株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

三鷹市の地域特性

三鷹市の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています


東京都三鷹市は、住みやすさと将来性という点で、空き家売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

都心に近いながらも井の頭公園や国立天文台、野川・仙川など豊かな自然を有し、また、医療機関や子育て支援の充実しており、ゆとりある住環境を享受することが可能となっております。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。

地域性を熟知し高価格査定での売却を実現させます。

直近の成約事例ですと、2025/1月に中央線三鷹駅バス3分で、土地坪単価220.9万円がございます。

                                          ※JR三鷹駅 北口

美容室2

三鷹市の駅地価ランキング

2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)

王冠
1位
三鷹駅
82 万円/㎡
王冠
2位
井の頭公園駅
64.3 万円/㎡
王冠
3位
久我山駅
60 万円/㎡
王冠
4位
武蔵境駅
55.1 万円/㎡
王冠
5位
調布駅
53.3 万円/㎡
4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

不動産売買からみる三鷹市の注目点

最高値での空き家売却には三鷹市のあらゆるデータを網羅し買主様にご案内する必要があります


  • 《鉄道アクセス》

    三鷹市はJR中央線と京王井の頭線が通っており、都心部へのアクセスが非常に便利です。特にJR中央線は東京駅まで約30分や新宿駅まで約15分とスムーズに移動できます。

  • 《医療機関の充実》

    三鷹市内には病院や診療所が充実しており、医療サービスの利用が容易であります。また、近隣には大学病院や専門医療機関もあるため、高度な医療ニーズにも対応できます。

  • 《三鷹市の公示地価》

    国土交通省が公表している(2024年現在)三鷹市の平均公示地価は、1㎡あたり574,883円となっております。2023年は、1㎡あたり550,255円で4.47%上昇しています。このようなデータをもとに、お客様の不動産を高額査定致します。

三鷹市ですぐに物件を売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

お電話の際は三鷹市担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00
お客様の笑顔のために
空き家問題の現状と影響
  • check_box 三鷹市における空き家の現状と問題点を解説
  • check_box 放置された空き家が周囲に与える影響とその対策
  • check_box 不動産売却のタイミングと戦略について考える
  • check_box 適切な業者選びで安心して売却を進める
  • check_box 地域のニーズに応じた活用方法を考える
近年、三鷹市において空き家が増加し、その問題は地域全体に影響を与えています。空き家の放置は、周囲の環境や治安の悪化、資産価値の低下など、深刻な課題をもたらします。このような現状を理解し、適切な不動産売却戦略を講じることが、未来を明るくする第一歩です。空き家を手放す勇気を持つことで、地域の活性化にも貢献できるのです。
空き家対策の重要性

空き家対策の重要性

未来を守り、三鷹を活性化するために

  • Point 01

    空き家の適切な管理がもたらす効果

    空き家を活用することで、地域全体の美観が向上し、住民の安心感が増します。適切な管理は犯罪の抑止力にもつながり、住宅セキュリティの向上にも寄与します。地域社会が協力し合い、空き家を再利用することで、みんなが住みやすい環境を作り出せるのです。

  • Point 02

    地域の防災力向上につながる

    放置空き家の解体や活用が進むことで、防災上のリスクが軽減されます。特に老朽化した建物は、自然災害時に倒壊する危険性を秘めています。空き家を適切に管理することで、地域全体の防災力を高め、住民を守るための強固な基盤が築かれるのです。

  • Point 03

    地域活性化のカギは空き家利用にあり

    空き家を地域資源として再生することは、地域活性化の重要な要素です。新たな住民の受け入れや、ビジネスチャンスの創出につながり、地域経済が活性化します。移住者や観光客を呼び込み、地域独自の魅力を伝えることで、雇用や経済の循環を生む可能性が広がるのです。

不動産売却のステップ

空き家を手放すことは、時に勇気がいる決断かもしれませんが、その一歩が未来を拓く大切な行動です。三鷹市において空き家を売却するための具体的な手順をしっかりと理解することは、スムーズな取引につながります。まず最初に大事なのは、空き家の査定を受けることです。仮に空き家の状態が良好であれば、適切な評価を受けることができるでしょう。空き家の査定は株式会社nanala(ナナラ)にご依頼ください。独自のネットワークと膨大なデータを駆使して高価格査定をさせて頂きます。

査定を受けた後は、売却価格の設定が重要です。相場を把握し、現状の市場価値に見合った価格を設定することが、迅速な売却につながります。価格を決定したら、次は売却方法を選択します。自分で売却活動を行う方法や、不動産業者に依頼して仲介で売却する方法がありますが、当社の三鷹市専門スタッフのサポートを受けることで安心して進めることができるでしょう。

売却を進める中で、必要な書類を整えることも忘れてはいけません。登記簿謄本や固定資産税納税通知書など、売却に必要な情報を手元に準備しておくことがスムーズな取引に寄与します。その後、買主様が見つかれば、いよいよ契約となります。契約書には注意事項が多く含まれていますので、内容をよく確認し、不明点やご不安があれば、どんな些細なことでも専門スタッフにご相談ください。

契約が終わったら、引き渡しの手続きを進めていくことになります。引き渡しの前には、大家としての最終的な確認を行い、お互いに不安なく取り引きを終了できるよう準備を整えます。最後に、不動産売却に伴う諸費用についてリーズナブルに抑えるために、しっかりと見積もりを行い計画を立てましょう。

売却プロセスは確かに複雑で、多くの手続きが存在しますが、一つ一つを丁寧に行うことで、理想の未来につながるのです。空き家を手放すことで、地域の活性化にも寄与し、自身の資産管理がよりよい方向へと進むことを考えれば、このプロセスに挑戦する価値は計り知れないでしょう。勇気を持って一歩踏み出し、あなたの空き家を新たな生活へとバトンタッチしていきましょう。

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早い不動産売却のポイント

早い不動産売却のポイント

三鷹市における空き家問題が深刻化する中で、迅速な不動産売却を実現するための具体的な対策を取ることが求められています。まず、適切な売却時期を見極めることが重要です。市場の状況や季節的なトレンドを考慮し、売却活動を行うタイミングを決定することで、より良い条件での実現が期待できます。特に、春や秋は不動産の売却において市場が活発になる時期であるため、検討したいポイントです。

次に、空き家の価格設定についてですが、適切な査定を行うことが肝要です。地域の相場や同条件の物件と比較した価格で査定を行うことで、売却に向けた成約率を高めることが可能になります。ぜひ私たち株式会社nanala(ナナラ)にご依頼いただき、専門的なアドバイスをご提案いたします。高すぎる価格を設定すると買い手が見込めず、逆に低すぎる価格設定では損失を被る可能性があるため、時間をかけて慎重に設定しましょう。

販売促進手法にも工夫が必要です。写真や動画を使い、物件の魅力をしっかりと表現することが求められます。特に近年では、オンラインでの査定やバーチャル見学が注目されており、これらの手法を活用することで多くの見込み客にリーチできます。それだけでなく、地域の特性を生かしたローカルマーケティングも効果的です。地元の不動産イベントやウエブサイトを通じて自分の物件を広めていくことで、関心を引くことができます。

最終的には、信頼できる不動産会社と連携することが、スムーズな取引を実現するための鍵となります。彼らは地域に精通しており、売却プロセスのすべてをサポートしてくれます。これにより、安心して売却を進めることができるでしょう。全体的に、空き家を手放すための勇気ある一歩が、未来へと続く道を拓くことを忘れてはなりません。

借地権の活用法

借地権が設定されている物件の売却には、特有の注意点やメリットが存在します。まず、借地権とは、土地を借りてその上に建物を所有する権利のことで、一般的に土地のオーナーと賃貸契約を結んでいます。このような物件を売却する場合、借地権の内容、契約期間、更新の条件、さらには賃料の設定など、さまざまな要素が影響してきます。これらの情報は売却において非常に重要です。

例えば、借地権が設定されている物件は、購入者に対して土地の使用権が一定期間しか提供されていないため、資産評価が難しくなる場合があります。しかし、土地を購入する場合に比べて、借地権は初期投資を抑えられるため、資金が限られている買主にとっては魅力的です。また、借地権物件でも適切に価格を設定すれば、相応の価値を設定し、買手が見つかる可能性があります。

さらに、借地権物件を売却する際は、借地契約の内容を十分に把握し、売却の際には借地権の引き継ぎについても検討する必要があります。契約が更新可能であれば、長期にわたって使用できる権利が残るため、売却時の価値が上がる可能性があります。このように、借地権に関する詳しい知識があれば、売却をスムーズに進めることができるでしょう。

そして、正確な情報をもとに査定を行うことが肝心です。当社ナナラの助けを借りることで、より良い条件での取引が可能となります。特に、借地権付き物件の扱いに精通した弊社のサポートを受けることで、条件交渉や顧客とのコミュニケーションも円滑に進めることができます。借地権に伴う特有の注意点を理解しながら、適切な戦略を立てることで、スムーズかつ有利な売却を実現することが期待できるのです。不動産市場においては、借地権の物件も注目されています。顧客ニーズを踏まえた上で、ビジネスチャンスとしての可能性を見逃さないよう、柔軟な対応を心がけましょう。

借地権の活用法

三鷹市専門スタッフによるサポート体制

当社株式会社nanala(ナナラ)は、空き家の売却を希望するお客様に対して、専門スタッフによるトータルサポートを提供しております。空き家の売却は、単なる不動産の手放しではなく、売主様の大切な資産を次の世代へと引き継いでいくための重要なプロセスです。そのため、私たちはお客様が売却に対して持つ不安や疑問に寄り添いながら、心を込めてサポートいたします。


まず私たちは、お客様とのコミュニケーションを重視しています。不動産売却が初めての方も多くいらっしゃいますので、常にお客様の目線に立って、わかりやすい説明を心掛けています。具体的には、空き家の査定を行い、その価値を明確にお伝えすることから始まります。私たちの専門知識と豊富な経験に基づいた査定を通じて、お客様にとって最も利益の出る売却価格を提示いたします。これにより、お客様は安心して次のステップに進むことができます。


さらに、当社には多様なマーケティング手法があります。空き家を売却する上で、その物件の魅力を引き出し、適切な買い手にアプローチすることが重要です。そのため、当社では独自のネットワークを活かし、全国規模でのプロモーションを実施しています。物件の写真や情報を魅力的に掲載し、WEBサイトやSNSを通じて多くの方に周知することで、迅速な売却を目指しています。


また、売却の過程では、書類の準備や契約手続きに関する煩わしさがついて回るものです。これらの手続きは専門的な知識が求められますので、私たちが責任を持ってサポートいたします。お客様が不安を感じることのないよう、必要な書類の整理や契約締結まで丁寧にご案内し、一つ一つのプロセスを確実に進めてまいります。


不動産売却の具体的な実績としては、多くのお客様からご依頼をいただき、「頼んでよかった」との声をいただいております。特に、維持管理に困難を抱えた空き家や、資産価値が下がってしまった物件に関しても、当社の専門がそのニーズに合わせた戦略を構築し、お客様に最善の結果をもたらすことに努めています。私たちは常にお客様の笑顔を第一に考え、業界経験豊富な女性スタッフを中心に、親しみやすく、安心できる対応を心掛けています。


空き家の売却に向けては、まず一歩を踏み出す勇気が必要です。当社がそのサポートを全力で行うことで、お客様が新たな一歩を踏み出し、明るい未来を築くお手伝いをいたします。何かお困りのことがあれば、ぜひお気軽にご相談ください。私たちが誠心誠意お力になります。

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空き家の売却を検討されている方にとって、何かと不安を感じることがあるかと思います。そのため、弊社の地域に特化したスタッフがしっかりとサポートいたしますので、何でもお気軽にご相談ください。今後の進め方や不明点、具体的な査定についてなど、皆様からのご質問にお応えし、相応しい解決策をご提案いたします。

また、私たちはお客様の立場に寄り添い、真摯な姿勢で向き合います。不動産売却は一生に何度も経験することではないため、初めての方でもリアルタイムでお手伝いできる体制を整えております。地域の特性や市場の動向についても熟知しているため、安心してご相談いただける環境を提供します。

Access


「一番高く売りたい」という当たり前のご希望に誠実に向き合い多くの成約実績を重ねてまいりました。
三鷹市からのご依頼に高額査定で確実にお応えする自信があります。


株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

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営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

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公益社団法人 不動産保証協会会員

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