株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味
横浜市泉区の地域特性
泉区の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています
横浜市泉区の地域特性
泉区の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています
横浜市泉区は、住みやすさと将来性という点で、アパート売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。
農地面積が横浜市内で最も広く、農家数・農家人口が市内で最多の農業が盛んな地域です。子育て支援が充実しており、ファミリー層に人気のあるエリアになります。
間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。
地域性を熟知し高額査定・早期売却を実現させます。 直近の成約事例ですと、2025/1月に相鉄いずみ野線いずみ野駅徒歩5分で、土地坪単価97.2万円がございます。
※いずみ中央駅 南口
横浜市泉区地価ランキング
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。
お電話の際は横浜市泉区担当スタッフへとお申し付けください
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんので安心ください
不動産売買からみる泉区の注目点
最高額でのアパート売却には泉区のあらゆるデータを把握し買主様にご案内することが必要不可欠です
不動産売買からみる泉区の注目点
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《区域区分と用途地域》
横浜市泉区の市街化調整区域の割合は 48.7%であり、18 区の中で最も高く、 第一種低層住居専用地域の割合は 36.5%であり、横浜市全体の割合と比べて高くなっています。
こうしたデータをもとに、お客様のアパートを高額査定致します。
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《横浜市泉区の公示地価》
国土交通省が公表している(2024年現在)横浜市泉区の平均公示地価は、1㎡あたり213,290円です。
2023年は、1㎡あたり210,333円で、1.4%上昇しています。このようなデータをもとに、お客様の不動産を最高額で売却させて頂きます。
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《泉区の地形》
横浜市泉区は相模野台地と呼ばれる関東ローム層に覆われた比較的平坦な台地の一部であります。
こうした地域性に基づいて、最高値でのアパート売却をさせて頂きます。
横浜市泉区のアパートを売りたいと買いたいを考える
横浜市泉区のアパートを売りたいと買いたいを考える
売主様としてこんな不安はありませんか?
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとご説明させて頂き、ご納得の高価格での売却をお約束します
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとご説明させて頂き、ご納得の高価格での売却をお約束します
☑適正な価格がわからず安く売却したらどうしよう
☑いつ売れるかわからないので不安
☑アパート売却の手続きが複雑でよくわからない
☑不動産売却は初めてなので自分では交渉が出来ない
☑2024年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配
買主様のご希望
・横浜市泉区に愛着があり、この地域で物件を探している
・実家近くの泉区でアパート購入を考えている
・泉区内に会社の支店となる物件を見つけたい
・予算内で収まるように交渉したい
・アパートが売りに出されたらすぐに情報を手に入れたい
・古くてもかまわないから利回りの良い物件が欲しい
・横浜市泉区内で社員寮をなるべく早く購入したい
横浜市泉区の不動産売却にニーズがある理由
横浜市泉区の不動産売却にニーズがある理由
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住み替え需要がある
より広い住居を求めるファミリー層や、静かな環境を求めるシニア層からの需要があります。
リモートワークの普及やライフスタイルの多様化により、都心から外れ、近郊地の物件を探される方も多くいらっしゃいます
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収益物件でのニーズ
横浜市泉区は、まだ将来的に不動産価値の上昇が見込めるため、収益物件での購入を検討する人もいます。
2024年10月に一部の金融機関が利上げを決定しましたが、10月31日、りそな銀行は利下げを発表しました。今後の動向は読みづらい状況です。
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法人の買主様が多い
弊社のお客様の中でも泉区は法人のお客様が多く、社員寮としての使用や節税を目的として多くの物件を購入頂いています。 法人の買主様は、地域をメインに考えられますので、条件が良い場合が多いです。
高価格査定に自信があります
横浜市泉区でのアパートの売却は実績を持つナナラに
高価格査定に自信があります
横浜市泉区でのアパートの売却は実績を持つナナラに
旧耐震物件や老朽化により空室が目立ってきたアパート売却にお悩みのお客様を全力サポート致します。
横浜市泉区で不動産売却をご検討の際には、ぜひお気軽にご相談ください。
泉区専門のスタッフも常駐しており、豊富な知識と実績で高額売却に自信がございます。ぜひ他社様とご比較下さい。
出張査定ももちろん無料で承りますのでお申し付け下さいませ。
的確な査定をスピーディーに実施
ご相続と空き家について
横浜市泉区では総務省発表の2023年の住民基本台帳によりますと高齢人口数が28.83%となっており、今後増加する傾向です。
お客様の大事な資産を活かすためには
空き家相続でのご確認
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2024/4の法改正により、相続後の登記未了に過料が発生するなど全国的に問題となっている。大きな売却益を逃している方が多い。必ず確認することをお勧めします。
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築古アパート等は日増しにリスクが増えていくのでプロに相談することがとても大事。
後回しにして良いことは絶対にありません。
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空き家問題や相続問題は一見手間がかかりそうだが専門家に任せる事により、
「丸投げ出来る」「価値が分かりやすい」「査定額が上がる」などメリット大。
築古アパートの空き家問題は横浜市泉区でも深刻化しています。また空き家の相続登記未了の方も多くおり2024/4に法改正に至りました。
この状況を改善し、お客様の貴重な資産を守るためにはどのような取り組みが必要でしょうか。
以下では解決策をご紹介します。
check!
地域に特化したお客様目線でのご提案
高額査定でお客様のアパート等の物件売却を
横浜市泉区でサポートさせて頂きます。
泉区は横浜市の南西部に位置する地域で、区内の面積のうち、約半分が市街化調整区域とされ農地や山林が広がっています。国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表している最新の新設住宅着工戸数について、横浜市泉区では新設持家着工戸数が242戸、新設貸家着工戸数が403戸となっており、貸家の着工戸数が多くなっています。
このようなデータをもとに、お客様にとってどういったご提案が最適かを泉区専門のスタッフが常日頃から考えています。
泉区のアパートオーナー様、ぜひ一度お問い合わせください。泉区で多くの実績があり多くのお客様にお喜びの声を頂いております。安心してご相談下さい。
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Point 01
ご要望に寄り添った対応
空室問題や物価高騰で改修に費用がかかりすぎるというお悩みを抱える方などのアパート売却を、泉区周辺で幅広くお手伝いします。オーナー様の目線に立ち、誠心誠意、最後まで責任を持って好条件での売却をサポート致します。レスポンスの早さにも自信がございますので、お気軽にご相談下さい
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Point 02
売却が難しい物件の相談も可能
古い集合住宅をお持ちのオーナー様の「家賃が下がってきた」「旗竿地で売却が難しい」といったお悩みに、東京を拠点に寄り添います。迅速に出張対応し、不動産売却で物件に新しい価値を生み出し、お客様の大切な資産をお守りする、最善のご提案を致します
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Point 03
ローンが残っている物件にも対応
築年数が古くなり、維持の費用がかさむアパートの不動産売却を豊富な経験を持つスタッフが、全力でチームプレーでサポート致します。お客様にご納得いただける価格での売却ができるよう、独自のルートを活用して誠心誠意寄り添います。収支を残債額と金利を含めシュミレーションして、分かりやすくご案内します
お電話の際は横浜市泉区の担当者へとお申し付けください
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんので安心ください
泉区の不動産売却なら実績豊富な
株式会社nanala(ナナラ)へお任せ下さい
お客様の笑顔が私たちのエネルギーです
泉区の不動産売却なら実績豊富な
株式会社nanala(ナナラ)へお任せ下さい
お客様の笑顔が私たちのエネルギーです
泉区のアパート売却はナナラ
横浜市泉区での不動産売却について多くの実績と自信をもっており、ご相続不動産についてのご相談も多く承っております
お客様のご希望やご不安に寄り添い最善の形で売却のご提案を致します
全てのお客様に笑顔になって頂くことが、最大の喜びです
株式会社nanala(ナナラ)のこだわり
横浜市泉区のアパート売却でお悩みの方はご相談下さい
株式会社nanala(ナナラ)のこだわり
横浜市泉区のアパート売却でお悩みの方はご相談下さい
泉区のどのような物件にも完全対応
横浜市泉区でお客様の不動産を、より高額で売却するために、あらゆる物件の売却を3万件を超える独自のネットワークを駆使してサポート致します。
物件の形状や現況は問いません。是非他社様とご比較下さい。
築古アパートはもちろんのこと、権利関係が複雑な物件や借地、事故物件や再建築の難しい土地など、どのようなアパートなどの集合住宅の売却を承ります。
泉区内の相続で急に築年数の古いアパート等を所有することになり、住む予定がなく使用目的がない築古物件や、空き家になってしまった不動産の売却のご相談も、もちろん積極的に承っています。提携司法書士と連携していますので、お客様のご負担を軽減出来ます。
スピーディーで的確な査定を経験豊富な泉区専門スタッフが承ります。
お急ぎの際は即日査定も承ります。物件によっては即日の現金化も可能です。
Company
お客様の「一番高く売りたい」という当たり前のご要望に真摯にお応えしてきました
泉区のアパート売却に自信があります
Company
お客様の「一番高く売りたい」という当たり前のご要望に真摯にお応えしてきました
泉区のアパート売却に自信があります
株式会社nanala(ナナラ)
住所 | 〒152-0002 東京都目黒区目黒本町2-4-16 Google MAPで確認 |
---|---|
電話番号 |
03-6825-0551 |
営業時間 | 平日9:00~18:00 |
定休日 | 土,日,祝 |
所属 | 公益社団法人 全日本不動産協会会員 公益社団法人 不動産保証協会会員 |
サービスのご利用をお考えの方に向けてお越しいただく際に役立つ会社の所在地や電話番号などの連絡手段を掲載いたしました。全国エリアからのご依頼に対応できる体制を整えているため、お気兼ねなくご相談いただけます。
Contact
お問い合わせ
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください
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