株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味
北区の地域特性
北区の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています
東京都北区は、住みやすさと将来性という点で、アパート売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。
赤羽駅をはじめ、駅前に活気あふれる商店街が数多くあり、昔ながらの下町の雰囲気を残しつつ利便性の高いのが特徴です。
間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポート致します。
地域性を熟知し高額査定・早期売却を実現させます。 直近の成約事例ですと、2025/2月に京浜東北線赤羽駅徒歩9分で、土地坪単価267.5万円がございます。
※飛鳥山公園
不動産売買からみる北区の注目点
最高値でのアパート売却には北区のあらゆるデータを把握し買主様にご案内する必要があります
不動産売買からみる北区の注目点
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《交通環境の利便性》
北区内を走る路線は、JRだけで京浜東北線、山手線、宇都宮線(東北本線)、高崎線、埼京線が通っています。他に東京メトロの南北線、都電荒川線、埼玉高速鉄道線なども通っています。都内各方面をはじめ、埼玉へのアクセスがとても便利です。
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《東京都北区の公示価格》
国土交通省が公表している(2024年現在)東京都北区の平均公示地価は、1㎡あたり818,472円です。
2023年は、1㎡あたり760,036円で、7.68%大幅に上昇しています。
このようなデータをもとに、最高額でのアパート売却活動を致します。
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《子育て支援の充実》
北区には私立幼稚園の入園料を一部助成する制度や、高校生までの入院費を助成する制度など、子育て世帯の負担を軽減する取り組みが多くあります。
東京都北区エリア地価ランキング
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。
お電話の際は北区担当スタッフへとお申し付けください
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください
東京都北区のアパートを売りたいと買いたいを考える
東京都北区のアパートを売りたいと買いたいを考える
売主様としてこんな不安はありませんか?
すべて弊社にお任せ下さい。
お客様のご要望に寄り添い、ご納得の高価格での売却をお約束します
すべて弊社にお任せ下さい。
お客様のご要望に寄り添い、ご納得の高価格での売却をお約束します
☑適正な価格がわからず安く売却したらどうしよう
☑早く売りたいのにいつ売れるかわからないので不安
☑売却の手続きが複雑でよくわからない
☑アパートを相続したが売却なんて何から手を付けていい
かわからない
☑2024年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配
買主様のご希望
・実家の近くの北区に物件購入を考えている
・北区内の駅前に事務所を見つけたい
・予算内で収まるように交渉したい
・利回りの良い物件が欲しい
・北区に思い入れがあり、この地域で物件を探している
・アパートが売りに出されたら素早く情報を手に入れたい
・北区内で社員寮をなるべく早く購入したい
東京都北区の不動産売却にニーズがある理由
東京都北区の不動産売却にニーズがある理由
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住み替え需要がある
東京都北区は、より利便性を求めるファミリー層や、静かな環境を求めるシニア層からの需要があります。
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収益物件でのニーズ
北区は、まだ将来的に不動産価値の上昇が見込めるため、収益物件での購入を検討する人もいます。2024年10月に一部の金融機関が利上げを決定しましたが、10月31日、りそな銀行は利下げを発表しました。
今後の動向は読みづらい状況です。
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相続対策
相続税の対策で近くの物件を購入したいというお客様も多くいらっしゃいます。北区は弊社のお客様でも法人の方が多く、法人の買主様は、地域をメインに考えられますので、条件が良い場合が多いです。
北区のアパート売却に実績が多くあります
東京都北区で空室が目立ち売りづらいアパートや、旧耐震物件の売却もぜひお気軽にご相談ください。
北区専門のスタッフによる高価格査定で、ご納得頂ける売却をお任せ頂けます
好条件での売却査定をスピーディーに実施
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入居率
築年数や入居率、リフォームの有無に関わらず、好条件査定で売却活動します
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情報力
北区の市場価値に精通。どうすれば高値売却出来るか熟知しているので安心です
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真摯
明るく適切な対応をモットーにお客様の笑顔を私たちの幸せのゴールとします
ご相続と空き家について
2023年に総務省が発表した住民基本台帳によると東京都北区では高齢人口率は24.14%となっております。
貴重なご資産を活かすための解決策
空き家相続問題とは
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2024/4の法改正により、相続後の登記未了に過料が発生するなど全国的に問題となっています。大きな売却益を逃している可能性がございます。
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築古アパート等は日増しにリスクが増えていくのでプロに相談することがとても大事。
後回しにして良いことは絶対にありません。
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空き家問題や相続問題は一見手間がかかりそうだがプロに任せる事により、
「直近の相場が分かる」「丸投げ出来る」「査定額が上がる」などメリット大。
築古アパートの空き家問題は、東京都北区でも深刻化しています。また空き家の相続登記未了の方も多くおり2024/4に法改正に至りました。
この状況を改善し、お客様の貴重な資産を活かすためには、どのような取り組みが必要でしょうか。以下では、解決策を紹介します。
check!
地域の特性を熟知。安心してお任せ下さい。
東京都北区は、東京23区の北部に位置する区です。北は荒川を挟んで埼玉県に、東側は隅田川を挟んで足立区に接しており、東西に2.9km、南北に9.3kmと縦長の地形をしています。
国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表している最新の新設住宅着工戸数について、東京都北区では新設持家着工戸数が334戸、新設貸家着工戸数が2486戸となり、貸家の着工戸数が非常に多くなっています。
こういったデータを紐解き、最善のご提案を致します。
高額査定でアパートの売却を北区でサポートします。
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Point 01
ご要望に寄り添った対応
物価高騰で、リフォームや改修に費用がかかりすぎるというお悩みを抱える方などのアパート売却を、北区で幅広くお手伝いします。オーナー様の目線に立ち、誠心誠意、現金化後まで責任を持ってしっかりサポート致します
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Point 02
売却が難しい物件の相談も可能
北区で古いアパートをお持ちのオーナー様の「家賃が上げられない」「空室が増えている」といったお悩みに寄り添います。迅速に出張対応し、不動産売却で物件に新しい価値を生み出し、お客様の大切な財産をお守りします
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Point 03
ローンが残っている物件にも対応
お客様にご満足頂ける価格での売却ができるよう、独自のルートを活用し最善の提案を致します。
残債額や金利を含む収支を正確にシュミレーションして、分かりやすくご案内します
お電話の際には北区担当スタッフへとお申し付け下さい
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください
MESSAGE
株式会社nanala(ナナラ)
MESSAGE
北区のアパート相続や売却査定は ナナラまで
お客様の笑顔が見たいので、どのようなご希望にも
誠心誠意ご対応させて頂きます。
お客様の笑顔が見たいので、どのようなご希望にも
誠心誠意ご対応させて頂きます。
不動産を相続されるときは手続きに負担を感じるかもしれませんが、
全てお任せ頂いて大丈夫です。
北区専門スタッフが全力でサポートしますのでご安心下さい。
提携司法書士と連携し、お客様のご負担を軽減します。
株式会社nanala(ナナラ)のこだわり
高価格の不動産売却でお客様の大切な不動産を現金化
株式会社nanala(ナナラ)のこだわり
高価格の不動産売却でお客様の大切な不動産を現金化
北区の物件で売却査定額を大幅アップ
東京都北区のアパート売却を約3万件を超える独自のネットワークを駆使して、高額査定のご提案をさせて頂きます。物件の形状や現況、建物の築年数を問わないのはもちろんのこと、事故物件や再建築が難しい物件など、どのようなアパートの売却にも対応致しますので、北区でアパートの売却をお考えの際には、ぜひお気軽にご相談下さい。
リフォーム後の売却提案で大幅に価格を伸ばした実績も数多くございます。
北区の相続で急に老朽化したアパート等を所有することになり、使用目的がない築古物件や、昨今の修繕費の高騰や固定資産税等の負担でお困りの不動産売却のご相談も承っています。提携司法書士と連携してお客様のサポートを致します。スピーディーで的確な査定を経験豊富なスタッフが行います。お急ぎの際は即日査定も承りますので、査定からご契約までの期間が短く、物件によっては即日の現金化も可能です。是非他社様とご比較下さい。
Company
「どこよりも高く好条件で売りたい」という当たり前のご希望に誠実にお応えし続けてきました
北区のアパート売却には多くの実績と自信があります
Company
「どこよりも高く好条件で売りたい」という当たり前のご希望に誠実にお応えし続けてきました
北区のアパート売却には多くの実績と自信があります
株式会社nanala(ナナラ)
住所 | 〒152-0002 東京都目黒区目黒本町2-4-16 Google MAPで確認 |
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電話番号 |
03-6825-0551 |
営業時間 | 平日9:00~18:00 |
定休日 | 土,日,祝 |
所属 | 公益社団法人 全日本不動産協会会員 公益社団法人 不動産保証協会会員 |
サービスのご利用をお考えの方に向けてお越しいただく際に役立つ会社の所在地や電話番号などの連絡手段を掲載いたしました。全国エリアからのご依頼に対応できる体制を整えているため、お気兼ねなくご相談いただけます。
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お問い合わせ
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください
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