株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

福生市の地域特性

東京都福生市の特性をしっかりと理解し最善の売却につなげています


福生市は、住みやすさと将来性という点で、空き家売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

市内に米軍横田基地があり、異国情緒と豊かな自然を楽しめる街です。子育て支援が充実しており、 ファミリー層に人気のあるエリアになります。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。

地域性を熟知し高額査定での早期売却を実現させます。

直近の成約事例ですと、2024/12月に青梅線福生駅徒歩16分で土地坪単価36.1万円がございます。

                                            ※JR福生駅

美容室2

不動産売買からみる福生市の注目点

最高値での空き家売却には福生市のあらゆるデータを駆使し買主様にご案内する必要があります


  • 《基地のまち》

    福生市域の北東部にある米軍横田基地が市域の約3分の1を占めており、また市民における外国人の割合も多いことから「基地の町」のイメージが高く、基地以外のほとんどの地域は住宅地で、JR福生駅周辺には商業施設も多く建ち並んでいます。

  • 《福生市の公示地価》

    国土交通省が公表している(2024年現在)福生市の平均公示価格は1㎡あたり207,625円となっております。2023年は、1㎡あたり204,062円で1.74%上昇しています。こうしたデータに基づいてお客様の不動産を高額売却につなげます。


  • 《住宅施策ハンドブック》

    東京都福生市では、市が行っている住宅に関連する施策をコンパクトにまとめた住宅施策ハンドブック「Su-Ma-U(すまう)」を発行しています。このような資料を活用して、高値での不動産売却をいたします。

福生市エリアの駅地価ランキング

2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)

王冠
1位
福生駅
20.6 万円/㎡
王冠
2位
牛浜駅
17.9 万円/㎡
王冠
3位
拝島駅
17.8 万円/㎡
王冠
4位
熊川駅
15.6 万円/㎡
王冠
5位
東福生駅
14.5 万円/㎡
すぐに物件を売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

お電話の際は福生市担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00
4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

お客様の笑顔のために、豊富な専門的知識と確かな業界経験を活かして、

価値のある的確なアドバイス・サポートなどをします

福生市における空き家問題の現状
  • check_box 福生市における空き家の現状とその影響を知ろう
  • check_box 不動産売却は地域活性化の一助となる
  • check_box 安心して不動産売却を依頼できる専門業者の選び方
  • check_box 空き家問題を解決するためのステップガイド
  • check_box 早期売却のメリットと実績あるサポート事例
  • check_box お客様の声: 満足のいく売却実績とその背景
  • check_box あなたの手で地域を活性化しましょう!
福生市における空き家の増加は、地域住民や環境に様々な影響を及ぼしています。放置された家屋は、治安の悪化や景観の低下、さらには周囲の不動産価値にも影響を与えかねません。しかし、これらの空き家問題を解決するためには、適切な不動産売却が重要な鍵となります。福生市の空き家事情を理解し、賢い選択をすることで、あなた自身だけでなく、地域全体を助けることができるのです。
空き家のリスクとデメリット

空き家のリスクとデメリット

放置された空き家がもたらす影響を知ろう

  • Point 01

    地域の美観の低下

    老朽化した空き家が放置されることにより、地域全体の景観が損なわれ、住宅価値が下がります。周辺住民にとっても心理的な負担となり、不快感を与えることがあります。

  • Point 02

    犯罪の温床となる可能性
    無人の空き家は、放火や不法侵入、その他の犯罪行為のターゲットになる危険性が高まります。これは地域の安全を脅かし、住民の安心感を奪う要因となります。
  • Point 03

    維持管理のコスト
    空き家でも管理が必要です。放置が長引くと、屋根や基礎などにダメージが生じ、修繕コストが増大します。売却することで、これらの負担を軽減できる可能性があります。
空き家売却の具体的なステップ

空き家を売却するための具体的な手順は、査定から契約までのプロセスをしっかり理解することでスムーズに進めることができます。まず初めに、自分の空き家の現状を把握することが重要です。現地に足を運び、物件の状態をチェックしたり、必要に応じて簡単な修繕を行ったりすることが、査定の際にプラスに働くことがあります。

次に、不動産会社に依頼し、査定を受けることになります。査定を依頼する際には、複数の不動産会社に連絡を取り、それぞれの査定結果を比較することで、実勢価格を把握することができます。査定は無料で行われることが一般的で、物件情報をしっかりと伝えることで、精度の高い査定が期待できます。

ぜひ私たち株式会社nanala(ナナラ)にお任せください。独自のネットワークと膨大なデータを駆使してお客様の不動産を高額査定致します。

売却価格が決定したら、次は販売活動に移ります。ホームページや不動産ポータルサイトへの掲載、オープンハウスの開催、SNSでの宣伝など、さまざまな方法で購入希望者にアピールを行っていきます。この過程では、購入希望者からの問い合わせに迅速に対応することが、良い結果を引き寄せる重要な要素となります。また、実際に物件を見学したいという方に対しては、内見を行い、物件の魅力を直接伝えることが効果的です。

購入希望者が現れ、価格や条件についての交渉が行われます。双方が合意に達したら、正式に契約を結ぶことになります。この際、重要事項説明書をしっかりと読み込み、理解した上で署名を行うことが大切です。また、契約後は引き渡しに向けての準備を進めていくことになります。これには、必要書類の手続きや、不動産の引渡し日を設定することが含まれます。特に、引渡し前に忘れないようにしておきたいのが、物件内の荷物や家具の撤去です。空き家であっても、引き渡しの際には物件をクリアな状態にしておくことが求められます。

以上が、空き家を売却する際の基本的な流れです。これらのステップを丁寧に踏むことで、あなたの手によって空き家問題を解決する道筋が開かれます。まずは小さな一歩から始めてみませんか。

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相続による空き家の売却

相続による空き家の売却

空き家問題解決のための第一歩として、相続に関する法律や手続きを理解することが非常に重要です。相続により空き家を受け継いだ場合、どのような手続きが必要になるのでしょうか。相続自体が複雑な手続きとなることが多く、特に空き家に関しては、その維持管理や売却に際する様々な問題が発生する可能性があります。


まず、相続に関連する法律には、相続人の確定や遺言の有無、相続分の取り決めなどが含まれます。これらの法律は地域によって異なる場合があるため、福生市の法律をしっかりと把握することが大切です。特に、空き家を相続した場合、その価値を的確に判断し、適切に売却する手続きを進める必要があります。なぜなら、空き家は放置すると老朽化が進み、将来的には資産価値が下がってしまう恐れがあります。このため、売却に向けた具体的なステップを踏むことが重要です。具体的には、まずは査定を依頼し、空き家の市場価値を把握します。


次に、売却に必要な書類を整え、売却先を見つけるための活動に移ります。近年では、不動産業者や比較サイトを活用して、より良い条件での売却が可能です。特に、迅速な売却を希望する方には、経験豊富な弊社の地域に特化したスタッフによるサポートが大いに役立つでしょう。相続した空き家の売却は、一見難しい手続きに思えるかもしれませんが、適切な情報をもとに行動することで、スムーズに進めることができます。福生市における空き家問題解決のために、相続した空き家が持つポテンシャルを最大限に活用していきましょう。

住宅査定を行うメリット

不動産査定は、空き家問題を解決するための第一歩です。福生市においても、空き家を売却する際には、その不動産に対する適切な価値を把握することが欠かせません。査定を行うことで、物件の市場価値や売却の可能性を明確にし、より安心して売却プロセスを進めるための基礎を築くことができます。

まず、査定を行う目的をしっかりと理解しましょう。不動産の評価額を知ることで、適切な価格設定ができ、無駄な値下げを避けられます。また、査定後には不動産の状態や周辺の環境などを考慮しつつ、売却戦略を立てることが重要です。具体的には、査定結果を元に賃貸や売却の選択肢を分析し、どのような販売方法が最適かを検討します。

査定結果は業者との交渉にも役立ちます。株式会社nanala(ナナラ)に査定を依頼していただき、その結果をもとに売却条件の交渉を行うことで、より良い条件での売却が可能になります。特に福生市のような地域では、競争力のある価格設定が利益を最大化するための鍵となります。さらに、査定を行うタイミングも大切です。

市場は常に変動しているため、時期によって不動産の価値は大きく異なります。季節や経済状況、周辺の開発計画などを考慮し、最適なタイミングで査定を受け、売却を進めることが成功につながります。

不動産査定の結果は、単なる数値以上の意味を持ちます。適切に活用すれば、空き家対応を進めるうえでの貴重な資源となり、売却成功のための強力な武器になります。福生市で空き家を抱えている方は、是非、専門的な知識と実績を持つ当社と連携し、査定から売却までのプロセスを一緒に進めていくことが大切です。

住宅査定を行うメリット

成功事例:福生市での空き家売却

福生市における空き家問題を解決するためには、実際に成功した事例を知ることが非常に重要です。私たちの会社では、福生市において多くの空き家をスムーズに売却してきた実績があります。その中には、長期間放置されることになった物件や、相続によって空き家となった場合も含まれています。


例えば、あるお客様は、相続した母屋が老朽化し、手入れが行き届かなくなっていました。そのため、近隣からは不安や苦情が寄せられることもあり、売却を決意されました。当社ナナラでは、その物件を事前に丁寧に査定し、地域の市場動向に基づいた適正価格を提示しました。そして、迅速に販売活動を行い、現金化することができました。お客様は、早期に売却できたことで、心の負担が軽くなり、新しい生活をスタートさせることができたと喜ばれました。


また、別のお客様では、空き家をお持ちの高齢者の方が、将来的な負担を考えて売却を検討されました。私たちは、物件の詳細な査定を行い、その結果をもとに売却戦略を構築。その後、広告掲載やオープンハウスなどのマーケティング活動を展開し、同地域の需要にマッチした買い手を見つけることに成功しました。お客様からは「思っていたよりも高値で売却できて本当に助かりました」とお喜びの声をいただきました。


このように、福生市での空き家売却においては、売却活動を通じて多くの成功例があります。私たちはお客様一人ひとりの立場に寄り添い、最適な解決策を導き出すことをモットーにしています。空き家の売却は決して簡単なプロセスではありませんが、一緒に進めていくことで、より良い結果をもたらすことができます。売却を考えている方には、まずはお気軽にご相談いただきたいと思います。私たちが心を込めてサポートし、空き家問題を一緒に解決していきましょう。

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東京都福生市での空き家問題を解決するための重要な一歩は、気軽に相談できる窓口を持ち、迅速に行動を起こすことです。
空き家を放置しておくことは、地域の環境に悪影響を及ぼすだけでなく、資産価値の低下を招く可能性もあります。そんな時、私たちにご相談いただければ、専門知識を持ったスタッフがお客様の声に耳を傾け、最適なアドバイスを提供いたします。


お客様一人一人の事情に寄り添い、空き家売却のプロセスをサポートします。初めての売却で不安な方にも安心してご利用いただけるよう、分かりやすい説明と丁寧な対応を心掛けています。


ぜひ、お気軽にお電話またはメールにてお問い合わせください。私たちは、福生市内での空き家売却に特化した知識を持ち、速やかに査定やご相談を行う体制を整えています。即日対応も可能ですので、急なご相談でも大歓迎です。この機会に、空き家問題を一緒に解決していきましょう。

Access


「どこよりも高く売りたい」という当然のご希望に誠実にお応えさせて頂き多くの実績を重ねてまいりました。
福生市内からのご依頼に高額査定で確実にお応えする自信があります。


株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

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