株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

墨田区の地域特性

墨田区担当スタッフが地域の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています


墨田区は、住みやすさと将来性という点で、空き家売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

東京スカイツリーが開業したことで観光名所として人気のあるエリアでもあり、昔ながらの下町感漂う街並みも見られます。子育て支援が充実しており、ファミリー層に人気のある地域になります。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。

地域性を熟知し最高額での売却を実現させます。                

直近の成約事例ですと、2025/1月に都営新宿線菊川駅徒歩4分で、土地坪単価478.9万円がございます。

                                     ※隅田公園とスカイツリー

美容室2

不動産売買からみる墨田区の注目点

空き家を最高値で売却するには墨田区のあらゆるデータを活用し買主様にご説明する必要があります


  • 《都心へのアクセス》

    墨田区内にJRが2路線、地下鉄が7路線乗り入れており、都心へのアクセスがしやすく、通勤・通学に大変便利です。このような地域の特性をもとに、最高額での空き家売却活動を致します。


  • 《墨田区の公示地価》

    国土交通省が公表している(2024年現在)東京都墨田区の平均公示地価は、1㎡あたり727,833円です。

    2023年は、1㎡あたり681,000円で、6.87%大幅に上昇しています。

    このような、あらゆるデータに基づいて、お客様の物件を最高値で売却させて頂きます。

  • 《新設住宅着工戸数》

    国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表している最新のデータによりますと、新設住宅着工戸数について、墨田区では新設持家着工戸数が190戸、新設貸家着工戸数が3,137戸となっており、貸家の戸数が大変多くなっています。

墨田区地価ランキング

2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)

王冠
1位
江東橋
193.5 万円/㎡
王冠
2位
業平
99.9 万円/㎡
王冠
3位
97 万円/㎡
王冠
4位
千歳
79.8 万円/㎡
王冠
5位
石原
75.4 万円/㎡
4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

すぐに物件を売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

お電話の際は墨田区担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00

墨田区の不動産を売りたいと買いたいを考える



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売主様としてこんな不安はありませんか?
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとご説明させて頂き、ご納得の高価格での売却をお約束します

☑適正な売却価格がわからず安く売れたらどうしよう

☑いつ売れるかわからないので不安

☑空き家の売却手続きが複雑でよくわからない

☑不動産売却なんて初めてなので何から手を付けていいか

 わからない

☑2024年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配

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買主様のご希望

・墨田区に愛着があり、この地域で物件を探している

・子育ての為に実家近くの墨田区で戸建てを購入したい

・墨田区内の駅近くで事務所を見つけたい

・予算内で収まるように交渉したい

・古くてもかまわないから利回りの良い物件が欲しい

・一戸建が売りに出されたら情報を素早く手に入れたい

・墨田区内で事業の拠点をなるべく早く購入したい

墨田区の不動産売却にニーズがある理由


  • 住み替え需要がある

    より広い住居を求めるファミリー層や、静かな環境を求めるシニア層からの需要があります。

    2024年は物価高に見舞われており、都心から近郊地の物件を探される方も多くいらっしゃいます。

  • 収益物件でのニーズ

    墨田区は、まだ将来的に不動産価値の上昇が見込めるため、収益物件として購入を検討する人もいらっしゃいます。2024年10月に一部の金融機関が利上げを決定しましたが、10月31日、りそな銀行は利下げを発表しました。今後の見通しは読みづらい状況です

  • 法人の買主様が多い

    弊社のお客様の中でも墨田区は法人のお客様が多く、社員寮としての使用や節税を目的として多くの物件を購入頂いています。法人の買主様は、地域をメインに考えられますので、条件が良い場合が多いです。


築古物件でも高額査定が可能です


 築年数や物件状況に関わらず、どんな状態の物件にも対応しておりお客様からのご依頼にお応え致します。

  維持管理が難しい空き家の処分でお困りの方はぜひ相談してみませんか。

墨田区に特化したスタッフによる高額売却でお客様の期待に応えます。

墨田区のあらゆる物件に完全対応

  • 貢献

    お客様の笑顔を最優先とし、私たちの仕事のゴールとすることを社訓としております。おかげさまでこの姿勢を評価頂き多くのご紹介を頂いております

  • 実績

    売却の難しい物件にも対応。 経験豊富なスタッフが、膨大なネットワークを駆使し空き家等の、どのような物件でも 最善のご提案をさせて頂きます

  • 笑顔

    物件を手放すサポート。物件を売却することのメリットは多くございますが、丁寧に説明させて頂き、笑顔になって頂くことを常に全力で考えています

不動産売却

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劣化の目立つ物件もお任せください

墨田区は、隅田川に沿って発展してきた下町情緒が色濃く残る商工業の町です。区の対策として【墨田区老朽危険家屋除去費等助成制度】を行っており、問題の解決に努めております。
株式会社ナナラではマンションやアパート、戸建てなどの墨田区のあらゆる築古物件の売却に対応致します。物件の状態や入居者様の有無に関わらず、どんな状況でも高価格での売却はもちろんのこと最善の対応させて頂きます。ご安心下さい

  • Point 01

    墨田区のあらゆる物件もお任せ下さい

    墨田区のアパートからマンションや戸建て等あらゆる物件に対応致します。また入居状況も問いません。

    築年数の経った不動産の売却をお考えの際には、墨田区に特化したスタッフによる高額査定を致しますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

  • Point 02

    高齢者様からのご要望にもお応え

    ご高齢のお客様からのご依頼にもお応えし、相続に関わる不動産売却にも携ります。ご高齢で維持が難しくなるケースも多くございます。

    戸建てからマンション、アパートまで幅広い築古物件の売却に対応致しますので、売却先でお困り際は気兼ねなくお問い合わせ頂けます。

  • Point 03

    築年数が経つ建物の査定

    「老朽化して売れない」「修繕に問題があるから」と諦める前に、査定を依頼してみませんか。管理が行き届いていない築古物件の不動産売却も数多く手掛けておりますので、手放したい建物を所有している方はお気軽にご相談下さい。どんな物件でも高価格で売却してきた実績がございます。

墨田区の担当者へとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00

お客様の資産を活かすための解決策

空き家相続問題とは

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    2024/4の法改正により、相続後の登記未了に過料が発生するなど全国的に問題となっている。売却益を逃している可能性がある。

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    築年数が経った不動産は日増しにリスクが増えていくのでプロに相談することがとても大事。後回しにして良いことは絶対にありません。

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    空き家問題や相続問題は一見手間がかかりそうだがプロに任せる事により、丸投げ出来る。査定額が上がるなどメリット大。

築古物件の空き家問題は、墨田区でも深刻化しています。また空き家の相続登記未了の方も多くおり2024/4に法改正に至りました。

この状況を改善し、お客様の貴重な資産を活かすためには、どのような取り組みが必要でしょうか。以下では、解決策を紹介します。

ご相続と空き家について

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2023年に発表された総務省の住民基本台帳によると東京都墨田区では高齢人口率は21.52%となっております。

住宅リフォーム7

不動産相続のご相談はナナラまで

お客様の笑顔が見たいので、どのようなご希望にも誠心誠意ご対応させて頂きます

株式会社nanala(ナナラ)

不動産を相続されるときは、手続きなど負担を感じるかもしれません。しかし全て丸投げ頂いて大丈夫です。特に空き家等の築古物件はご負担を感じることもあるかと思いますが、専門スタッフが全力でサポートしますのでご安心下さい。

提携司法書士と連携し、お客様のご負担を軽減致します。

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株式会社nanalaのこだわり

築年数の経つ戸建てや空き家の不動産売却をサポート

お客様の笑顔が見たいので、誠心誠意ご対応させて頂きます

引っ越しや買い替えに伴い、長く暮らしてきた住居を手放さなくてはならない時は、ぜひ査定をご依頼下さい。無料で出張査定を承ります。老朽化が進んだ建物を墨田区で取り扱ってきた多数の実績があり、空き家からマンション、アパートといったあらゆる築古物件を取り扱ってまいりました。あらゆる物件を高額売却してきた実績があり、多くのお客様に喜んで頂いています。

速やかに高価格で売却できるよう、責任を持ってサポート致しますので、条件に合う買い手様が見つからずにお困りの方はお気軽にお問い合わせ下さい。

また、高齢者様からのご依頼を多く承ってきた会社として、お客様の状況やニーズを正確に把握した上で最適な方法を提示しております。相続後に生じる税制上の負担を回避したい方や管理コストがかかる土地の活用でお困りの方にもご依頼頂けるよう様々なご要望にお応えしてきました。提携司法書士や関係機関との連携でスムーズにサポート致します。まずはお気軽にご相談下さい。

Company

「どこよりも高く好条件で売りたい」という当たり前のご要望に誠実にお応えし続けてきました
墨田区の築年数の古い不動産売却はお任せ下さい

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住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

03-6825-0551

営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

所属

公益社団法人 全日本不動産協会会員

公益社団法人 不動産保証協会会員

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