株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします
すぐに物件を売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

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メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00
4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

横浜市鶴見区の地域特性

鶴見区担当スタッフが地域の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています


鶴見区は、住みやすさと将来性という点で、空き家売却査定を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

鶴見区の京浜臨海部は、京浜工業地帯の中核として、日本の高度経済成長を支えてきました。また、子育て支援が充実しており、ファミリー層に人気のあるエリアになります。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポート致します。

地域性を熟知し高価格査定での売却を実現させます。

直近の成約事例ですと、2024/12月に京浜東北線鶴見駅バス21分で、土地坪単価111.7万円がございます。          

                                           ※鶴見つばさ橋

美容室2

不動産売買からみる鶴見区の注目点

最高値での空き家売却には横浜市鶴見区のあらゆるデータを駆使し買主様にご案内する必要があります


  • 《交通利便性の高さ》

    鶴見区にはJR京浜東北線・ JR根岸線とJR鶴見線、京浜急行があり、JR京浜東北線を利用すれば、東京まで約30分、横浜まで約10分と通勤・通学に便利です。

  • 《鶴見区のまちづくり》

    区の西側に位置する丘陵部では、住宅地や斜面樹林に神社仏閣が点在しており、その自然や歴史を活かしたまちづくりが進んでいます。

    このような特性を活かして、最高値での売却活動を致します。

  • 《横浜市鶴見区の公示地価》

    国土交通省が公表している(2024年現在)鶴見区の平均公示地価は、1㎡あたり357,022円となっております。2023年は、1㎡あたり342,866円で4.12%上昇しています。この様なデータをもとに、お客様の空き家を高額売却につなげます。

お客様の笑顔のために
空き家の価値とは?
  • check_box 空き家の市場価値を理解し、適切な売却戦略を立てることが重要です。
  • check_box リノベーションを施すことで、物件の価値が大幅に上昇する可能性があります。
  • check_box 鶴見区の不動産市場動向に基づいた最新の情報をご提供します。
  • check_box

    空き家の維持管理が難しい方も、専門スタッフのサポートで安心です。

  • check_box 早期の売却を希望する方には、迅速かつ的確なサービスをお約束します。

空き家はもったいない資産です。その価値を最大限に引き出すことで、経済的な利益に変えることが可能です。

特に横浜市鶴見区では、空き家を適切に活用するためのさまざまな方法が存在します。次の内容では、空き家が持つ価値とその活用方法、さらにはリノベーションによる価格上昇の可能性について詳しく解説します。

不動産売却のプロセス

不動産売却のプロセス

空き家の不動産売却プロセスを知ろう

  • Point 01

    不動産売却の流れ

    空き家の売却は、まず査定から始まります。適切な価格を設定するために、専門スタッフによる評価が重要です。その後、必要書類を整え、販売活動を行いましょう。交渉が成立したら、契約書を交わし、最終的に決済を行います。この流れを理解することで、初めての方でも安心して売却が進められます。

  • Point 02

    安心して進めるためのポイント

    初めての不動産売却では、不安がつきものです。私たちナナラに全てお任せください。お客様にご負担をおかけしません。不動産売却で物件に新しい価値を生み出し、お客様の大切な財産をお守りします。

  • Point 03

    譲渡後のサポートも考えて

    売却後のサポートも検討しておきましょう。新しい住居への引っ越しや、税金の手続きが関わってきます。これらの支援ももちろん私たちがサポート致します。空き家の売却は資産に変える一歩です。その後の生活を見越して、計画を立てることが大切です。

リノベーションのメリット
空き家を資産に変える有効な手段の一つに、リノベーションがあります。リノベーションは、古くなった住宅や空き家に新たな価値を付与し、魅力的な住空間へと変えるプロセスです。例えば、古い家屋の間取りを見直し、オープンなリビングスペースを作ることで、住む人にとっての居心地が大幅に改善されます。また、エネルギー効率の良い設備を導入することで、光熱費を抑えつつ環境にも優しい住宅を実現することができます。

特に横浜市の鶴見区は、リノベーションが注目されている地域です。このエリアは、交通の利便性が良く、購入希望者が多いため、リノベーション後の物件は相場以上で売却できる可能性があります。実際に、鶴見区内でリノベーションを施した物件が短期間で売却された事例も多く見られます。このように、リノベーションを行うことで、単なる空き家が資産としての価値を持つようになるのです。

具体的な成功ポイントとしては、まず市場のニーズを把握することが挙げられます。鶴見区においては、特に若いファミリー層や単身者が求める間取りや設備を理解した上で、それに応じたリノベーションを行うことで、より高い売却価格を実現できます。また、デザイナーのクリエイティブな提案や、建材選びのセンスも重要です。競争が激しい地域では、他の物件との差別化を図るために、個性を持ったリノベーションが求められます。

また、施工業者選びも成功の鍵となります。信頼できる業者を選ぶことで、高い品質のリノベーションを実現でき、施工後のトラブルを最小限に抑えることができます。リノベーションにはそれなりの投資が必要ですが、その後に得られる資産価値の向上を考えれば、長期的には十分に元を取ることができるでしょう。空き家をリノベーションすることで、価値に変換する。この一歩を踏み出すことで、あなたの空き家は新たな資産となり得るのです。
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固定資産税の見直し

固定資産税の見直し

空き家を所有している方にとって、その維持には多くのコストが発生します。特に固定資産税は、年々増加する可能性があり、所有すること自体が経済的な負担になることもしばしばです。このため、多くの方が空き家の売却を検討する理由の一つとなっています。鶴見区では、空き家の売却を考える際に重要な要素のひとつとして、固定資産税の見直しがあります。

空き家にかかる固定資産税は、物件の評価額に基づいて算出されるため、その評価額が高ければ高いほど、支払う税金も多くなります。しかし、空き家が長期間放置されると、その評価額の見直しが行われる場合もあります。 特に、空き家の管理状態が悪化すると、評価額が下がる可能性があるため、早期に売却を検討することで税金の負担を軽減できる可能性があります。こうした税金の問題を意識しながら、空き家を資産に変える方法が必要です。

固定資産税の減額や見直しを行うためには、まずはその物件の状態を把握し、必要な修繕やリノベーションを検討することが大切です。リノベーションを施すことで、空き家の価値が向上し、市場での売却価格も上昇することが期待できます。特に鶴見区の市場動向を考慮したリノベーションを行うことで、投資対効果が最大限に引き出されるでしょう。

さらに、空き家を売却するメリットは、固定資産税の軽減にとどまりません。売却によって得られた資金を他の投資に振り向けたり、生活費に充てたりすることで、生活の質を向上させることも可能です。物件が空き家のまま所有すると、無駄なコストがかかる一方、売却することで新たな資産を得ることができます。

結局のところ、空き家を資産に変えるためには、その資産価値を最大限に引き出すことが重要です。空き家がもたらす固定資産税の負担を見直し、その上でリノベーションや売却の計画を立てることで、より良い未来を築くことができるでしょう。鶴見区での不動産売却を考える際は、ぜひ株式会社nanala(ナナラ)の地域専門スタッフのアドバイスを受けて、安心して進めていくことをおすすめします。

市場動向と販売戦略

鶴見区の不動産市場は近年の動向を受けて、非常に活発な状況が続いています。特に空き家を資産に変えるためには、効果的な販売戦略が求められます。まず、鶴見区の市場では、リノベーション物件が高い需要を持つことがわかっています。特に、駅からのアクセスの良いエリアに位置する物件は、若い世代やファミリー層に人気があります。このようなターゲット層を見越した上で、販売価格の設定を行うことが重要です。市場調査を基に、周辺の類似物件と価格帯を比較しながら、適正価格を見極め、過度な値付けを避けることで、売却をスムーズに進めることができるでしょう。

また、販売戦略の一つとして、インターネットを活用したマーケティングが挙げられます。SNSや不動産ポータルサイトを通じて、物件の特長やアピールポイントを広く発信することで、より多くの潜在的な購入者にアプローチすることが可能です。特に鶴見区のような地域であれば、地元のイベントやコミュニティに参加し、口コミや評判を広めることも効果的です。

さらに、空き家の売却においては、状態をきちんと整えた上での販売がカギとなります。内部の清掃や簡単なリフォームを施すことで、購入希望者の印象を良くし、売却価格を引き上げることが期待できます。鶴見区の特性をふまえたリノベーションポイントを押さえて、物件の魅力を最大限に引き出すことが大切です。

このように、鶴見区の不動産市場動向をうまく活用し、明確なターゲット層に合わせた戦略を立てることが成功の鍵となります。空き家が持つ価値を最大限に活かし、適切な販売価格設定と販売戦略を通じて、空き家を資産に変えていく手助けを行っていきましょう。
市場動向と販売戦略
成功事例の紹介

空き家を資産に変えるための不動産売却には、様々な成功事例が存在します。ここでは、具体的なプランと共に、実績を紹介していきたいと思います。

まず、ある横浜市鶴見区に位置する空き家の事例を取り上げます。この物件は、数年間放置されていたものの、立地が良く、周囲には商業施設や公共交通機関が整備されていました。売主は、この空き家をどのようにして売却し、資産に変えることができたのか?それは、リノベーションによる価値向上が鍵でした。

売主はまず、空き家の現状を調査し、必要なリノベーション項目を私たちと共に検討しました。具体的には、内部の水回りや壁紙を新しくし、外観の塗装を行うことにしました。これにより、見た目の印象が一新され、潜在的な購入者にアピールすることができました。

さらに、リノベーションプランを進める中で、近隣の市場動向をしっかり把握し、競争力のある価格戦略を採用しました。特に、同じ鶴見区内での事例と比較することで、適切な価格設定が可能となり、早期に売却成功へとつながったのです。

また、もう一つの成功事例として、別の空き家が挙げられます。この物件は、築年数が経過していましたが、リノベーションを施すことで、実際に価格が上昇しました。購入者は、特にリノベーションの成果に感銘を受け、価値のある投資と捉えてくれました。これにより、売主は期待以上の価格を得ることができ、満足して取引を完了しました。

このように、空き家を資産に変えるためには、成功事例を基にした具体的なプランが重要です。リノベーションを通じて、物件の価値を高め、鶴見区での市場動向をしっかりと考慮することで、売却成功の可能性は大きく向上します。また、経験豊富なプロフェッショナルと連携することも、さらなる安心感をもたらす要素となるでしょう。

空き家に対する不安や懸念がある方でも、実際の成功事例を参考にすることで、安心して一歩を踏み出すことができるはずです。当社も、こうした成功ストーリーを通じて、お客様が笑顔になれるお手伝いをさせていただきます。

ぜひ、空き家の売却を考えている方は、弊社ナナラにご相談ください。

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「どこよりも一番高く売りたい」という当たり前のご希望に誠実にお応えし成約実績を重ねてまいりました。
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空き家をお持ちの方にとって、その活用方法や売却に関する色々な疑問や不安があることと思います。特に空き家の売却は大きな決断ですので、まずは専門家による無料相談を受けてみることをお勧めいたします。何から始めていいか分からないという方でも、経験豊富なスタッフが丁寧にサポートし、あなたの大切なお家をどのように資産に変えることができるのか、一緒に考えていきます。
株式会社nanala(ナナラ)は、不動産市場に精通しており、横浜市鶴見区の空き家の価値を最大限に引き出すお手伝いを致します。売却をお考えの方には、事前に市場の動向やリノベーションの効果、販売戦略についても詳しくお話しし、安心して次のステップに進んでいただけるよう努めます。
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