株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

東京都青梅市の地域特性

青梅市の特性をしっかりと理解し最善の売却につなげています


青梅市は、住みやすさと将来性という点で、アパート売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

市内西部には山林や原野が広がり、奥多摩山系の一角を形成。雄大な自然に触れられ、キャンプ場やハイキングコースなどがあるため、多くの行楽客が訪れます。豊かな自然環境と便利な都市機能がバランス良く整った地域で、ファミリー層に人気のあるエリアになります。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。

地域性を熟知し最高値での売却を実現させます。                        

直近の成約事例ですと、2025/2月に青梅線小作駅徒歩12分で、土地坪単価63.6万円がございます。   

                                            ※JR青梅駅

美容室2

不動産売買からみる青梅市の注目点

最高値でのアパート売却には青梅市のあらゆるデータを活用し買主様にご説明する必要があります


  • 《青梅市の地形》

    市内は、扇状台地が形成されており、西は山に囲まれ、東に広がっています。平たんな土地が少なく、その多くを丘陵地や山地が占める特性を持っています。

  • 《青梅市の公示地価》

    国土交通省が公表している(2024年現在)青梅市の平均公示地価は、1㎡あたり106,677円となっております。2023年は、1㎡あたり104,804円で1.78%微増しています。このようなデータをもとに、最高値でのアパート売却致します。

  • 《快適な住環境》

    青梅市は、住宅地としての整備が進んでおり、快適な住環境が提供されています。山間部に位置するため、地盤の安定性を確認することが大切です。

青梅市エリア地価ランキング

2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)

王冠
1位
河辺町
20 万円/㎡
王冠
2位
野上町
17 万円/㎡
王冠
3位
新町
15.7 万円/㎡
王冠
4位
師岡町
14.4 万円/㎡
王冠
5位
西分町
12.4 万円/㎡
4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

すぐに物件を売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

お電話の際は青梅市担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00

青梅市の不動産を売りたいと買いたいを考える



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売主様としてこんな不安はありませんか?
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとご説明させて頂き、ご納得の高価格での売却をお約束します

☑適正な価格がわからず売れたら損をするかもしれない

☑早く売りたいのにいつ売れるかわからないので不安

☑アパート売却の手続きが複雑でよくわからない

☑相続した不動産を売却するのに何から手を付けていいか

 わからない

☑2024年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配

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買主様のご希望

・実家近くの青梅市内でアパート購入を考えている

・青梅市内の駅近くで会社の支店を見つけたい

・予算内で収まるように交渉したい

・利回りの良い物件を希望している

・青梅市内で社員寮をなるべく早く購入したい

・アパートが売りに出されたらすぐに情報を手に入れたい

・青梅に思い入れがありこの地域で不動産を購入したい

青梅市の不動産売却にニーズがある理由


  • 住み替え需要がある

    青梅市は、より広い住居を求めるファミリー層や、静かな環境を求めるシニア層からの需要があります。

    リモートワークの普及やライフスタイルの多様化により、都心から外れ、郊外の物件を探される方も多くいらっしゃいます。

  • 収益物件でのニーズ

    青梅市は将来、まだ不動産価値の上昇が見込めるため、収益物件での購入を検討する人もいます。2024年10月に一部の銀行が利上げを決定しましたが、10月31日、りそな銀行は利下げを発表しました。今後の見通しは予測しづらい状況です。

  • 相続対策

    相続税の対策で近隣の物件を購入したいというお客様も多くいらっしゃいます。

青梅市でのアパート売却は実績を持つナナラに

あらゆる力を発揮して高額で売却させて頂きます。是非他社様とご比較下さい。

旧耐震物件や老朽化で空室が目立ってきたアパート売却にお悩みのお客様も全力サポート致します。

東京都青梅市で不動産売却をご検討の際には、ぜひお気軽にご相談ください。

青梅市に特化したスタッフが担当し、豊富な実績に基づいた高額査定が可能です。

出張査定ももちろん無料で承りますのでお申し付け下さいませ。

的確で好条件の査定をスピーディーに実施

  • アイコン1

    入居率

    築年数や入居率、リフォームの有無に関わらず最適な条件で売却活動します。

    「空室が目立ってきた」

    「築古で家賃が落ちた」

    など、どのような問題も

    ご相談下さい

  • アイコン2

    情報力

    青梅市の市場価値に精通

    どうすれば最高値売却出来るか熟知しているので安心です。独自のネットワークと膨大なデータを駆使してお客様へ最善のご提案をさせて頂きます

  • アイコン3

    真摯

    お客様の笑顔を私たちの幸せのゴールとします。

    そのために

    常にお客様に寄り添いナナラに任せて良かったとお伝え頂けるように励みます


不動産売却

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青梅市に特化したスタッフが
お客様目線でのご提案

多くのお客様に選ばれています
青梅市は東京都西部に位置する西多摩地域最大の市で、「青梅マラソンの開催地」としても有名な街です。
国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表している最新の新設住宅着工戸数について、青梅市では新設持家着工戸数が193戸、新設貸家着工戸数が207戸となっており、持家と貸家がバランスよく着工されています。
このようなデータをもとに、お客様にとって、何が最適なご提案かを地域に特化したスタッフがお応えします。
青梅のアパートオーナー様は是非一度お問い合わせ下さい。
青梅市で数多くの実績があり、多くのお客様にお喜びの声を頂いております。安心してご相談下さい。

  • Point 01

    ご要望に寄り添った対応

    昨今の物価高騰のため、改修に費用がかかりすぎるというお悩みを抱える方などのアパート売却を、青梅市で幅広くお手伝いします。お客様の目線に立ち、誠心誠意、責任を持って現金化までしっかりサポート致します。

    対応の早さにも自信がございますので、お気軽にご相談下さい

  • Point 02

    売却が難しい物件の相談も可能

    青梅市で古い集合住宅をお持ちのオーナー様の「周辺に新築物件が増え空室が埋まらない」「再建築不可で売却が難しい」といったお悩みにも寄り添います。迅速に対応し、不動産売却で物件に新しい価値を生み出し、お客様の大切な資産をお守りし、高額売却でのご提案を致します

  • Point 03

    収支のシュミレーション

    築年数が経っており、修繕等の費用がかさむアパートの売却を豊富な経験を持つ弊社が全力サポート致します。

    ご満足頂ける高額査定での売却を実現するため独自のルートを活用します。

    また、収支を正確にシュミレーションして、分かりやすくご案内します

お電話の際は青梅市の担当者へとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切行いませんのでご安心ください

営業時間 9:00~18:00

ご相続と空き家について

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青梅市では総務省発表の2023年の住民基本台帳によりますと高齢人口率が31.67%となっており、10年連続で増加しております。

また、年少人口率は9.84%で10年連続で減少しており、今後も少子高齢化が懸念されます。

お客様の大事な資産を最大限に活かすためには

空き家相続でのご確認

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    2024/4の法改正により、相続後の登記未了に過料が発生するなど全国的に問題となっている。大きな売却益を逃している方が多い。必ず確認することをお勧めします。

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    築古アパート等は日増しにリスクが増えていくのでプロに相談することがとても大事。

    後回しにして良いことは絶対にありません。

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    空き家問題や相続問題は一見手間がかかりそうだが専門家に任せる事により、

    「丸投げ出来る」「価値が分かりやすい」「査定額が上がる」などメリット大。

築古アパートの空き家問題は青梅市でも深刻化しています。また空き家の相続登記未了の方も多くおり2024/4に法改正に至りました。

この状況を改善し、お客様の貴重な資産を守るためにはどのような取り組みが必要でしょうか。

住宅リフォーム7

青梅市の不動産売却なら実績豊富な
ナナラへお任せ下さい

お客様の笑顔が私たちのエネルギーです

青梅市のアパート売却はナナラ

青梅市での不動産売却について多くの実績と自信をもっており、ご相続不動産についてのご相談も多く承っております。

お客様のご希望やご不安に寄り添い最善の形で売却のご提案を致します。お気軽にお問い合わせください。

全てのお客様に笑顔になって頂くことが、最大の喜びです。

株式会社nanala(ナナラ)のこだわり

青梅市のアパート査定で、お客様の大切なご資産を常に全力で考える

青梅市の売却困難な物件にも完全対応

東京都青梅市であらゆる物件の売却を3万件を超える独自のネットワークを駆使して高値で査定させて頂きます。物件の形状や現況、築年数は問いません。

築古アパートはもちろんのこと、権利関係が複雑な物件や借地、事故物件や再建築の難しい土地など、どのようなアパート等の集合住宅の売却を承ります。

青梅市内の相続で築年数の古いアパート等を所有することになり、修繕費や

固定資産税等の負担でお困りの空き家になってしまった不動産の売却のご相談も

もちろん積極的に承っており、提携司法書士と連携でご負担を軽減出来ます。

早く的確な査定を経験豊富な青梅専門スタッフが承りますのでお任せ下さい。

お急ぎの際は即日査定も承ります。また査定から決済までを短縮でき即日の現金化も可能です。是非他社様とお比較ください。

Company

お客様の「どこよりも高く売りたい」という当たり前のご希望に誠実にお応えしてきました
青梅市のアパート売却に最高値で応えてきた多くの実績がございます


株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

03-6825-0551

営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

所属

公益社団法人 全日本不動産協会会員

公益社団法人 不動産保証協会会員

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