株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

練馬区の地域特性

東京都練馬区の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています


練馬区は、住みやすさと将来性という点で、アパート売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

練馬区には大きな公園が多く、自然溢れる場所がたくさんあります。四季折々のレジャーを楽しめる施設が多く、また、子育て支援が充実しており、ファミリー層に人気のあるエリアになります。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。

地域性を熟知し高額査定での早期売却を実現させます。 

直近の成約事例ですと、2025/1月に西武池袋線江古田駅徒歩4分で、土地坪単価317.7万円がございます。 

                                           ※光が丘公園                            

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すぐに物件を売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

不動産売買からみる練馬区の注目点

最高値でのアパート売却には練馬区のあらゆるデータを把握し買主様にご説明する必要があります


  • 《宅地利用の状況》

    練馬区では、緑豊かな低層住宅中心の生活空間に加え、駅周辺の交通拠点の機能拡充による生活利便性の向上を活かした都市型居住も進み、そのため、居住環境の選択肢が多様化しています。

  • 《利便性の高い交通アクセス》

    練馬区内には、八つの路線が走っており、「池袋」駅や「新宿」駅、「渋谷」駅といった都内の主要駅はもちろん、埼玉方面などの23区外へのアクセスも抜群であります。

    こうした特性を活かし、最高値でのアパート売却活動を致します。

  • 《練馬区の公示価格》

    国土交通省が公表している(2024年現在)練馬区の平均公示地価は、1㎡あたり493,109円です。2023年は、1㎡あたり472,454円で4.37%上昇しています。このようなデータに基づいて、お客様の不動産を最高値で売却させて頂きます。

練馬区地価ランキング

2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)

王冠
1位
豊玉北
90.8 万円/㎡
王冠
2位
豊玉上
79.9 万円/㎡
王冠
3位
中村北
70.8 万円/㎡
王冠
4位
旭丘
67.9 万円/㎡
王冠
5位
小竹町
60.1 万円/㎡
4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

お電話の際は練馬区担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00

練馬区の不動産を売りたいと買いたいを考える



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売主様としてこんな不安はありませんか?
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとご説明させて頂き、ご納得の高価格での売却をお約束します

☑物件の適正な価格がわからず損をしたらどうしよう

☑いつ売れるかわからないので不安

☑アパート売却の手続きが複雑でよくわからない

☑不動産取引なんて初めてなので何から手を付けていいか

 わからない

☑2024年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配

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買主様のご希望

・練馬区に思い入れがあり、この地域で物件を探している

・利回りの良い物件を希望している

・子育ての為に実家近くのアパート購入を考えている

・練馬区の駅近くで事務所を見つけたい

・予算内で収まるように交渉したい

・アパートが売りに出されたら情報をすぐに手に入れたい

・練馬区内で新規事業の拠点をなるべく早く購入したい

練馬区のアパート売却にニーズがある理由


  • 住み替え需要がある

    練馬区は、より広い住居を求めるファミリー層や、静かな環境を求めるシニア層からの需要があります。

  • 収益物件でのニーズ

    将来的に、まだ不動産価値の上昇が見込めるため、収益物件での購入を検討する人もいます。2024年10月に一部の金融機関が利上げを決定しましたが、10月31日りそな銀行は利下げを発表しました。今後の見通しは予測しづらい状況です。

  • 法人の買主様が多い

    練馬区は、弊社のお客様でも法人の方が多く、節税や新規事業の拠点として購入を希望される方が多くいらっしゃいます。法人の買主様は、地域をメインに考えられますので、条件が良い場合が多いです。

練馬のアパートを最高値で売却


練馬で空室が多くなり売りづらいアパートや旧耐震物件の売却もぜひお気軽にご相談ください。

練馬区専門のスタッフによる高価格査定でご納得頂ける売却をお任せ頂けます

好条件での売却査定をスピーディーに実施

  • 築年数

    築年数や入居率、リフォームの有無に関わらず、よりよい条件で売却活動します

  • 情報力

    練馬の市場価値に精通。どうすれば好条件で売却出来るか熟知しているので安心です

  • 真摯

    明るく適切な対応をモットーにお客様の笑顔を私たちの幸せのゴールとします


ご相続と空き家について

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2023年に総務省が発表した住民基本台帳によると練馬区では高齢人口率は21.96%となっております。

貴重なご資産を活かすための解決策

空き家相続問題とは

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    2024/4の法改正により、相続後の登記未了に過料が発生するなど全国的に問題となっています。大きな売却益を逃している可能性がございます。

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    築古アパート等は日増しにリスクが増えていくのでプロに相談することがとても大事。

    後回しにして良いことは絶対にありません。

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    空き家問題や相続問題は一見手間がかかりそうだがプロに任せる事により、

    「直近の相場が分かる」「丸投げ出来る」「査定額が上がる」などメリット大。

築古アパートの空き家問題は、練馬区でも深刻化しています。また空き家の相続登記未了の方も多くおり2024/4に法改正に至りました。

この状況を改善し、お客様の貴重な資産を活かすためには、どのような取り組みが必要でしょうか。以下では、解決策を紹介します。

練馬区のアパート売却はお気軽にご相談下さい

メールでのお問い合わせは24時間承ります

 お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間 9:00~18:00
不動産売却

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地域の特性を熟知。安心してお任せ下さい。

練馬区は東京都の北西部に位置する区で東京区部・市部・埼玉県南部に隣接しています。国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表している最新の新設住宅着工戸数について、練馬区では新設持家着工戸数が822戸、新設貸家着工戸数が2,708戸となり、貸家の戸数の方が多くなっています。
こうしたあらゆるデータを紐解き最善策を提案を致します。
好条件査定でお客様のアパート売却を練馬でサポートします。

  • Point 01

    ご要望に寄り添った対応

    近年の物価高騰のため、リフォームや改修に費用がかかりすぎるというお悩みを抱える方などのアパート売却を、練馬区で幅広くお手伝いします。オーナー様の目線に立ち、誠心誠意、責任を持って現金化までしっかりサポート致します。

  • Point 02

    売却が難しい物件の相談も可能

    練馬区で古いアパートをお持ちのオーナー様の「入居者が決まらない」「再建築が難しいと言われた」といったお悩みに寄り添います。迅速に出張対応し、不動産売却で物件に新しい価値を生み出し、お客様の大切な財産をお守りします。

  • Point 03

    ローンが残っている物件にも対応

    築年数が古くなり、維持の費用がかさむアパートの不動産売却を豊富な実績でサポート致します。お客様にご満足頂ける価格での売却ができるよう、独自のルートを活用し最善の提案を致します。残債額や金利を含む収支を正確にシュミレーションして、分かりやすくご案内します。

MESSAGE

株式会社nanala(ナナラ)

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練馬区のアパートや相続不動産売却は ナナラまで
お客様の笑顔が見たいので、どのようなご希望にも
誠心誠意ご対応させて頂きます

不動産を相続されるときは手続きに負担を感じるかもしれませんが、

全ておまかせ頂いて大丈夫です。

専門スタッフが全力でサポートしますのでご安心下さい。

提携司法書士と連携し、お客様のご負担を軽減します。

株式会社nanala(ナナラ)のこだわり

最高値の不動産売却でお客様の大切な不動産を現金化

練馬区の物件で売却査定額を大幅アップ

東京都練馬区のアパート売却を約3万件を超える独自のネットワークを駆使して高額査定での売却をお約束します。物件の形状や現況を問わないのはもちろんの事、事故物件や再建築が難しい物件等、あらゆるアパートに対応致しますので、練馬区でアパートの売却をお考えの際には、ぜひお気軽にご相談ください。

リフォーム後の売却提案で大幅に価格を伸ばした実績も数多くございます。

練馬区の相続で急に築年数の古いアパート等を所有することになり、使用目的がない築古物件や、昨今の修繕費の高騰や固定資産税等の負担でお困りの不動産売却のご相談も承り、提携司法書士と連携してお客様のサポートをします。

スピーディーで的確な査定を経験豊富なスタッフが行います。お急ぎの際は即日査定はもちろん、査定からご契約までの期間を短縮でき、物件によっては即日の現金化も可能です。

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「どこよりも一番高く売りたい」という当たり前のご要望に真摯に向き合いお応え続けてきました
  練馬区の不動産売却に豊富な成約実績がございます


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住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

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営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

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