株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です
お電話の際は豊島区担当スタッフへとお申し付けください
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください
豊島区の地域特性
豊島区の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています
東京都豊島区は、住みやすさと将来性という点で、空き家売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。
池袋の賑やかな繁華街というイメージが強いですが、繁華街から離れると閑静な住宅街が広がっている暮らしやすいエリアです。区内には子どもと一緒に遊べるレジャー施設が多く子育て世代にも優しい環境です。
間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポート致します。
地域性を熟知し最高値での不動産売却を実現させます。 直近の成約事例ですと、2025/2月に山手線目白駅徒歩6分で、土地坪単価480.9万円がございます。
※豊島区 巣鴨地蔵通商店街
不動産売買からみる豊島区の注目点
空き家を最高額で売却するには豊島区のあらゆるデータを活用し買主様にご案内することが必要不可欠です
不動産売買からみる豊島区の注目点
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《様々な住宅街》
豊島区の住宅街にも高級住宅街として知られる目白、下町の雰囲気が残る巣鴨や駒込など様々なタイプがあります。このような地域性を活かし、お客様の不動産売却をさせて頂きます。
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《豊島区の住宅特性》
豊島区の住宅事情の特性として、池袋という繁華街を抱えており、交通利便性が高いことから、単身世帯用を中心とした民間の賃貸住宅が多いことがあげられます。
こうした特性に基づいて、最高値での物件売却をさせて頂きます。
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《豊島区の公示地価》
国土交通省が公表している(2024年現在)東京都豊島区の平均公示地価は、1㎡あたり1,729,509円となっております。2023年は、1㎡あたり1,602,272円で7.94%大幅に上昇しています。この様なデータをもとに、お客様の空き家を最高値で売却するお手伝いを致します。
豊島区地価ランキング
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。
豊島区の不動産を売りたいと買いたいを考える
豊島区の不動産を売りたいと買いたいを考える
売主様としてこんな不安はありませんか?
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとお客様に寄り添い、ご納得の高価格での売却をお約束します
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとお客様に寄り添い、ご納得の高価格での売却をお約束します
☑空家売却の適正な価格がわからず損をするかもしれない
☑早く売りたいのにいつ売れるかわからないので不安
☑空き家の売却手続きが複雑でよくわからない
☑不動産売却は初めてなので何から始めればいいかわから
ない
☑2024年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配
買主様のご希望
・子育ての為に実家近くに戸建て購入を考えている
・勤務先に近い豊島区で物件を見つけたい
・予算内で収まるように交渉したい
・豊島区内で事業の拠点をなるべく早く購入したい
・古くてもかまわないから利回りの良い物件が欲しい
・戸建てが売りに出されたら情報を素早く手に入れたい
・豊島区に愛着があり、この地域で戸建てを探している
豊島区の不動産売却にニーズがある理由
豊島区の不動産売却にニーズがある理由
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住み替え需要がある
東京都豊島区は、より良い住居を求めるファミリー層や、利便性を求める単身層からの需要があります。
2024年は物価高騰に見舞われており、資産形成のひとつとして不動産にニーズがあります。
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投資目的でのニーズ
豊島区は、まだ将来的に不動産価値の上昇が見込めるため、投資目的での購入を検討する人もいます。
2024年10月に一部の銀行が利上げを決定しましたが、10月31日、りそな銀行は利下げを発表しました。今後の見通しは予測しづらい状況です。
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法人の買主様が多い
弊社のお客様の中でも豊島区は、
法人のお客様が多く、新規事業の拠点としての使用や節税を目的として多くの物件を購入頂いています。
法人の買主様は、地域をメインに考えられますので、条件が良い場合が多いです。
築古物件でも高額査定が可能です
豊島区のあらゆる物件に完全対応。
築年数や物件状況に関わらず、どんな状態の物件にも対応してお客様からのご依頼にお応え致します。豊島区では【豊島区地域貢献型空き家利活用事業】を行っており、 空き家問題の解決に努めています。私たち民間企業での取り組みも欠かせないと考えております。 東京で不動産売却を手掛けておりますので、管理が難しい築古の建物の処分でお困りの方はぜひ相談してみませんか。
築古物件でも高額査定が可能です
築年数や物件状況に関わらず、どんな状態の物件にも対応してお客様からのご依頼にお応え致します。豊島区では【豊島区地域貢献型空き家利活用事業】を行っており、 空き家問題の解決に努めています。私たち民間企業での取り組みも欠かせないと考えております。 東京で不動産売却を手掛けておりますので、管理が難しい築古の建物の処分でお困りの方はぜひ相談してみませんか。
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貢献
お客様の笑顔を最優先とし、私たちの仕事のゴールとすることを社訓としております。おかげさまでこの姿勢を評価頂き多くのご紹介を頂いております
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実績
売却の難しい物件にも対応。 経験豊富なスタッフが、膨大なネットワークを駆使して空き家などの、どのような物件でも最善のご提案を致します
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笑顔
物件を手放すサポート。物件を売却することのメリットは多くございますが、丁寧に説明させて頂き、お客様に笑顔になって頂くことを常に全力で考えています
お電話の際は豊島区の担当者へとお申し付けください
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんので安心ください
空き家相続問題とは
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2024/4の法改正により、相続後の登記未了に過料が発生するなど全国的に問題となっている。売却益を逃している可能性がある。
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築年数が経った不動産は日増しにリスクが増えていくのでプロに相談することがとても大事。
後回しにして良いことは絶対にありません。
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空き家問題や相続問題は一見手間がかかりそうだがプロに任せる事により、丸投げ出来る。査定額が上がるなどメリット大。
築古物件の空き家問題は、豊島区でも深刻化しています。また空き家の相続登記未了の方も多くおり2024/4に法改正に至りました。
この状況を改善し、お客様の貴重な資産を活かすためには、どのような取り組みが必要でしょうか。以下では、解決策を紹介します。
ご相続と空き家について
2023年に発表された総務省の住民基本台帳によると東京都豊島区では高齢人口率は19.62%となっております。
不動産相続のご相談はナナラまで
お客様の笑顔が見たいので、どのようなご希望にも誠心誠意ご対応させて頂きます
不動産相続のご相談はナナラまで
お客様の笑顔が見たいので、どのようなご希望にも誠心誠意ご対応させて頂きます
株式会社nanala(ナナラ)
不動産を相続されるときは、手続きなど負担を感じるかもしれません。しかし全て丸投げ頂いて大丈夫です。特に空き家等築古物件はご負担を感じることもあるかと思いますが、専門スタッフが全力でサポートしますのでご安心下さい。
提携司法書士と連携し、お客様のご負担を軽減致します。
check!
劣化の目立つ物件もお任せ
マンションやアパート、戸建て等の豊島区にある築古物件の売却に対応致します。物件の状態や入居者様の有無に関わらず、
どんな状況でも最善の対応させて頂きますのでご安心下さい。
国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表している最新の新設住宅着工戸数について、豊島区では新設持家着工戸数が259戸、新設貸家着工戸数が2,104戸となっており、貸家の着工戸数が多くなっています。この様なあらゆるデータを用いて、お客様に最善のご提案を致します。
お気軽にお問い合わせください。
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Point 01
豊島区の築古物件はお任せ下さい
豊島区のアパートからマンションや戸建てなどあらゆる豊島区の物件に対応します。また入居状況も問いません。
築年数の経った不動産の売却をお考えの際には、豊島区に特化したスタッフによる高額査定を致しますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
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Point 02
高齢者様からのご要望にもお応え
ご高齢のお客様からのご依頼にもお応えし、相続に関わる不動産売却にも携ります。ご高齢で維持が難しくなるケースも多くございます。東京に拠点を構え、戸建てからマンション、アパートまで幅広い築古物件の売却に対応致しますので、売却先でお困り際は気兼ねなくお問い合わせいただけます。
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Point 03
築年数が経つ建物の査定
「古いから売れない」「修繕に問題があるから」と諦める前に、査定を依頼してみませんか。管理が行き届いていない築古物件の不動産売却も数多く手掛けておりますので、手放したい建物を所有している方はお気軽にご相談ください。どんな物件でも高額売却してきた実績がございます。
株式会社nanalaのこだわり
築年数の経つ戸建てや空き家の不動産売却をサポート
株式会社nanalaのこだわり
築年数の経つ戸建てや空き家の不動産売却をサポート
お客様の笑顔が見たいので、誠心誠意ご対応させて頂きます
引っ越しや買い替えに伴い、長く暮らしてきた住居を手放さなくてはならない時は、ぜひ査定を依頼しませんか。老朽化が進んだ建物を豊島区をはじめ都内全域で取り扱ってきた実績があり、空き家からマンション、アパートといったあらゆる築古物件を取り扱ってまいりました。この豊富な経験からどこよりも高値での売却が可能です。また速やかに好条件で売却できるよう、責任を持ってサポート致しますので、条件に合う買い手が見つからずにお困りの方もお気軽にお問い合わせください。是非他社様とお比較下さい。
高齢者様からのご依頼を多く承ってきた会社として、お客様の状況やニーズを正確に把握した上で最適な方法をご提示しております。相続後に生じる税制上の負担を回避したい方や管理コストがかかる土地の活用でお困りの方にもご依頼いただけるよう、様々なご要望にお応えしてきました。
提携司法書士や関係機関との連携でスムーズにサポート致します。
Company
「一番高く売りたい」という当たり前のご要望に真摯に応え、その結果として多くの成約実績がございます
豊島区の築年数の古い不動産売却はお任せ下さい
Company
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豊島区の築年数の古い不動産売却はお任せ下さい
株式会社nanala(ナナラ)
住所 | 〒152-0002 東京都目黒区目黒本町2-4-16 Google MAPで確認 |
---|---|
電話番号 |
03-6825-0551 |
営業時間 | 平日9:00~18:00 |
定休日 | 土,日,祝 |
所属 | 公益社団法人 全日本不動産協会会員 公益社団法人 不動産保証協会会員 |
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