株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味
福生市の地域特性
東京都福生市の特性をしっかりと理解し最善の売却につなげています
福生市の地域特性
東京都福生市の特性をしっかりと理解し最善の売却につなげています
福生市は、住みやすさと将来性という点で、アパート売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。
市内に米軍横田基地があり、異国情緒と豊かな自然を楽しめる街です。子育て支援が充実しており、
ファミリー層に人気のあるエリアになります。
間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。
地域性を熟知し最高額での売却を実現させます。
直近の成約事例ですと、2024/12月に青梅線福生駅徒歩16分で、土地坪単価36.1万円がございます。
※JR福生駅
不動産売買からみる福生市の注目点
最高値でのアパート売却には福生市のあらゆるデータを活用し買主様にご案内する必要があります
不動産売買からみる福生市の注目点
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《基地のまち》
福生市域の北東部にある米軍横田基地が市域の約3分の1を占めており、また市民における外国人の割合も多いことから「基地の町」のイメージが高く、基地以外のほとんどの地域は住宅地で、JR福生駅周辺には商業施設も多く建ち並んでいます。
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《住宅施策ハンドブック》
東京都福生市では、市が行っている住宅に関連する施策をコンパクトにまとめた住宅施策ハンドブック「Su-Ma-U(すまう)」を発行しています。このような資料を活用して、
高値での不動産売却をいたします。
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《福生市の公示地価》
国土交通省が公表している(2024年現在)福生市の平均公示価格は1㎡あたり207,625円となっております。2023年は、1㎡あたり204,062円で1.74%上昇しています。こうしたデータに基づいてお客様のアパートを高額売却につなげます。
福生市の駅地価ランキング
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。
お電話の際は福生市担当スタッフへとお申し付けください
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください
福生市のアパートを売りたいと買いたいを考える
福生市のアパートを売りたいと買いたいを考える
売主様としてこんな不安はありませんか?
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとご説明させて頂き、ご納得の高価格での売却をお約束します
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとご説明させて頂き、ご納得の高価格での売却をお約束します
☑適正な価格がわからず損をしないか心配
☑いつ売れるかわからないので不安
☑売却の手続きが複雑でよくわからない
☑不動産取引なんて初めてなので自分では交渉が出来ない
☑2024年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配
買主様のご希望
・子育ての為に福生市内のアパート購入を考えている
・勤務先近くの福生市で物件を見つけたい
・予算内で収まるように交渉したい
・利回りの良い物件を希望している
・福生市内で新規事業の拠点をなるべく早く購入したい
・アパートが売りに出されたら情報を素早く手に入れたい
・福生市に思い入れがありこの地域で不動産を購入したい
福生市の不動産売却にニーズがある理由
福生市の不動産売却にニーズがある理由
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住み替え需要がある
福生市では、より広い住居を求めるファミリー層や、静かな環境を求めるシニア層からの需要があります。リモートワークの普及やライフスタイルの多様化により、都心から外れ、郊外の物件を探される方も多くいらっしゃいます。
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収益物件でのニーズ
将来的に、まだ不動産価値の上昇が見込めるため、収益物件での購入を検討する人もいます。2024年10月に一部の金融機関が利上げを決定しましたが、10月31日、りそな銀行は利下げを発表しました。今後の見通しは予測しづらい状況です。
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新規事業の拠点
福生市は、セカンドハウスや新規事業の拠点として、アパートを求める方に需要があります。
弊社のお客様の中でも福生市は法人のお客様が多く、地域をメインに考えられますので、条件が良い場合が多いです。
福生市のアパート
高額売却は実績を持つナナラに
福生市で不動産売却をご検討の際はお気軽にご相談下さい
豊富な経験と知識を持つ福生市専門のスタッフがお客様のアパートを高額査定し売却をさせて頂きます。
旧耐震物件や、空室が目立ってきた築古アパート売却にお悩みのお客様も問題なくお任せ頂けます。
高額売却は実績を持つナナラに
豊富な経験と知識を持つ福生市専門のスタッフがお客様のアパートを高額査定し売却をさせて頂きます。
旧耐震物件や、空室が目立ってきた築古アパート売却にお悩みのお客様も問題なくお任せ頂けます。
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入居率
築年数や入居率、リフォームの有無に関わらず最適な条件で売却活動します。「空室が埋まらない」「築古で家賃が落ちた」など、どのような問題もご相談下さい
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情報力
福生市を筆頭に市場価値に精通。どうすれば好条件売却出来るか熟知しているので安心です。独自のネットワークと膨大なデータに基づいて、お客様へ最善のご提案をさせて頂きます
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真摯
お客様の笑顔を私たちの幸せのゴールとします。 そのために常にお客様に寄り添いナナラに任せて良かったとお伝え頂けるように励みます
お客様の大事な資産を最大限に活かすために
空き家相続でのご確認
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2024/4の法改正により、相続後の登記未了に過料が発生するなど全国的に問題となっている。大きな売却益を逃している方が多い。必ず確認することをお勧めします。
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築古アパート等は日増しにリスクが増えていくのでプロに相談することがとても大事。
後回しにして良いことは絶対にありません。
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空き家問題や相続問題は一見手間がかかりそうだが専門家に任せる事により、
「安心して丸投げ出来る」「価値が分かる」「査定額が上がる」などメリット大。
築古アパートの空き家問題は福生市でも深刻化しています。また空き家の相続登記未了の方も多くおり2024/4に法改正に至りました。
この状況を鑑み、お客様の貴重な資産を守るためにはどのような取り組みが必要でしょうか。
ご相続と空き家について
東京都福生市では総務省発表の2023年の住民基本台帳によりますと高齢人口数が27.58%となっており、10年連続で増加しております。
また、年少人口率は9.93%となっており、10年連続で減少しております。今後も少子高齢化が懸念されます。
check!
福生市に特化したお客様目線でのご提案
福生市専門スタッフが高額査定でお応えさせて頂きます
東京都福生市は都心から西に約40キロ、多摩エリアの中部に位置する、全国で3番目に小さな市です。
国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表している最新の新設住宅着工戸数について、福生市では内訳として新設持家着工戸数が77戸、新設貸家着工戸数が186戸となっており、貸家の着工戸数が多くなっています。こうしたあらゆるデータを活用し、お客様にとって、どのようなご提案が最善かを地域に特化したスタッフが常日頃から考えています。
福生市のアパートオーナー様は是非ご相談下さい。
福生市での豊富な実績があり、多くのお客様にお喜びの声を頂いております。安心してご相談下さい。
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Point 01
ご要望に寄り添った対応
物価高で改修や維持に費用がかかりすぎるというオーナー様のアパート売却を、福生市で幅広くお手伝いします。お客様の目線に立ち、誠心誠意、責任を持って現金化までしっかりサポート致します。迅速な対応に自信がございますので、お気軽にご相談下さい
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Point 02
売却が難しい物件の相談も可能
福生で古い集合住宅をお持ちのオーナー様の「周辺に新築物件が増え空室が目立つ」「再建築不可と言われ売却が進まない」といったお悩みに寄り添います。迅速に出張対応し、不動産売却で物件に新しい価値を生み出し、高額査定をご提案させて頂きます
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Point 03
ローンが残っている物件にも対応
築年数が古く、修繕等の費用がかさむアパート売却を豊富な経験を持つ弊社が、全力サポート致します。お客様にご納得頂ける価格での売却ができるよう、独自のルートを活用しています。収支を正確にシュミレーションして、分かりやすくご案内します
お電話の際は福生市の担当者へとお申し付けください。
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切行いませんのでご安心ください
福生市の不動産売却は
株式会社nanala(ナナラ)へ
お任せ下さい
お客様の笑顔が私たちのエネルギーです
福生市の不動産売却は
株式会社nanala(ナナラ)へ
お任せ下さい
お客様の笑顔が私たちのエネルギーです
福生市のアパート売却はナナラ
福生での不動産売却について多くの実績と自信をもっており、
ご相続不動産についてのご相談も多く承っております。
お客様のご希望やご不安に寄り添い最善の形で売却のご提案を致します。お気軽にお問い合わせ下さい。
全てのお客様に笑顔になって頂くことが、最大の喜びです。
株式会社nanala(ナナラ)のこだわり
福生市のアパートを最高額での売却に豊富な実績
株式会社nanala(ナナラ)のこだわり
福生市のアパートを最高額での売却に豊富な実績
福生市のあらゆる物件に完全対応
東京都福生市であらゆる物件の売却を3万件を超える独自のネットワークを駆使し、高額査定をさせて頂きます。物件の形状や現況はもちろん問いません。
築古アパートはもちろんのこと、権利関係が複雑な物件や借地、訳あり物件や再建築の難しい土地等、どのようなアパートなどの集合住宅の売却を承ります。
福生市内の相続で築年数の古いアパートを所有することになり、修繕費や固定資産税等の負担でお困りの空き家になってしまった不動産の売却のご相談も積極的に承っています。提携司法書士との連携で、ご負担を軽減出来ます。
早く的確な査定を経験豊富な福生専門スタッフが行いますのでご安心下さい。お急ぎの際は即日査定も承り、また査定から決済までを短縮でき即日の現金化も可能です。是非他社様とお比較下さい。
Company
お客様の「一番高く売りたい」という当然のご希望に全力で応えて参りました。
福生市のアパート売却にはどこよりも高額査定で応えてきた自信があります。
Company
お客様の「一番高く売りたい」という当然のご希望に全力で応えて参りました。
福生市のアパート売却にはどこよりも高額査定で応えてきた自信があります。
株式会社nanala(ナナラ)
住所 | 〒152-0002 東京都目黒区目黒本町2-4-16 Google MAPで確認 |
---|---|
電話番号 |
03-6825-0551 |
営業時間 | 平日9:00~18:00 |
定休日 | 土,日,祝 |
所属 | 公益社団法人 全日本不動産協会会員 公益社団法人 不動産保証協会会員 |
サービスのご利用をお考えの方に向けてお越しいただく際に役立つ会社の所在地や電話番号などの連絡手段を掲載いたしました。全国エリアからのご依頼に対応できる体制を整えているため、お気兼ねなくご相談いただけます。
Contact
お問い合わせ
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください
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