株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味
さいたま市浦和区の地域特性
浦和地区専門スタッフが地域の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています
さいたま市浦和区の地域特性
浦和地区専門スタッフが地域の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています
浦和区は、住みやすさと将来性という点で、アパート売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。
埼玉県庁やさいたま市役所がある埼玉県の行政の中心的存在となっており、浦和駅周辺の再開発によって賑わいを見せております。子育て支援が充実しており、ファミリー層に人気のあるエリアになります。
間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。
地域性を熟知し最高額での売却を実現させます。 直近の成約事例ですと、2025/1月に京浜東北線浦和駅徒歩11分で、土地坪単価228.6万円がございます。
※JR浦和駅
不動産売買からみる浦和区の注目点
最高値でのアパート売却には浦和区のあらゆるデータを把握し買主様にご案内する必要があります
不動産売買からみる浦和区の注目点
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《都心部へのアクセス》
主要駅は浦和駅で、メインとなる路線は京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ラインです。上野駅へはJR宇都宮線・高崎線でおよそ19分、新宿方面へも湘南新宿ラインでおよそ26分となっております。
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《文教地区》
さいたま市浦和区には、小学校から高校まで、高い教育水準を誇る学校が豊富にあり、そのため全国各地から学生や家族が集まってきます。
このような地域性を活かして、最高値での売却活動を致します。
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《さいたま市浦和区の公示地価》
国土交通省が公表している(2024年現在)さいたま市浦和区の平均公示地価は、1㎡あたり513,687円です。2023年は、1㎡あたり487,343円で5.4%上昇しています。
こうしたデータに基づいて、お客様のアパートを高額査定致します。
さいたま市浦和区地価ランキング
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。
お電話の際は浦和地区担当スタッフへとお申し付けください
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切行いませんのでご安心ください
浦和区のアパートを売りたいと買いたいを考える
浦和区のアパートを売りたいと買いたいを考える
売主様としてこんな不安はありませんか?
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとご説明させて頂き、ご納得の高価格での売却をお約束します
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとご説明させて頂き、ご納得の高価格での売却をお約束します
☑適正な価格がわからず安く売却したらどうしよう
☑いつ売れるかわからないので不安
☑アパート売却の手続きが複雑でよくわからない
☑不動産売却は初めてなので何から始めればいいかわから
ない
☑2024年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配
買主様のご希望
・浦和区に愛着があり、この地域でアパートを探している
・子育ての為に実家近くのアパートを購入したい
・浦和区の駅近くの物件を見つけたい
・予算内で収まるように交渉したい
・古くてもかまわないから利回りの良い物件が欲しい
・アパートが売りに出されたらすぐに情報を手に入れたい
・浦和区内で社員寮をなるべく早く購入したい
浦和の不動産売却にニーズがある理由
浦和の不動産売却にニーズがある理由
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住み替え需要がある
浦和区では、より広い住居を求めるファミリー層や、静かな環境を求めるシニア層からの需要があります。2024年は物価高に見舞われており、都心から近郊地の物件を探される方も多くいらっしゃいます。
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収益物件でのニーズ
浦和区は、まだ将来的に不動産価値の上昇が見込めるため、収益物件として購入を検討する人もいます。2024年10月に一部の金融機関が利上げを決定しましたが、10月31日、りそな銀行は利下げを発表しました。今後の動向は読みづらい状況です。
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相続対策
相続税の対策で近くのアパートなどの物件を購入したいというお客様も多くいらっしゃいます。
浦和のアパートの売却は
高額査定のナナラ
旧耐震物件や、空室が目立ってきたアパート売却にお悩みのお客様も全力サポート致します。
浦和で不動産売却をご検討の際には、ぜひお気軽にご相談ください。 浦和区専門のスタッフも常駐しており、豊富な知識と実績で高額査定を承ります。
出張査定も、もちろん承りますのでお申し付け下さいませ。
高額査定のナナラ
浦和で不動産売却をご検討の際には、ぜひお気軽にご相談ください。 浦和区専門のスタッフも常駐しており、豊富な知識と実績で高額査定を承ります。
出張査定も、もちろん承りますのでお申し付け下さいませ。
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入居率
築年数や入居率、リフォームの有無に関わらず最適な条件で売却活動します。「空室が目立つ」「築古で家賃が落ちた」など、どのような問題もご相談下さい
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情報力
浦和区を筆頭に市場価値に精通。どうすれば高額売却出来るか熟知しているので安心です。独自のネットワークと膨大なデータをエビデンスにお客様へ最善のご提案をさせて頂きます
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真摯
お客様の笑顔を私たちの幸せのゴールとします。 そのために常にお客様に寄り添いナナラに任せて良かったとお伝え頂けるように励みます
お客様の大事な資産を最大限に活かすために
空き家相続でのご確認
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2024/4の法改正により、相続後の登記未了に過料が発生するなど全国的に問題となっている。大きな売却益を逃している方が多い。必ず確認することをお勧めします。
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築古アパート等は日増しにリスクが増えていくのでプロに相談することがとても大事。
後回しにして良いことは絶対にありません。
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空き家問題や相続問題は一見手間がかかりそうだが専門家に任せる事により、
「丸投げ出来る」「価値が分かる」「査定額が上がる」などメリット大。
築古アパートの空き家問題はさいたま市浦和区でも深刻化しています。また空き家の相続登記未了の方も多くおり2024/4に法改正に至りました。
この状況を改善し、お客様の貴重な資産を守るためにはどのような取り組みが必要でしょうか。
以下では解決策をご紹介します。
ご相続と空き家について
さいたま市浦和区では総務省発表の2023年の住民基本台帳によりますと高齢人口数が20.71%となっております
お電話の際は浦和地区のスタッフにお気軽にお問い合わせください。
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切行いませんのでご安心ください
check!
浦和に特化したお客様目線でのご提案
高額査定でお客様のアパート売却を浦和でサポートします。
さいたま市浦和区は、市役所や県庁といった主要官公庁があり、県内行政の中心地として発展してきたエリアです。
国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表している最新のデータによりますと、新設住宅着工戸数について、さいたま市浦和区では新設持家着工戸数が274戸、新設貸家着工戸数が719戸になり、貸家の戸数が多くなっています。
この様なデータを基にお客様にとって、どういったご提案が最適かを地域に特化したスタッフが常日頃から考えています。
浦和のオーナー様は、ぜひ一度お問い合わせください。
浦和区での豊富な実績があり、多くのお客様にお喜びの声を頂いております。安心してご相談下さい。
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Point 01
ご要望に寄り添った対応
近年の物価高騰のため、改修や維持に費用がかかりすぎるというお悩みを抱える方などのアパート売却を、浦和で幅広くお手伝いします。お客様の目線に立ち、誠心誠意、責任を持って現金化までしっかりサポート致します。
対応の早さにも自信がございますので、お気軽にご相談下さい
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Point 02
売却が難しい物件の相談も可能
浦和区で古い集合住宅をお持ちのオーナー様の「周りに新築物件が増え空室が目立つ」「再建築不可と言われ売却が進まない」といったお悩みに、寄り添います。迅速に出張対応し、不動産売却で物件に新しい価値を生み出し、お客様の大切な資産をお守りする、最良のご提案をします
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Point 03
ローンが残っている物件にも対応
築年数が経っており、修繕等の費用がかさむアパートの不動産売却を豊富な経験を持つ弊社が、チームプレーで全力サポート致します。お客様にご満足頂けるよう独自のルートを活用し、高額査定で応えます。収支を正確にシュミレーションして、分かりやすくご案内します
浦和区の不動産売却は
実績豊富な株式会社nanala(ナナラ)へお任せ下さい
お客様の笑顔が私たちのエネルギーです
浦和区の不動産売却は
実績豊富な株式会社nanala(ナナラ)へお任せ下さい
お客様の笑顔が私たちのエネルギーです
浦和のアパート売却はナナラ
浦和地区での不動産売却について多くの実績と自信をもっております。
ご相続不動産についてのご相談も多く承っております。
お客様のご希望やご不安に寄り添い最善の形で売却のご提案を致します。お気軽にお問い合わせください
全てのお客様に笑顔になって頂くことが、最大の喜びです
株式会社nanala(ナナラ)のこだわり
浦和区のアパート売却に豊富な実績
株式会社nanala(ナナラ)のこだわり
浦和区のアパート売却に豊富な実績
浦和のどんな物件にも高額査定で完全対応
さいたま市浦和区であらゆる物件の売却を3万件を超える独自のネットワークを駆使してサポート致します。物件の形状や現況はもちろん問いません。
築古アパートをはじめ、権利関係が複雑な物件や借地、事故物件や再建築の難しい土地等、どのようなアパートなどの集合住宅の売却を高額査定で承ります。
浦和区の相続で築年数の古いアパートを所有することになり、修繕費や固定資産税等の負担でお困りの空き家になってしまった不動産の売却のご相談も積極的に承っています。提携司法書士と連携していますのでご負担を軽減出来ます。
早く的確な査定を浦和区専門スタッフが行いますのでご安心下さい。
お急ぎの際は即日査定も承りますので、査定から決済までを短縮でき即日の現金化も可能です。
Company
お客様の「どこよりも高く売りたい」という当たり前のご希望に全力でお応えして参りました
浦和のアパート売却には豊富な実績がありますので、是非他社様とお比べ下さい
Company
お客様の「どこよりも高く売りたい」という当たり前のご希望に全力でお応えして参りました
浦和のアパート売却には豊富な実績がありますので、是非他社様とお比べ下さい
株式会社nanala(ナナラ)
住所 | 〒152-0002 東京都目黒区目黒本町2-4-16 Google MAPで確認 |
---|---|
電話番号 |
03-6825-0551 |
営業時間 | 平日9:00~18:00 |
定休日 | 土,日,祝 |
所属 | 公益社団法人 全日本不動産協会会員 公益社団法人 不動産保証協会会員 |
サービスのご利用をお考えの方に向けてお越しいただく際に役立つ会社の所在地や電話番号などの連絡手段を掲載いたしました。全国エリアからのご依頼に対応できる体制を整えているため、お気兼ねなくご相談いただけます。
Contact
お問い合わせ
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心下さい
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