株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味
横浜市南区の地域特性
南区の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています
横浜市南区の地域特性
南区の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています
横浜市南区、住みやすさと将来性という点で、アパート売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。
横浜市のほぼ中心に位置する街で、商店街や銭湯といった下町情緒を感じるスポットが数多くあります。また、子育て支援が充実しており、ファミリー層に人気のあるエリアになります。
間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。
地域性を熟知し最高額での売却を実現させます。
直近の成約事例ですと、2025/1月に横浜ブルーライン弘明寺駅徒歩8分で、土地坪単価156.1万円がございます。
※大岡川プロムナード
不動産売買からみる横浜市南区の注目点
最高値でのアパート売却には南区のあらゆるデータを把握し買主様にご案内する必要があります
不動産売買からみる横浜市南区の注目点
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《鉄道の利便性》
鉄道は2路線通っており、京急本線の通る弘明寺駅から急行を利用することで横浜駅に約9分、品川駅へは約30分、渋谷駅へも約45分で行くことが可能です。このような地域性をもとに、高価格でのアパート売却をさせて頂きます。
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《新設住宅着工戸数》
国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表している最新の新設住宅着工戸数について、横浜市南区では新設持家着工戸数が183戸、新設貸家着工戸数が1,044戸となっており、貸家の着工戸数が多くなっています。
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《横浜市南区の公示地価》
国土交通省が公表している(2024年現在)横浜市南区の平均公示地価は、1㎡あたり286,666円です。
2023年は、1㎡あたり273,629円で4.76%上昇しています。この様なあらゆるデータをもとに、最高額でのアパート売却につなげます。
横浜市南区地価ランキング
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。
お電話の際は横浜市南区担当スタッフへとお申し付けください
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心下さい
横浜市南区のアパートを売りたいと買いたいを考える
横浜市南区のアパートを売りたいと買いたいを考える
売主様としてこんな不安はありませんか?
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとお客様のご要望に寄り添い、
高価格での売却をお約束します
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとお客様のご要望に寄り添い、
高価格での売却をお約束します
☑適正な価格がわからず安値で売却したらどうしよう
☑いつ売れるかわからないので不安
☑アパート売却の手続きが複雑でよくわからない
☑初めての不動産売却なので何から始めればいいかわから
ない
☑2024年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配
買主様のご希望
・横浜市南区に愛着があり、この地域で物件を探している
・実家近くの南区でアパート購入を考えている
・南区内の駅近の物件を事務所として使いたい
・予算内で収まるように交渉したい
・築年数にかかわらず利回りの良い物件が欲しい
・アパートが売りに出されたらすぐに情報を手に入れたい
・南区内で社員寮をなるべく早く購入したい
横浜市南区の不動産売却にニーズがある理由
横浜市南区の不動産売却にニーズがある理由
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住み替え需要がある
南区は、より広い住居を求めるファミリー層や、静かな環境を求めるシニア層からの需要があります。
リモートワークの普及やライフスタイルの多様化により、都心から郊外の物件を探される方も多くいらっしゃいます。
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収益物件でのニーズ
横浜市南区は、まだ将来的に不動産価値の上昇が見込めるため、収益物件として購入を検討する人もいます。2024年10月に一部の銀行が利上げを決定しましたが、10月31日りそな銀行は利下げを発表しました。今後の動向は読みづらい状況です。
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相続対策
相続税の対策で近くのアパートなどの物件を購入したいというお客様も多くいらっしゃいます。 ぜひ一度お問い合わせください。
空室の目立つアパートもお任せ下さい
横浜市南区のアパート売却を得意としています
空室の目立つアパートもお任せ下さい
横浜市南区のアパート売却を得意としています
南区内の旧耐震アパートや権利関係などが複雑な物件はもちろんのこと、接道の問題で再建築不可の物件も数多く取り扱い、
豊富な実績を持っています。南区は即日の出張査定対応が可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さい。
弊社独自のネットワークと豊富なデータでお客様のアパート売却を最高額はもちろん最善の形でお手伝い致します。
横浜市南区のアパートは状況を問わず完全対応
ご相続と空き家について
横浜市南区の高齢人口率は2023年の総務省発表の住民基本台帳によると26.98%となり、また年少人口率は9.42%となっております。
お客様の大切な資産を活かすための解決策
空き家相続問題とは
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2024/4の法改正により、相続後の登記未了に過料が発生するなど全国問題となっている。大きな不動産売却益を逃している可能性が多くある。
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築古アパートは日増しに所有リスクが増えていくので
なにか起こる前に専門家に相談することがとても大事。
後回しにして良いことはなにもありません。無料相談を承ります。
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空き家問題や相続問題は一見手間がかかりそうだが専門家に任せる事により
「丸投げ出来る」「相場が分かり納得できる」「査定額が上がる」などメリット大。
築古アパートの空き家問題は横浜市南区でも深刻化しています。また空き家の相続登記が未了の方も多くおり2024/4に法改正に至りました。
この状況を改善し、お客様の貴重な財産を最大限活かすためには、どうするべきでしょうか。
以下では解決策をご説明します。
check!
横浜市南区専門スタッフが完全サポート
横浜市の資料によりますと、南区内に建設された集合住宅・戸建て住宅の建築年代を見ると、集合住宅は特に1990 年代の建
物が多く約 30%を占めており、戸建て住宅については、1970~1990 年代の建物の総延べ面積が約55%を占めています。
平均の築年数は、集合住宅で 28 年、戸建て住宅では 45 年となっています。
こうしたデータをふまえ今後の資産運用を地域に特化したスタッフがきめ細やかな心配りで全力サポート致します。
豊富な実績で最高額での売却をご提案します。
お客様のご希望やご不安点はもちろん優先順位も細かくヒアリングさせて頂き、ベストなご提案をさせて頂きます。
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Point 01
南区内の売却が難しい物件も
対応可能。
旧耐震の古いアパートや、空室が多く、売却が進まない物件などの売却も、南区を中心に幅広く取り扱っています。再建築不可物件や権利関係が複雑な物件も高額で売却可能です。
どのような物件にも実績がございますので、ご安心下さい。
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Point 02
相続に関するご相談も伺います。
登記簿の確認から遺産分割協議書作成もお手伝い
長年放置した空き家を相続し、修繕費問題や固定資産税等でお困りのお客様の不動産売却を多く承っております。
横浜市南区ではご相続のご相談も多く頂いており、遺産分割協議書の作成も提携司法書士と連携して、お客様のご負担を軽減致します。
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Point 03
債務超過物件の売却にも対応
築年数が古く維持費用がかさむアパート売却を豊富な経験を持つ社員が、全力でサポートします。お客様にご納得頂ける価格での売却ができるよう、独自のルートを活用して誠心誠意寄り添います。残債額や金利など細かく収支をシュミレーションして、分かりやすくご説明します。
お電話の際は横浜市南区の担当者へとお申し付けください
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心下さい
横浜市南区の不動産売却なら、
実績豊富な株式会社nanala(ナナラ)へお任せ下さい
お客様の笑顔が私たちのエネルギーです
横浜市南区の不動産売却なら、
実績豊富な株式会社nanala(ナナラ)へお任せ下さい
お客様の笑顔が私たちのエネルギーです
横浜市南区のアパート売却はナナラ
南区でのアパート売却について多くの実績がございますので、
お客様に寄り添った最良のご提案が可能です。
お客様のご希望やご不安点をしっかりお伺いし、全力で向き合います。
全てのお客様に笑顔になって頂くことが、最大の喜びです。
横浜市南区のアパート売却は
高額売却が可能なナナラ
株式会社nanala(ナナラ)のこだわり
不動産売却取引でお客様を笑顔に
株式会社nanala(ナナラ)のこだわり
不動産売却取引でお客様を笑顔に
お客様の物件の査定額をアップさせるために
横浜市南区のアパート売却を得意とし、3万件を超える独自の膨大なデータと豊富なネットワークを駆使して高額での売却につなげます。
物件の形状や現況、建物の築年数はもちろん問いません。
再建築不可の物件や事故物件等、あらゆる土地や建物も高額で売却可能です。
南区でアパートなどの集合住宅の売却をお考えの際にはぜひお気軽にご相談下さい。是非他社様とご比較下さい。
リフォームを行った上での提案で価格を伸ばした実績も数多くございます。
横浜市南区内の相続で急に築年数の古いアパートなどを所有することになり、修繕費や固定資産税等のご負担でお困りの築古物件から、空き家になってしまった不動産の売却等、あらゆるご相談を承っています。相続登記も提携の司法書士との連携でフルサポート致します。
的確で早い査定を横浜市南区専門スタッフが豊富な経験に基づいて行います。
お急ぎの際は即日査定も可能です。お客様のご要望にお応えします。
Company
「どこよりも高く好条件で売りたい」という当たり前のご要望に真摯に向き合い、成約に結び付けて参りました。
横浜市南区の不動産売却に確かな実績。多くのお客様にお選び頂いています。
Company
「どこよりも高く好条件で売りたい」という当たり前のご要望に真摯に向き合い、成約に結び付けて参りました。
横浜市南区の不動産売却に確かな実績。多くのお客様にお選び頂いています。
株式会社nanala(ナナラ)
住所 | 〒152-0002 東京都目黒区目黒本町2-4-16 Google MAPで確認 |
---|---|
電話番号 |
03-6825-0551 |
営業時間 | 平日9:00~18:00 |
定休日 | 土,日,祝 |
所属 | 公益社団法人 全日本不動産協会会員 公益社団法人 不動産保証協会会員 |
サービスのご利用をお考えの方に向けてお越しいただく際に役立つ会社の所在地や電話番号などの連絡手段を掲載いたしました。全国エリアからのご依頼に対応できる体制を整えているため、お気兼ねなくご相談いただけます。
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お問い合わせ
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