株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

小山市の地域特性

栃木県小山市の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています


小山市は、住みやすさと将来性という点で、空き家売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

2012年(平成24年)にラムサール条約湿地に登録された「渡良瀬遊水地」をはじめとする豊かな自然環境に恵まれた地域で、近年では都心の通勤エリアとなり、ゆとりある住環境を享受することが可能となっております。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。

地域性を熟知し高額査定・早期売却を実現させます。

最近の成約事例ですと、2025/1月に東北本線間々田駅徒歩7分で、土地坪単価15.1万円がございます。

                                             ※JR小山駅

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小山市の物件をすぐに売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

不動産売買からみる小山市の注目点

最高額での不動産売却には小山市のあらゆるデータを把握し買主様にご案内することが必要不可欠です


  • 《都心へのアクセス》

    小山市は、首都圏への交通アクセスが非常にいい点が魅力であります。東北新幹線の停車駅で、東京駅までは乗り換えなしで約43分、上野駅までは約36分でアクセスできます。

  • 《小山駅の再開発》

    2012年には中央自由通路(さくら道)が完成し、分断されていた駅東西の市街地が一体化。2014年に「小山駅東口新駅前広場」が完成し、バスターミナルもリニューアル。多くの市民に利用される交通の拠点として、より快適に生まれ変わりました。

  • 《小山市の公示地価》

    国土交通省が公表している(2024年現在) 小山市の平均公示地価は、1㎡あたり42,748円となっております。2023年は、1㎡あたり42,202円で1.29%微増しています。このようなデータをもとに、お客様の空き家を高値で売却致します。

小山市の駅地価ランキング

2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)

王冠
1位
小山駅
5.2 万円/㎡
王冠
2位
小田林駅
3.5 万円/㎡
王冠
3位
野木駅
3.4 万円/㎡
王冠
4位
小金井駅
3.0 万円/㎡
王冠
5位
間々田駅
2.8 万円/㎡

Graph

小山市の地価 過去の推移(2015年~2024年)

総平均 (公示地価、基準地価の総平均)

4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

お電話の際は小山市の担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00
空き家にお悩みのあなたへ、効果的な解決策をご提供いたします。
小山市の空き家問題とは?
  • check_box 空き家の売却を通じて、地域の安全性を向上させます。
  • check_box 専門的な知識を活かしてスムーズな売却をサポートします。
  • check_box

    高額査定を実現し、安心して売却のステップへ進めます。

  • check_box 査定から契約まで、すべてのプロセスをお手伝いします。
  • check_box 地域に根ざしたサービスで、信頼感を大切にしています。

栃木県小山市では少子高齢化に伴い、空き家が増加しています。空き家は放置されると地域の価値を下げ、治安や景観に悪影響を及ぼすことがあります。

株式会社nanala(ナナラ)は、そんなお客様の空き家問題に真剣に取り組み、不動産の高額査定をさせて頂き、最適な売却方法をご提案致します。

空き家の売却がもたらすメリット

空き家の売却がもたらすメリット

空き家を売却することで心も経済もリラックス

  • Point 01

    経済的メリットの享受

    空き家を売却することで、不要な固定資産税や維持管理費の負担を軽減できます。さらに売却によって得られる資金は、新たな生活の資本や投資に回すことで、経済的余裕を生むことができます。

  • Point 02

    心理的負担の軽減

    空き家を所有していることで、管理や将来への不安が常に心にのしかかることがあります。しかし、その空き家を売却することで心の負担を軽くし、新たなスタートを切る準備が整います。

  • Point 03

    未来への新たな一歩

    空き家問題を解決するための第一歩は、その売却です。空き家が無くなることで生活空間が整い、イキイキとした未来を手に入れることが可能です。新しいスタートのための心構えをもって、一歩を踏み出してみましょう。

相続手続きと空き家売却の関係

空き家が相続によって発生すると、さまざまな手続きが必要になります。その際の売却の流れについて具体的に説明します。

まず、空き家を相続した場合、最初に行うべきことは相続登記です。これは、相続した不動産の名義を故人から相続人に変更する手続きです。この登記を行わないと、後々の売却に支障が出る可能性があります。相続登記は、相続人全員の同意が必要となるため、早めに話し合いを始めることが重要です。

次に、不動産の査定を行います。株式会社nanala(ナナラ)に依頼していただき、空き家の市場価値を把握しましょう。

私たちナナラは、お客様の不動産を3万件を超える独自のネットワークと膨大なデータを駆使して高額査定させて頂きます。

査定を受けることで、適正な売却価格を設定することができます。特に、老朽化した物件の場合、建物の状態や周辺環境も考慮されるため、しっかりとした査定が必要です。

査定が終わったら、売却準備を進めます。必要に応じてリフォームを行うことで、物件の価値を上げることもできます。ただし、リフォームの費用が売却価格に見合うかどうかは慎重に考慮しましょう。

そして、売却活動を開始します。販売広告を出したり、不動産業者に仲介を依頼したりすることで、買い手を探します。購入希望者が現れた後は、内見や交渉が始まります。ここで、価格交渉や契約の内容についてしっかりと話し合うことが必要です。

契約が成立したら、最後に決済と引き渡しの手続きに進みます。この際、必要な書類の準備や手続きの確認を怠らないようにしましょう。特に、税金や手数料についてもあらかじめ把握しておくことが大切です。

以上が、空き家が発生した時の売却の流れです。相続や売却に関する知識が少ない方でも、専門家のサポートを受けながら進めることで、スムーズに手続きを進めることが可能です。空き家の売却は、経済的な負担を軽減し、未来への一歩を踏み出すための大きな決断となります。安心して新しいスタートを切るためにも、しっかりとした準備を行いましょう。

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空き家の活用方法

空き家の活用方法

空き家の売却方法だけでなく、活用方法についても知識を深めることが必要です。現在、小山市における空き家は増加傾向にあり、放置されたままでは地域の景観や治安にも悪影響を及ぼします。しかし、空き家はただの負担ではなく、利用方法を工夫することで新たな価値を生む可能性があります。

まず、空き家を売却する方法について考えると、それは経済的な利益を得る手段としても非常に有用です。しかし、売却だけにとどまらず、空き家を賃貸物件として活用することも選択肢の一つです。賃貸にすることで定期的な収入が得られ、空き家を維持する一助ともなります。また、地域にとっても空き家が人々の手に渡ることで、コミュニティの活性化が期待できます。

さらに、不動産投資としての視点でも、空き家は注目される存在です。不動産の価値は様々な要因で変動しますが、適切なリフォームや改装を施すことで、投資対象としての魅力を高めることが可能です。その際には地域の需要に応じた形でリノベーションを図ることが重要です。

空き家の売却または活用はそれぞれメリットがありますが、最も重要なことは、お客様自身のライフスタイルや将来の展望に合った選択をすることです。私たちはそのためのサポートを提供し、より良い未来につながる提案を行います。

小山市の空き家問題は決して一人で解決できるものではありません。地域全体で支え合い、最適な方法を見つけることが必要です。私たちが提供する情報を参考にしながら、自分自身の目で空き家の可能性を見つけ出しましょう。

私たちのサポート内容

株式会社nanala(ナナラ)は、空き家の売却を希望されるお客様に向けて、全方位的かつ専門的なサポートを提供しています。空き家問題を解決するためには、まず適切な査定が必要です。当社の地域に特化したスタッフが豊富な知識と経験を活かし、市場価値を的確に把握し高額査定を行います。また、売却の流れをスムーズに進めるために、必要書類が何か、またその準備方法についても丁寧に説明し、安心して手続きを進められるよう配慮しています。

さらに、空き家の売却サポートでは、周囲の市場環境や売却希望額、物件の状態などを加味し、売却戦略を一緒に考えます。必要に応じて、リフォームの提案や物件の見せ方に関するアドバイスも行い、より魅力的な物件として販売するためのサポートを致します。お客様が最良の条件で売却できることを最優先に考え、常にお客様のご要望に耳を傾けたサービスを心掛けています。

私たちの強みは、売却後のアフターフォローにもあります。売却の手続きが終わった後も、税金やその他の手続きに関して必要なサポートを継続し、お客様が新しい生活へと進むための支援を行います。お客様が安心して空き家の売却から次のステップに進めるよう、徹底したサポート体制を敷いています。

空き家の売却をお考えの方は、ぜひ私たちにご相談ください。お客様それぞれの事情やニーズに寄り添った対応を心掛け、美しい笑顔でお別れできるよう、全力でお手伝いいたします。

私たちのサポート内容

成功事例の紹介

小山市での空き家問題の解決には、実際に空き家を売却したお客様の成功事例が非常に役立ちます。このセクションでは、私たちがどのようにお客様をサポートし、彼らの問題を解決してきたのかを具体的にお伝えします。


あるお客様は、相続した実家が空き家となってしまい、維持管理が困難でお悩みでした。家の老朽化が進み、固定資産税の負担も大きくなっていく中で、空き家の売却を検討されました。初めての売却で不安を抱えていたお客様に対し、私たちナナラは親身になってご相談に乗り、必要な手続きをひとつずつ丁寧に説明しながら、安心していただけるサポートを提供しました。


査定を行った結果、予想以上の高価格で売却できることがわかり、お客様は驚かれていました。さらに、弊社が独自のネットワークを活かして迅速に買い手を見つけ、短期間での売却を実現しました。お客様は、物件が売れたことで抱えていた経済的な負担から解放され、心の負担も軽くなったと喜びの声をいただきました。


また別のお客様は、空き家を活用することも考えたそうですが、老朽化が進んでいるため、売却を選ばれました。弊社ナナラは、物件の強みや魅力を最大限に引き出すための販売戦略を提案し、効果的な宣伝を行いました。その結果、複数の買主様から反響をいただき、お客様は競争の中で理想の条件で契約ができたのです。最終的に、すべての手続きが無事に終わった際には、お客様から感謝の意を示され、信頼関係が築けたことをとても嬉しく思いました。


このように、実際に空き家を売却されたお客様の声や成功事例は、これから売却を考えている方にとって具体的なイメージを持っていただく手助けとなります。私たちは、専門知識を駆使してお客様の不安を解消し、最適な売却方法を一緒に見つけ出します。お客様の笑顔が私たちのやりがいであり、信頼性の証です。

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空き家の売却を検討しているなら、まずは具体的な行動を起こすことが重要です。無理に何かを決める必要はありません。まずは、現在の空き家の状態について考えてみることから始めましょう。どのような物件で、どれくらいの価値があるのか、素朴な疑問を持つことが大切です。

次に、空き家の売却に関して専門的なアドバイスを受けることをお勧めします。専門スタッフのサポートを受ければ、様々な選択肢や具体的な手続きについての知識を得ることができ、不安を少しでも軽減することが可能です。株式会社nanala(ナナラ)では、無料相談を行っており、まずはお客様のお話をじっくりお伺いします。相談することで、売却の流れについて具体的なイメージを持つことができます。

私たちはお客様が一歩を踏み出せるよう、様々なサポートを提供しています。問題を整理しながら、スムーズに売却へと移行できるようお手伝いしますので、不安を抱える必要はありません。

Access


お客様の「一番高く好条件で売りたい」という当たり前の声に誠実に向き合い実績を重ねてきました
小山市内の空き家売却のご依頼に高額査定で確実にお応えする自信があります。ぜひ他社様とお比較ください


株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

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営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

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