引や安心感を得ることができます。まず重要なポイントとして、会社の実績が挙げられます。過去にどれだけの取引を行い、どれだけの顧客をサポートしてきたかを確認することで、信頼性を確認することができます。また、口コミや評判を調査することも大切です。実際に取引を行った顧客の声や評価を確認することで、会社の信頼性や対応力を知ることができます。さらに、対応力も重要なポイントです。不動産売買は大きな取引であり、円滑なコミュニケーションや適切なアドバイスが求められます。会社のスタッフの対応や提案力を確認することで、安心して取引を進めることができます。注意すべき点としては、過大な宣伝や極端に高額な評価を提示する会社には注意が必要です。実際の市場相場とかけ離れた評価や条件を提示する会社は信頼性に欠ける場合があります。よく調査し、慎重に会社を選ぶことが成功への近道です。

成功事例とお客様の声

鹿児島県における不動産売却事例を紹介いたします。

「先日、鹿児島市内に所有していた収益物件を売却しました。当初は売却相手の見つからない不安や適切な査定価格に悩んでおりましたが、株式会社nanala(ナナラ)にご相談したところ、専門知識と豊富な経験を持つスタッフが丁寧に対応してくれて的確なアドバイスを頂きました。結果として、予想以上の高値でスムーズに売却を成立させることができました。

おかげさまで物件売却後の手続きもスムーズに進み、大変満足しております。信頼できる不動産売買会社の重要性を痛感した出来事でした。」

成功事例とお客様の声

よくある質問

不動産を売却する際、鹿児島県でよくある税金や手数料に関する疑問について詳しく解説します。


まず、売却時にかかる税金としては固定資産税や譲渡所得税がありますが、実際の負担額は物件や売却価格によって異なります。 手数料についても不動産会社や登記費用などがあり、これらの費用を事前にしっかり把握しておくことが重要です。


また、売却期間については市況や物件の状態によって異なりますが、地域に特化した専門スタッフのアドバイスを受けながらスムーズな売却を目指しましょう。鹿児島県での不動産売却に関する不安や疑問を解決し、円滑な取引を実現するために、ぜひ私たち株式会社nanala(ナナラ)にご相談ください。

Access


お客様の「一番高く売りたい」という当たり前のご希望に誠実にお応えして成約実績を重ねて参りました
鹿児島県の不動産売却はナナラにお任せ下さい。

株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

03-6825-0551

営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

所属

公益社団法人 全日本不動産協会会員

公益社団法人 不動産保証協会会員

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