株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

鎌ケ谷市の地域特性

千葉県鎌ケ谷市担当スタッフが地域の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています


鎌ケ谷市は、住みやすさと将来性という点で、不動産売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

東京都心からは25キロメートル圏内に位置しています。ベッドタウンとして発展しています。子育て支援が充実しており、ファミリー層に人気のあるエリアになります。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。

地域性を熟知し高価格・早期売却を実現させます。

直近の成約事例ですと、2024/12月に北総線新鎌ヶ谷駅徒歩12分で土地坪単価76.6万円がございます。

                                            ※新鎌ヶ谷駅

美容室2

不動産売買からみる鎌ケ谷市の注目点

最高値での空き家売却には鎌ケ谷市のあらゆるデータを把握し買主様にご説明する必要があります


  • 《交通アクセスの良さ》

    新鎌ケ谷駅を中心に北総線・京成線・東武野田線・新京成線の4路線が走り、約30分で東京都心部へ通勤可能です。また、成田空港へのアクセスも便利です。


  • 《鎌ケ谷市の公示地価》

    国土交通省が公表している(2024年現在 )鎌ケ谷市の平均公示地価は、1㎡あたり102,950円となっております。2023年は、1㎡あたり100,705円で2.22%上昇しています。このようなデータに基に、お客様のアパートを最高額で売却致します。

  • 《鎌ケ谷市の地形》

    鎌ケ谷市は北総台地という強固な地盤の上にあり、大規模な地震によって被害を受ける可能性は低い地域と言われています。 こうした地域性を鑑み、最高値査定での売却活動をさせて頂きます。

お電話の際は鎌ヶ谷市担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00
4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

すぐに物件を売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!
空き家問題に立ち向かう新しいアプローチ
鎌ヶ谷市の空き家問題とは
  • check_box 増加する空き家がもたらす治安の悪化や防犯上のリスク
  • check_box 地域の資産価値を下げる空き家の影響とその対策
  • check_box 空き家を活用した地域活性化・新たなビジネスモデルの提案

千葉県鎌ヶ谷市では、空き家の問題が深刻化しています。家庭の事情や老朽化、相続の問題など、さまざまな要因で増加している空き家は、地域の景観や治安、安全に悪影響を及ぼしています。株式会社nanala(ナナラ)は、これらの空き家を活用し、地域の活性化と安全なまちづくりを目指す活動を展開しています。

空き家を放置することのリスクと、解決に向けた具体的な取り組みについて、ぜひご覧ください。

空き家対策の必要性

空き家対策の必要性

地域を守るために、今行動が必要です!

  • Point 01

    空き家がもたらす危険性

    鎌ヶ谷市において、空き家が放置されることは、様々な危険を引き起こす可能性があります。例えば、老朽化が進むことで火災や侵入者の発生などのリスクが高まります。また、放置された空き家は周囲の景観を悪化させ、地域全体の価値を下げる要因となります。これらの問題を解決するための取り組みが急務です。

  • Point 02

    地域活性化の視点からの対策

    空き家問題は単なる不動産の問題ではありません。地域の人々が集まる場を提供し、コミュニティの絆を深めることで、鎌ヶ谷市全体の活性化に貢献できるのです。空き家を利活用することで、新たなビジネスやイベントスペースが生まれるとともに、地域の魅力を向上させることが期待されます。

  • Point 03

    私たちの取り組み

    当社は、空き家問題の解決に向けて様々な取り組みを行っています。地域の住民と連携し、空き家の活用についての講座やイベントを実施しています。また、空き家の所有者へのサポートも行い、安心して空き家を手放すことができる環境を整えています。地域全体の未来のために、一歩を踏み出しましょう。

不動産評価の重要性

空き家問題に直面している鎌ヶ谷市では、空き家の正しい評価が重要な課題となっています。空き家は多くの場合、無用の長物として放置され、所有者にとっても地域にとっても悪影響を及ぼす要因となります。しかし、空き家には実は潜在的な価値が存在し、それを正しく評価することで、売却に繋がる可能性があります。

空き家の価値を評価するための第一歩は、市場の動向を把握することです。不動産市況は常に変動していますので、相場の変化を追うことで適正価格を見出すことが可能です。また、周辺の住宅条件や交通の便、地域の発展性などが空き家に与える影響も評価に含めるべき要素です。

次に、当社株式会社nanala(ナナラ)にご依頼していただき、物件の状態を詳しくチェックしてもらうことが重要です。内装や外装の状態、老朽化の具合、必要なリフォームや修理の内容など、これらも査定に大きく影響します。また、過去の売却実績や周辺の取引事例を参考にすることで、算出した査定額が現実的であるかどうかを確認することができます。

さらに、空き家の持つ特殊な価値も見逃せません。例えば、立地条件や将来的な用途変更の可能性などです。商業地域に近い空き家や、近隣の開発計画が進行中の物件は、単なる住宅としての価格だけでなく、将来的な投資価値も含めて評価すべきです。このように、空き家にはただ売却するだけでなく、有効活用のために正しい評価が求められます。

また、市場における評価がしっかりした後には、適切な売却手段を選ぶことも大切です。

私たちナナラは常にお客様一人ひとりに寄り添い、最良のご提案を致します。


こうして、空き家の価値を正しく評価することが、不動産売却へとつながる第一歩となります。鎌ヶ谷市で空き家に悩む方々にとって、ぜひこの評価プロセスを踏むことで、地域にとっても、またお客様のためにも新しい可能性を見出してほしいと願っています。

背景画像
売却時の税金について

売却時の税金について

空き家を売却する際には、税金や手数料が発生することを理解しておくことが非常に重要です。売却による収入には、所得税が課せられる可能性があります。これは、売却価格から購入時の価格や改修費用を引いた利益に基づいて計算されます。たとえば、2500万円で購入した空き家を3000万円で売却した場合、500万円の利益に対して税金がかかることになります。

さらに、不動産に関連する手数料も考慮する必要があります。不動産会社に支払う手数料は売却価格の約3%プラス6万円が一般的です。例えば、3000万円での売却の場合、これに基づく手数料は約96万円となります。加えて、登記費用や司法書士への報酬なども発生しますので、売却に際しての総コストを把握し、計画的に進めることが求められます。

空き家をスムーズに売却するためには、事前に必要なコストをしっかりと見積もっておくことが大切です。また、贈与税や相続税が関わってくる場合もあるため、税理士に相談することも選択肢として考えるべきです。適切な情報を元に計画的に売却を進めることで、売却後のトラブルを避けることも可能です。当社ナナラは、こうした複雑な税金や手数料の面でも、お客様に寄り添いながらしっかりサポートいたします。

空き家活用の成功事例

近年、鎌ヶ谷市の空き家問題は深刻化しており、地域の活性化が求められています。そんな中、私たち株式会社nanala(ナナラ)は、空き家の再生に向けた具体的な取り組みと成功事例を通じて、地域に貢献しています。

あるお客様は、相続した空き家をどうにかしたいとご相談にいらっしゃいました。この物件は築年数が経過しており、外観も老朽化していましたが、私たちはその価値を見出しました。地元のニーズに合ったリノベーションプランを提案し、実際に数ヶ月後には若いファミリーが入居されることになりました。そのお客様は「まさかこんなに早く良いご縁ができるとは思っていなかった」と、喜びの声をいただきました。

こちらの物件はまた、近くに公園や小学校があり子育てにも適した環境です。地域に密着した情報をもとに、私たちは空き家の再生を進めていきました。売却後も私たちはお客様と連絡を取り合い、地域の変化を報告し合っています。

さらに、あるケースでは空き家をシェアハウスとして活用した事例もあります。経営を考えていた若いカップルが空き家を見つけ、弊社のサポートで改修を行った結果、数部屋が賃貸され、安定した収入を得ることができました。彼らは「リーマンショック以来、収入が安定しなかったが、空き家を持ってきちんと管理することで夢が叶った」と語ってくれました。

このように、空き家をただ放置するのではなく、新たな可能性を見いだして生かすことができます。私たちは鎌ヶ谷市の空き家問題を真剣に受け止め、地域に負の影響を及ぼさないために、「空き家活用事業」を積極的に展開しています。空き家が解消され、地域が活性化することで、鎌ヶ谷市がさらなる発展を遂げることを目指しています。空き家の問題を抱えている方や、その可能性に興味がある方は、ぜひナナラにご相談いただければと思います。私たちはお客様の状況に寄り添い、最良の解決策を提案いたします。

空き家活用の成功事例

ナナラのサービスが選ばれる理由

千葉県鎌ヶ谷市の空き家問題に対して、私たち株式会社nanala(ナナラ)では独自の専門的サポート体制を整えています。

私たちの目標は、地域の空き家を有効に活用し、安心してお客様に依頼いただける環境を提供することです。

私たちのアプローチは、お客様一人ひとりの状況に寄り添い、個別に対応することを大切にしています。空き家を抱えるお客様の中には、売却の決断をするのが初めての方や、不安を抱える方も多くいらっしゃいます。

私たちのチームは、豊富な経験を持つ地域専門スタッフが在籍しており、業務の知識を活かして適切なアドバイスを行います。

例えば、空き家の売却を進める際には、まずお客様のご要望や背景をしっかりと伺い、その上で最善の売却方法をご提案します。適切な不動産評価を行い、空き家の現在の市場価値を把握した上で、的確な価格設定を行うことが重要です。私たちは特に、物件の状況やエリアの特性を踏まえた細やかな高額査定を重視しています。

また、私たちは全国エリアに対応しているため、鎌ヶ谷市に限らず、さまざまな地域のお客様のニーズにお応えできます。出張査定や悩み相談も無料で承っていますので、まずはお話を聞かせていただくことから始めてください。私たちの目標は、少しでもお客様の負担を軽くし、笑顔を取り戻すお手伝いをすることです。

クライアントとの信頼関係を築くために、常に透明性を持った情報提供を心がけています。不動産売却は、何かと不明点が多いものですが、私たちのプロセスをオープンにすることで、安心感を持ってご依頼いただける環境を整えています。専門的な知識と豊富な経験を持つスタッフが迅速かつ丁寧に対応することで、空き家問題の解決へと導きます。

最終的には、お客様が安心して依頼し、トラブルなく円滑に空き家の売却を進められるよう、徹底したサポートを行います。

私たちの約束は、地域全体の活性化に貢献し、鎌ヶ谷市をより良い場所にするための一助となることです。

まずは無料相談から!
  • まずは無料相談から!
  • まずは無料相談から!
  • まずは無料相談から!
  • まずは無料相談から!

鎌ヶ谷市の空き家問題でお悩みの方は、ぜひお気軽に私たちナナラの無料相談をご利用ください。お客様の空き家に関するお悩みを解決するために、経験豊富な専門スタッフが親身になってお話をお伺いします。空き家の維持管理や売却についての疑問、将来的な活用方法など、どんなことでもお気軽にご相談いただけます。その際には、具体的なアドバイスをしっかりと提供し、お客様が安心して進めるよう全力でサポートいたします。お悩みを抱えたまま放置するのではなく、まずは第一歩を踏み出してみることが大切です。

さらに、私たちの提供するサービスには、専門的な不動産評価や売却価格設定が含まれております。空き家の整理や査定もお手伝いし、売却の際に必要となる税金や手数料の説明も行います。私たちはお客様の立場を理解し、できる限り不安を解消するためにサポートを行います。最初はどんな小さな質問でも構いませんので、お気軽にお問い合わせフォームからご相談ください。皆様のご連絡をお待ちしております。

Access


「一番高く好条件で売りたい」という当たり前の声に誠実にお応えさせて頂き多くの実績を重ねてまいりました。
千葉県鎌ケ谷市の空き家売却に高額査定で確実にお応えする自信があります。


株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

Google MAPで確認
電話番号

03-6825-0551

03-6825-0551

営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

所属

公益社団法人 全日本不動産協会会員

公益社団法人 不動産保証協会会員

サービスのご利用をお考えの方に向けてお越しいただく際に役立つ会社の所在地や電話番号などの連絡手段を掲載いたしました。全国エリアからのご依頼に対応できる体制を整えているため、お気兼ねなくご相談いただけます。

Contact
お問い合わせ
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

Related

関連記事