株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

板橋区の地域特性

板橋区担当スタッフが地域の特性をしっかりと理解して最善の相続不動産売却につなげています


東京都板橋区は、住みやすさと将来性という点で、相続不動産売却を検討する上で魅力的な地域と言えます。

都心主要駅へのアクセスが良い一方で、大小約300の公園や約100カ所の商店街があり、利便性と豊かな自然を兼ね備えたバランスの良い街です。子育て支援が充実しており、ファミリー層に人気のあるエリアになります。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。

地域性を熟知し好条件査定での高額売却を実現させます。                         直近の成約事例ですと、2025/1月に東武東上線中板橋駅徒歩6分で、土地坪単価263.2万円がございます。

                                            ※JR板橋駅

美容室2

不動産売買からみる板橋区の注目点

相続した不動産を最高値での売却には板橋区のあらゆるデータを活用し買主様にご案内する必要があります


  • 《都内主要駅とのアクセス》

    板橋区内には、JR埼京線、東京メトロ有楽町線・副都心線、都営三田線、東武東上線など、複数の鉄道路線が通っています。「池袋」「新宿」「渋谷」「大手町」など、都内主要駅へのアクセスが良く、通勤や通学に便利です。

  • 《医療機関が充実》

    板橋区は「日本大学医学部附属板橋病院」「帝京大学医学部附属病院」などの大学の附属病院のほか、老人医療の研究が盛んな「東京都健康長寿医療センター」も区内にあり、様々なクリニックも充実しています。


  • 《板橋区の公示地価》

    国土交通省が公表している(2024年現在)板橋区の平均公示地価は、1㎡あたり553,785円となっております。2023年は、1㎡あたり522,628円で5.96%上昇しています。このようなデータをもとに、お客様の相続不動産を高額査定致します。


板橋区地価ランキング

2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)

王冠
1位
大山町
162 万円/㎡
王冠
2位
大山西町
101 万円/㎡
王冠
3位
常盤台
97.5 万円/㎡
王冠
4位
大山東町
76.6 万円/㎡
王冠
5位
大和町
72.2 万円/㎡
4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

すぐに物件を売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

お電話の際は板橋区担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切行いませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00

板橋区の不動産を売りたいと買いたいを考える



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売主様としてこんな不安はありませんか?
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとご説明させて頂き、ご納得の高価格での売却をお約束します

☑適正な価格がわからず損をするかもしれないので心配

☑いつ売れるかわからないので不安

☑相続した不動産の売却手続きが複雑でよくわからない

☑不動産売却は初めてなので何から始めればいいかわから

 ない

☑2024年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配

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買主様のご希望

・板橋区に愛着があり、この地域で物件を探している

・子育ての為に板橋の実家近くの戸建てを購入したい

・板橋区内の駅近くに事務所を見つけたい

・予算内で収まるように交渉したい

・板橋区内で事業の拠点をなるべく早く購入したい

・板橋で築年数にかかわらず利回りの良い物件が欲しい

・土地が売りに出されたらすぐに情報を手に入れたい

板橋区の不動産売却にニーズがある理由


  • 住み替え需要がある

    板橋区は、より広い住居を求めるファミリー層や、静かな環境を求めるシニア層からの需要があります。

    リモートワークの普及やライフスタイルの多様化により、住み替えをなさる方もいらっしゃいます。

  • 収益物件でのニーズ

    将来的に、まだ不動産価値の上昇が見込めるため、収益物件での購入を検討する人もいます。2024年10月に一部の金融機関が利上げを決定しましたが、10月31日、りそな銀行は利下げを発表しました。今後の見通しは読みづらい状況です。

  • 相続対策

    板橋区では、相続税の対策で近隣の土地などの不動産を購入したいというお客様も多くいらっしゃいます。



ご相続と空き家について

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東京都板橋区では総務省発表の2023年の住民基本台帳によりますと高齢人口数が23.18%となっております。

あなたの街の資産を活かすための解決策

空き家相続問題とは

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    2024/4の法改正により、相続後の登記未了に過料が発生するなど全国的に問題となっている。売却益を逃している可能性がある。

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    築古アパート等は日増しにリスクが増えていくのでプロに相談することがとても大事。

    後回しにして良いことは絶対にありません。

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    空き家問題や相続問題は一見手間がかかりそうだがプロに任せる事により、

    「手続きが簡単」「査定額が上がる」「安心出来る」などメリット大。

築古物件の相続空き家問題は板橋区でも増えています。また空き家の相続登記未了の方も多くおり2024/4に法改正に至りました。

この状況を改善し、お客様の貴重な資産を活かすためには、どのような取り組みが必要でしょうか。

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好条件 高価格での売却実績が数多くあります

希望条件に合う買い手が見つからない板橋区の相続物件を高額で売却

板橋区でご家族から相続した物件の管理でお困りの方は、不動産売却を相談してみませんか。

東京に会社を構えており、板橋区のお客様から多くご相談を頂き実績も数多くございます。

希望額以上の価格で売却できたとのお喜びの声も多く頂いております。

ご相続された空き家からマンション、アパートまですべて幅広く対応致します。

ご高齢のお客様のニーズにお応え

  • アイコン1

    配慮

    高齢者様やご家族様の不安に対処。相続前は特にご不安を感じられると思いますが、板橋区専門のスタッフが丁寧にご対応致します

  • アイコン2

    遠方

    お住まいの地域から離れた物件の売却をご相談頂くことも多いですが、お手間をおかけすることなくサポートしますのでご安心下さい

  • アイコン3

    的確

    一人ひとりに合うご提案をするために、ご希望やご不安点をしっかりとヒアリングさせて頂き最善のご提案を致します

お電話の際は板橋区の担当者へとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切行いませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00
不動産売却

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相続した戸建てからアパートやマンションまで全てお任せ下さい

板橋区内のご相続した不動産の売却相談に全力対応します

板橋区が発表した資料によりますと、区の高齢者人口(65 歳以上)は、令和2年度は 132,395 人、令和5年度には 131,768 人となり、若干の減少が見られますが、後期高齢者人口は令和2年度は 68,568 人、令和5年度には 73,917 人となり、3年間で約 7.8%増加しております。また、国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表している最新の新設住宅着工戸数について、板橋区では新設持家着工戸数が417戸、新設貸家着工戸数が3,674戸となっており、貸家の着工戸数が大変多くなっています。
この状況を鑑みて、今どうするべきかを常に考え板橋専門のスタッフが提携司法書士と連携し、最善のご提案を致します

  • Point 01

    高齢者様のお気持ちに寄り添う姿勢

    大切なご家族へ相続の負担を掛けたくないとお考えのご高齢のお客様やご家族様のお気持ちを汲み取り、最適な方法を提示致します。どんな物件にも対応致しますので、相続した板橋区でご所有の土地や戸建てを手放したい方は、ぜひご相談下さい。

  • Point 02

    物件の種類や状況を問わず対応

    板橋区の戸建てはもちろん、アパートやマンションなどの幅広い物件の不動産売却を手掛けております。板橋区内で売却先を検討している方はお気軽にお問い合わせいただけます。物件の状態、入居状況なども問いません。

  • Point 03

    売却でお困りの方をサポート

    ご家族から相続した土地や家屋の用途が分からずにお困りの方や、長年放置された戸建てや遠方にある土地等のご相談を多く受けております。空室や登記未了のままですと近年の法改正などもあり、思わぬコストも発生しますので、丁寧にご説明させて頂きます

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不動産相続のご相談はナナラまで

お客様の笑顔が見たいので、どのようなご希望にも誠心誠意ご対応させて頂きます。

株式会社nanala(ナナラ)

不動産を相続されるときは、手続きなど負担を感じるかもしれませんが、すべて丸投げ頂いて大丈夫です。

板橋区の不動産売買に特化した専門スタッフが全力でサポートしますのでご安心下さい。

提携司法書士と連携し、お客様のご負担を軽減します。

株式会社nanalaのこだわり

相続不動産のご相談に丁寧な姿勢で対応させて頂きます

板橋のお客様からのお問い合わせに完全対応

ご実家の管理に掛かる手間や固定資産税などの相続後の大きな負担でお困りのお客様に寄り添い、最適な解決策をご提案致します。

ふるさとから離れて暮らす方はもちろん、ご家族に負担を掛けたくないと願う高齢者様からのご相談も承っており、お客様の状況やお気持ちを配慮する姿勢を大切にして参りました。お客様の笑顔のために尽力致しますので、初めての方にも安心してご依頼いただけます。実績には自信がございますので、安心してお問い合わせ下さい。またご家族様からのご相談にも多くお応えして参りました。

板橋区にある一軒家から、土地や空き家まで全て対応しています。

相続したが、遠距離にお住まいのお客様からのご依頼にも完全対応していますので、物件の査定から売却まで安心してお任せいただけます。

売却後もサポート致しますので、板橋区の不動産売却は是非ご相談下さい。

Company

お客様の「一番高く好条件で売りたい」という当たり前のご要望に真摯に向き合い、お応えして参りました
東京都板橋区の不動産売却には多くの成約実績がございます


株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

03-6825-0551

営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

所属

公益社団法人 全日本不動産協会会員

公益社団法人 不動産保証協会会員

サービスのご利用をお考えの方に向けてお越しいただく際に役立つ会社の所在地や電話番号などの連絡手段を掲載いたしました。全国エリアからのご依頼に対応できる体制を整えているため、お気兼ねなくご相談いただけます。

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