株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

磯子区の地域特性

横浜市磯子区の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています

磯子区は、住みやすさと将来性という点で、アパート売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

区内の臨海部には工場群が広がっており、内陸部は豊かな森をはじめ自然を身近に感じる自然が多い環境です。また、子育てに特化した支援が手厚いことから、子育て世帯にも人気のエリアです。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。

地域性を熟知し高価格での売却を実現させます。           

直近の成約事例ですと、2025/1月に京浜急行線杉田駅徒歩7分で、土地坪単価120.2万円がございます。 

                                 ※磯子区 はまぎん こども宇宙科学館                                                                 

美容室2

横浜市磯子区地価ランキング

2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)

王冠
1位
西町
40.2 万円/㎡
王冠
2位
26.1 万円/㎡
王冠
3位
久木町
25.7 万円/㎡
王冠
4位
磯子台
22.7 万円/㎡
王冠
5位
丸山
21.3 万円/㎡

不動産売買からみる磯子区の注目点

最高値でのアパート売却には横浜市磯子区のあらゆるデータを把握し買主様にご案内する必要があります


  • 《豊かな自然環境》

    横浜市磯子区は根岸湾を囲むように位置する海が近いエリアとそれを臨む高台のエリアがあり、海と山両方の自然を満喫できる地域となっております。

  • 《交通アクセス》

    JR新杉田駅や京急杉田駅は、都内にアクセスしやすいため、通勤・通学に便利です。このような地域性をもとに、高価格でのアパート売却活動をさせて頂きます。

  • 《磯子区の公示地価》

    国土交通省が公表している(2024年現在) 磯子区の平均公示地価は、1㎡あたり220,417円になります。

    2023年は、1㎡あたり211,288円で、4.32%上昇しています。

    このようなデータをもとに、お客様のアパートを高額査定致します。

すぐに物件を売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

お電話の際は磯子区担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心下さい

営業時間: 9:00~18:00
4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

磯子区のアパートを売りたいと買いたいを考える



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売主様としてこんな不安はありませんか?
すべて弊社にお任せ下さい。
ご納得頂くまで説明させて頂き、高価格での売却をお約束します

☑適正な価格がわからず安く売却したらどうしよう

☑早く売りたいのにいつ売れるかわからないので不安

☑売却の手続きが複雑でよくわからない

☑不動産売却は初めてなので自分では交渉が出来ない

☑2024年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配

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買主様のご希望

・磯子区に思い入れがあり、この地域で物件を探している

・子育ての為に実家近くの磯子区内で物件を購入したい

・磯子区内の駅近くで事務所を見つけたい

・予算内で収まるように交渉したい

・磯子区内で社員寮をなるべく早く購入したい

・古くてもかまわないから利回りの良い物件が欲しい

・アパートが売りに出されたらすぐに情報を手に入れたい

横浜市磯子区のアパート売却にニーズがある理由


  • 住み替え需要がある

    より広い住居を求めるファミリー層や、静かな環境を求めるシニア層からの需要があります。

    リモートワークの普及やライフスタイルの多様化により、都心から近郊地の物件に住み替えをなさる方も多くいらっしゃいます。

  • 収益物件でのニーズ

    磯子区は、将来的にまだ不動産価値の上昇が見込めるため、収益物件での購入を検討する人もいます。2024年10月に一部の金融機関が利上げを決定しましたが、10月31日りそな銀行は利下げを発表しました。今後の見通しは予測しづらい状況です。

  • 法人の買主様が多い

    弊社のお客様の中でも磯子区は法人のお客様が多く、社員寮としての使用や節税を目的として多くの物件を購入頂いています。 法人の買主様は、地域をメインに考えられますので、条件が良い場合が多いです。

磯子区のアパートの高価格売却をお手伝い


磯子区にご所有の旧耐震物件や老朽化で空室が増えてしまったために売りにくくなってしまった

アパートの売却もぜひお気軽にご相談ください。あらゆるアパートに対応します

磯子区専門のスタッフがご対応いたしますので、ご安心下さい

高価格での売却査定をスピーディーに実施


  • 入居率

    築年数や入居率、リフォームの有無に関わらず、より好条件で売却活動します

  • 情報力

    磯子区の市場価値に精通。どうすれば高価格で売却出来るか熟知しているので安心です

  • 真摯

    丁寧で明朗な対応をモットーにお客様の笑顔を私たちの幸せのゴールとします


ご相続と空き家について

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横浜市磯子区では総務省発表の2023年の住民基本台帳によりますと高齢人口数が27.83%となっており、今後も増加が懸念されます。

貴重なご資産を活かすための解決策

空き家相続問題とは

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    2024/4の法改正により、相続後の登記未了に過料が発生するなど全国的に問題となっています。大きな売却益を逃している可能性がございます。

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    築古アパート等は日増しにリスクが増えていくのでプロに相談することがとても大事。

    後回しにして良いことは絶対にありません。

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    空き家問題や相続問題は一見手間がかかりそうだがプロに任せる事により、

    「丸投げ出来る」「相場が分かる」「査定額が上がる」などメリット大。

築古アパートの空き家問題は、横浜市磯子区でも深刻化しています。また空き家の相続登記未了の方も多くおり2024/4に法改正に至りました。

この状況を改善し、お客様の貴重な資産を活かすためには、どのような取り組みが必要でしょうか。以下では、解決策を紹介します。

不動産売却

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地域の特性を熟知。安心してお任せ下さい。

磯子区は横浜市の東南部に位置する縦長の区で、西部は根岸湾に接する工業地帯、東部は丘陵地を開発した住宅地となっています。国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表しているデータによりますと、最新の新設住宅着工戸数について、横浜市磯子区では新設持家着工戸数が161戸、新設貸家着工戸数が275戸となっています。
こういったデータを紐解き好条件で高価格の最善策をご提案を致します。

  • Point 01

    ご要望に寄り添った対応

    物価高騰でリフォームや改修に費用がかかりすぎるというお悩みを抱える方などのアパート売却を、磯子区で幅広くお手伝いします。高価格での売却はもちろんの事、常にオーナー様の目線に立ち、誠心誠意、責任を持って現金化までしっかりサポート致します。

  • Point 02

    売却が難しい物件の相談も可能

    横浜市磯子区で古い集合住宅をお持ちのオーナー様の「古くて家賃が上げられない」「空室が増えて困っている」といったお悩みに寄り添います。

    迅速に出張対応し、不動産売却で物件に新しい価値を生み出し、お客様の大切な財産をお守りします。

  • Point 03

    ローンが残っている物件にも対応

    築年数が古くなり、維持の費用がかさむアパートの売却を豊富な経験でサポート致します。お客様にご納得頂ける価格での売却ができるよう、独自のルートをフル活用します。

    収支を正確にシュミレーションして、分かりやすくご案内します。

住宅リフォーム7

磯子区のアパート相続や高額売却査定はナナラまで

お客様の笑顔が見たいので、どのようなご希望にも誠心誠意ご対応させて頂きます

株式会社nanala(ナナラ)

不動産を相続されるときは手続きなど、ご負担を感じるかもしれませんが、丸投げ頂いて大丈夫です。

専門スタッフが全力でサポートしますのでご安心下さい。

提携司法書士と連携し、お客様のご負担を軽減します

お電話の際は横浜市磯子区の担当者へとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心下さい

営業時間: 9:00~18:00

株式会社nanala(ナナラ)のこだわり

高価格の不動産売却でお客様の大切な不動産を現金化

横浜市磯子区の物件で売却査定額を大幅アップ

横浜市磯子区のアパート売却を約3万件を超える独自のネットワークを駆使してサポート致します。物件の形状や現況、建物の築年数を問わないのはもちろんのこと、事故物件や再建築が難しい物件など、どのような不動産の売却にも対応致しますので、磯子区でアパートなどの集合住宅の売却をお考えの際には、ぜひお気軽にご相談ください。どこよりも高価格で売却できる自信があります。

磯子区内の相続で急に築年数の古いアパートなどを所有することになり、住む予定がなく運用目的がない築古物件や、空き家になり修繕や固定資産税等の負担でお困りの不動産売却のご相談も承っています。

提携司法書士と連携して、お客様を全面的にサポートをいたします。

素早く的確な高価格査定を経験豊富なスタッフが行います。お急ぎの際は即日査定も可能のため、査定からご契約までの期間を短縮でき、物件によっては即日の現金化も承ります。是非他社様とお比較下さい。

Company

「どこよりも高く好条件で売りたい」という当たり前のご要望に誠実にお応えし続けてきました
横浜市磯子区のアパートを高価格で売却する方法を熟知しています

株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

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営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

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公益社団法人 全日本不動産協会会員

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