株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

さいたま市大宮区の地域特性

大宮専門スタッフが地域の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています


大宮区は、住みやすさと将来性という点で、空き家売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

利便性と豊かな自然を満喫できる街です。特に大宮駅周辺は、大型商業施設が立ち並び、住民以外にも多くの人が訪れております。子育て支援が充実しており、ファミリー層に人気のあるエリアになります。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。

地域性を熟知し高額査定・早期売却を実現させます。

直近の成約事例ですと、2024/12月に大宮駅徒歩24分で土地坪単価94.1万円がございます。  

                                           ※大宮氷川神社

美容室2

不動産売買からみる さいたま市大宮区の注目点

最高額での空き家売却には大宮区のあらゆるデータを把握し買主様にご案内することが必要不可欠です


  • 《交通の利便性》

    さいたま市大宮区には全国有数のターミナル駅「大宮駅」があり、在来線に加え、新幹線の停車駅でもあります。都心へのアクセスも良好で、約30分で東京の主要都市に移動可能です。

  • 《大宮区の自然環境》

    大宮駅の東口には、大宮氷川神社に続く参道があり、一年中自然が楽しむことができます。この近辺には「大宮公園」があります。 このような地域性を活用して、お客様の物件を高額査定させて頂きます。

  • 《さいたま市大宮区の公示価格》

    国土交通省が公表している(2024年現在)さいたま市大宮区の平均公示地価は、1㎡あたり743,515円です。2023年は、1㎡あたり698,727円で、6.4%大幅に上昇しています。

    こうしたデータに基づいて、最高値の売却活動を致します。

4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

すぐに物件を売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

お電話の際は大宮区担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00
お客様の笑顔のために
大宮の空き家市場の現状
  • check_box 大宮の空き家事情に詳しい専門スタッフが対応
  • check_box 地域特有の売却ポイントや市場動向を徹底分析
  • check_box 即日査定で迅速な対応を実現
  • check_box

    高価格での売却を目指し、迅速で高額な査定を提供

  • check_box 初めての方でも安心のサポート体制
  • check_box 高齢者や訳あり物件の売却もお任せください
  • check_box 無料相談で、まずはお気軽にご相談を

さいたま市大宮区における空き家の売却は、地域特有の事情や市場の動向を理解することが重要です。株式会社nanala(ナナラ)では、即日査定を通じて、お客様がスムーズに空き家売却を進められるよう、しっかりとサポートいたします。ご不安な点や具体的な売却ポイントについて一緒に考えていきましょう。

即日査定のメリット

即日査定のメリット

即日査定で安心の売却プロセスを

  • Point 01

    早急な意思決定が可能に

    即日査定を行うことで、迅速に不動産の価値を把握できます。これにより、売却についての判断を早く下せるようになり、他の対策へ素早く移行できます。

  • Point 02

    市場の変化に迅速に対応

    空き家市場は変動が激しいため、即日査定を利用することは特に重要です。リアルタイムな評価を受けることで、より良いタイミングでの売却が可能になり、最大限の利益を引き出す機会を逃しません。

  • Point 03

    安心の価格提示で次のステップへ

    査定の結果を基に、納得のいく価格提示を受け取ることができます。高価格が提示されることで、次の売却ステップへの不安を和らげ、安心して取引を進めることができるのです。

空き家の売却プロセス

大宮での空き家売却は、査定から契約、引き渡しまでの一連の流れを理解することで、安心して進めることができます。まず最初のステップは、空き家の査定です。この査定は、私たち株式会社nanala(ナナラ)の専門スタッフが行うため、正確な市場価値を把握することが可能です。即日査定を利用することで、迅速に価格を知ることができ、今後の計画を立てやすくなります。ぜひ、査定の際には、物件の特徴や状態、周辺の環境なども詳しく伝えることが大切です。

査定が終わると、次のステップは売却のための契約です。この段階では、査定額を基に売却価格を設定し、購入希望者との交渉を行います。何度もやり取りを重ねることがあるため、弊社ナナラの専門スタッフを通じて、スムーズに進めることが一般的です。特に大宮エリア特有の市場動向を踏まえた価格設定や交渉術は、経験豊富なスタッフに全てお任せください。

さらに、売却が合意に至った後は契約書の作成に進みます。契約内容をしっかりと確認し、お互いに納得した形で進めることが重要です。この際には、契約書の条項についても不安点があれば、遠慮せずに当社ナナラの専門スタッフに相談しましょう。そして、契約が締結された後は、実際の物件の引き渡しに向けた準備を始めます。

物件の引き渡しは売却プロセスの最終ステップですが、ここでも重要な注意点があります。引き渡しのタイミングや条件について、あらかじめきちんと確認し、スムーズに進められるよう心がけましょう。特に空き家の場合、物件の状態や維持管理に注意が必要です。引き渡しが完了するまで、スタッフがしっかりとサポートいたしますので、安心してください。

このように、大宮の空き家売却は明確なフローに沿って進むことができ、不安を解消しながら行えるサービスです。是非、当社ナナラの即日査定を利用し、スムーズな売却の第一歩を踏み出してみてください。

背景画像
不動産税金について理解しよう

不動産税金について理解しよう

空き家を売却する際には、譲渡所得税や不動産関連の税金についての理解が不可欠です。譲渡所得税は、不動産を譲渡した際に得た利益に課せられる税金であり、売却価格から取得費用や譲渡費用を差し引いた額が課税対象となります。これにより、思わぬ税負担が発生することも考慮しておく必要があります。

一方、不動産税金には固定資産税や都市計画税などがあり、これらは空き家を保有している限り毎年発生します。特に空き家は維持管理に費用がかかり、その税金も無視できません。したがって、空き家売却を考える際には、これらの税金を軽減するための戦略を立てることが重要です。

さらに売却後の資金計画も大切です。譲渡所得税を計算し、適切なタイミングで売却を行うことで、税負担を最小限に抑えることが可能です。税金対策としては、灯油や外装修繕などの資本的支出を前もって計上することや、特定の要件を満たせば軽減措置を受けられる場合があります。

税金対策と資金計画は、売却プロセスを円滑に進めるための重要な要素です。このため、専門家に相談しながら進めることをお勧めします。売却計画を立てる際にこれらの知識を活用し、安心して次のステップへ進むための参考にしてください。

お客様の声

株式会社nanala(ナナラ)の即日査定を利用された多くのお客様から頂いた体験談をご紹介します。これらの実例を通じて、どのようにして空き家の売却がスムーズに行われたのか、そしてどのようなメリットを感じていただけたのかをお伝えします。

まず、あるお客様は、急な転居のために空き家を売却する必要がありました。弊社の即日査定を利用した結果、素早く市場価格を知ることができ、売却手続きに入る際の不安が大いに軽減されました。査定後、提案された価格にご納得いただいたことで、スムーズな売却が実現したとのことです。

また別のお客様は、長年住んでいた家を手放す決断をしましたが、空き家の売却に対する不安が大きく、なかなか行動に移せずにおられました。しかし、即日査定で提示された価格が予想以上に良かったため、一歩踏み出すきっかけとなりました。結果として、希望に沿ったスムーズな売却が実現し、嬉しい結果を得られたとおっしゃっていました。

こうした体験談から分かる通り、即日査定は単なる価格提示にとどまらず、お客様のお気持ちに寄り添い、不安を解消する大きな要素となります。お客様の言葉に耳を傾け、親身になってサポートすることで、満足のいく売却を実現できた数多くの事例が私たちの自信につながっています。これからも多くのお客様に安心感と信頼感を提供し、共に売却の成功を目指しています。

お客様の声

大宮専門スタッフによる無料相談

空き家の売却においては、さまざまな不安や疑問がつきものです。初めての売却を考えている方や、長年親しんできた物件を手放すことに躊躇されている方も多いでしょう。そこで、我々はそんなお客様のために、地域に特化した専門スタッフによる無料相談を設けています。この相談では、売却のプロセスや市場の状況について詳しくご説明いたします。

特に大宮における空き家売却に関しては、地域特有の事情や最新の市場動向が非常に重要です。我々の経験豊富なスタッフが、あなたの不安点や疑問点を一つひとつ丁寧にお応えし、最善のアドバイスを提供します。また、使わなくなった空き家のメンテナンスや、売却後の生活プランに関するサポートも行っていますので、安心してお任せいただけます。

私たちナナラの目標は、お客様が納得のいく形で売却を進められるよう、しっかりサポートすることです。無料相談を通じて、あなたの状況に最適なプランを提案し、一緒に最良の解決策を見つけていきましょう。どんな小さな疑問でも構いません。お気軽にご相談ください。あなたの空き家売却の第一歩を、我々と共に始めてみませんか。

お問い合わせはこちらから!
  • お問い合わせはこちらから!
  • お問い合わせはこちらから!
  • お問い合わせはこちらから!
  • お問い合わせはこちらから!

空き家の売却をお考えの皆様にとって、まず最初に重要なのは自分の物件についてしっかりと理解し、次に何をすべきかを明確にすることです。

そのための第一歩として、私たち株式会社nanala(ナナラ)への問い合わせ方法をしっかりとご紹介いたします。まずは、公式ウェブサイトを通じてお問合せフォームをご利用いただくことができます。このフォームでは、お名前や連絡先、売却希望の物件情報などを簡単にご入力いただけますので、スムーズにご相談が可能となります。また、電話での直接の問い合わせも大歓迎です。お電話をいただければ、専任のスタッフが丁寧に対応し、お客様のご不明な点やお悩みにお答えします。周辺地域の詳細な情報などもお伝えすることができるため、ぜひ気軽にお声掛けください。

さらに、メールでのご相談も24時間受け付けておりますので、夜間や休日などお時間に余裕があるときにじっくり考えながらお気軽にメッセージをお送りいただければと思います。あなたの大切な空き家をどのように扱うべきか、ぜひ一緒に考えていきましょう。皆様の売却決断をサポートするために、私たちナナラが全力でお手伝いします。

Access


「一番高く好条件で売りたい」という当たり前のご希望に真摯に向き合い実績を積んできました。
さいたま市大宮区の不動産売却ならどんなご要望にも対応できる体制を確立しています。ぜひ他社様とご比較ください。


株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

Google MAPで確認
電話番号

03-6825-0551

03-6825-0551

営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

所属

公益社団法人 全日本不動産協会会員

公益社団法人 不動産保証協会会員

サービスのご利用をお考えの方に向けてお越しいただく際に役立つ会社の所在地や電話番号などの連絡手段を掲載いたしました。全国エリアからのご依頼に対応できる体制を整えているため、お気兼ねなくご相談いただけます。

Contact
お問い合わせ
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください