株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です
横浜市鶴見区地価ランキング
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
横浜市鶴見区の地域特性
鶴見区担当スタッフが地域の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています
横浜市鶴見区の地域特性
鶴見区担当スタッフが地域の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています
鶴見区は、住みやすさと将来性という点で、アパート売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。
鶴見区の京浜臨海部は、京浜工業地帯の中核として、日本の高度経済成長を支えてきました。また、子育て支援が充実しており、ファミリー層に人気のあるエリアになります。
間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。
地域性を熟知し最高額でのアパート売却を実現させます。 直近の成約事例ですと、2025/2月に京浜東北線鶴見駅バス16分で、土地坪単価90.9万円がございます。
※鶴見つばさ橋
各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。
不動産売買からみる鶴見区の注目点
最高値でのアパート売却には鶴見区のあらゆるデータを把握し買主様にご案内する必要があります
不動産売買からみる鶴見区の注目点
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《交通利便性の高さ》
鶴見区にはJR京浜東北線・ JR根岸線とJR鶴見線、京浜急行があり、JR京浜東北線を利用すれば、東京まで約30分、横浜まで約10分と通勤・通学に便利です。
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《鶴見区のまちづくり》
区の西側に位置する丘陵部では、住宅地や斜面樹林に神社仏閣が点在しており、その自然や歴史を活かしたまちづくりが進んでいます。
このような特性を活かして、最高値での売却活動を致します。
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《横浜市鶴見区の公示地価》
国土交通省が公表している(2024年現在)鶴見区の平均公示地価は、1㎡あたり357,022円となっております。2023年は、1㎡あたり342,866円で4.12%上昇しています。この様なデータをもとに、お客様のアパートを高額売却につなげます。
お電話の際は横浜市鶴見区担当スタッフへとお申し付けください
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切行いませんのでご安心ください
横浜市鶴見区のアパートを売りたいと買いたいを考える
横浜市鶴見区のアパートを売りたいと買いたいを考える
売主様としてこんな不安はありませんか?
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとご説明させて頂き、ご納得の高価格での売却をお約束します
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとご説明させて頂き、ご納得の高価格での売却をお約束します
☑適正な価格がわからず安値で売却したらどうしよう
☑いつ売れるかわからないので不安
☑売却の手続きが複雑でよくわからない
☑不動産売却なんて初めてなので何か手を付けていいかわ
からない。
☑2024年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配
買主様のご希望
・鶴見に思い入れがあり、この地域で物件を探している
・子育ての為に実家近くのアパートを購入したい
・鶴見区内の駅近くの物件を見つけたい
・予算内で収まるように交渉したい
・アパートが売りに出されたら情報を素早く手に入れたい
・古くてもかまわないから利回りの良い物件が欲しい
・社員寮をなるべく早く購入したい
鶴見区の不動産売却にニーズがある理由
鶴見区の不動産売却にニーズがある理由
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住み替え需要がある
より広い住居を求めるファミリー層や、利便性を求める単身層からの需要があります。
リモートワークの普及やライフスタイルの多様化により、都心から近郊地の物件に住み替えをなさる方も多くいらっしゃいます。
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収益物件でのニーズ
鶴見区は、まだ将来的に不動産価値の上昇が見込めるため、収益物件での購入を検討する人もいます。
2024年10月に一部の金融機関が利上げを決定しましたが、10月31日りそな銀行は利下げを発表しました。今後の見通しは予測しづらい状況です。
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法人の買主様が多い
弊社のお客様の中でも鶴見区は、法人のお客様が多く、新規事業の拠点や社員寮としての使用など多くの物件を購入頂いています。法人の買主様は、地域をメインに考えられますので、好条件の場合が多いです。
横浜市鶴見区の土地や物件の高額売却をお手伝い
旧耐震物件や空室が増えてしまったために売りにくくなってしまったアパートの売却をお手伝い致します
ぜひお気軽にご相談ください。鶴見区専門のスタッフが高価格査定でお手伝い致します。
的確な売却査定をスピーディーに実施
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入居率
築年数や入居率、リフォームの有無に関わらず、よりよい条件で売却活動します
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情報力
鶴見区の市場価値に精通。どうすれば好条件売却出来るか熟知しているので安心です
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真摯
明るく明朗な対応をモットーにお客様の笑顔を私たちの幸せのゴールとします
ご相続と空き家について
2023年に総務省が発表した住民基本台帳によると横浜市鶴見区では高齢人口率は21.57%となっており、今後増加する傾向です
貴重なご資産を活かすための解決策
空き家相続問題とは
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2024/4の法改正により、相続後の登記未了に過料が発生するなど全国的に問題となっています。大きな売却益を逃している可能性がございます。
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築古アパート等は日増しにリスクが増えていくのでプロに相談することがとても大事。
後回しにして良いことは絶対にありません。
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空き家問題や相続問題は一見手間がかかりそうだがプロに任せる事により、
「丸投げ出来る」「近隣相場が分かる」「査定額が上がる」などメリット大。
築古アパートの空き家問題は、横浜市鶴見区でも深刻化しています。また空き家の相続登記未了の方も多くおり2024/4に法改正に至りました。
この状況を改善し、お客様の貴重な資産を活かすためには、どのような取り組みが必要でしょうか。以下では、解決策を紹介します。
check!
地域の特性を熟知。安心してお任せ下さい。
鶴見区は神奈川県横浜市の北東部に位置し、川崎市と隣接しています。東京都心や横浜市中心部にも近いこともあり、大変に交通アクセスの良いエリアです。大黒ふ頭にある「大黒プロムナード」は絶景スポットとして有名であります。
国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表しているデータによりますと、最新の新設住宅着工戸数について、横浜市鶴見区では新設持家着工戸数が282戸、新設貸家着工戸数が1,437戸となっており、貸家の割合が多くなっています。
こういった、あらゆるデータを紐解き、お客様に最善案をご提案を致します。
好条件査定でお客様のアパート等の物件売却を鶴見区でサポート致します。
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Point 01
ご要望に寄り添った対応
近年の物価高でリフォームや改修に費用がかかりすぎるというお悩みを抱える方などのアパート売却を、鶴見区で幅広くお手伝いします。
オーナー様の目線に立ち、誠心誠意、責任を持って現金化までしっかりサポート致します。
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Point 02
売却が難しい物件の相談も可能
鶴見区内で古い集合住宅をお持ちのオーナー様の「家賃が下がってきている」「空室が増えて困っている」といったお悩みに、東京を拠点に寄り添います。迅速に出張対応し、不動産売却で物件に新しい価値を生み出し、お客様の大切な財産をお守りします。
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Point 03
ローンが残っている物件にも対応
築年数が古くなり、維持の費用がかさむアパートの不動産売却を豊富な経験でサポート致します。お客様にご納得いただける価格での売却ができるよう、独自のルートを活用して寄り添います。残債額や金利を含め収支を正確にシュミレーションして、分かりやすくご案内させて頂きます。
お電話の際は横浜市鶴見区の担当者へとお申し付けください
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切行いませんのでご安心ください
鶴見区のアパート相続や売却査定は
ナナラまで
お客様の笑顔が見たいので、どのようなご希望にも誠心誠意ご対応させて頂きます
鶴見区のアパート相続や売却査定は
ナナラまで
お客様の笑顔が見たいので、どのようなご希望にも誠心誠意ご対応させて頂きます
株式会社nanala(ナナラ)
不動産を相続されるときは手続きなど負担を感じるかもしれませんが、丸投げ頂いて大丈夫です。
専門スタッフが全力でサポートしますのでご安心下さい。
提携司法書士と連携し、お客様のご負担を軽減致します。
株式会社nanala(ナナラ)のこだわり
高価格の不動産売却でお客様の大切な不動産を資金化
株式会社nanala(ナナラ)のこだわり
高価格の不動産売却でお客様の大切な不動産を資金化
鶴見区の物件で売却査定額を大幅アップ
横浜市鶴見区のアパート売却を約3万件を超える独自のネットワークを駆使してサポートさせて頂きます。他社様とご比較頂いた上で、大幅な金額アップで売却してきた多くの実績がございます。物件の形状や現況、建物の築年数を問わないのはもちろんのこと、事故物件や再建築が難しい物件等、あらゆるアパートの売却にもご対応致しますので、鶴見区でアパートの売却をお考えの際には、ぜひお気軽にご相談下さい。
リフォーム後の売却で大幅に価格を伸ばした実績も数多くございます。
鶴見区内の相続で急に築年数の古いアパートなどを所有することになり、使用目的がない築古物件や、昨今の修繕費の高騰や固定資産税等の負担でお困りの不動産売却のご相談も承っています。提携司法書士と連携してお客様の全力でサポートを致しますので、ご負担をお掛けしません。
スピーディーで的確な査定を経験豊富なスタッフが行います。お急ぎの際は即日査定を承りますので、査定からご契約までの期間が短縮でき、物件によっては即日の現金化も可能です。
Company
「一番高く好条件で売りたい」という当たり前のご希望に真摯に向き合い続けてきました。
横浜市鶴見区のアパートを得意とし高額での売却を数多く承ってきた実績がございます。
Company
「一番高く好条件で売りたい」という当たり前のご希望に真摯に向き合い続けてきました。
横浜市鶴見区のアパートを得意とし高額での売却を数多く承ってきた実績がございます。
株式会社nanala(ナナラ)
住所 | 〒152-0002 東京都目黒区目黒本町2-4-16 Google MAPで確認 |
---|---|
電話番号 |
03-6825-0551 |
営業時間 | 平日9:00~18:00 |
定休日 | 土,日,祝 |
所属 | 公益社団法人 全日本不動産協会会員 公益社団法人 不動産保証協会会員 |
サービスのご利用をお考えの方に向けてお越しいただく際に役立つ会社の所在地や電話番号などの連絡手段を掲載いたしました。全国エリアからのご依頼に対応できる体制を整えているため、お気兼ねなくご相談いただけます。
Contact
お問い合わせ
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください
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