蕨市は、市域面積5.10平方kmは全国の市として最小ですが、東京都心部から近距離にあることで住宅地が密集し、人口密度は全国で最も高い都市です。

蕨駅から都心へ1本で通え、JR京浜東北線で東京駅へ約30分、品川駅へ約40分というアクセスのよさです。

ターミナル駅の大宮へ乗り換えなしで15分という好立地にあります。

国土交通省が公表している（2024年現在）蕨市の平均公示地価は1㎡あたり、306,714円となっています。この様なデータを基に、お客様の不動産を最高値で売却サポート致します。

蕨市は、より広い住居を求めるファミリー層や、より利便性を求める単身層からの需要があります。

2024年は物価高に見舞われており、都心から近郊地の物件を探される方も多くいらっしゃいます。

将来的に、まだ不動産価値の上昇が見込めるため、収益物件での購入を検討する人もいます。2024年10月に一部の金融機関が利上げを決定しましたが、10月31日、りそな銀行は利下げを発表しました。今後の見通しは読みづらい状況です。

蕨市では、新規事業の拠点や社員寮として、新たにアパートを求めている方に需要があります。

直近の成約事例ですと、2024/9月に、蕨駅徒歩18分で土地坪単価124.5万円がございます。