株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です
狛江市の地域特性
東京都狛江市の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています
狛江市は、住みやすさと将来性という点で、不動産売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。
全国の市の中で2番目に面積が小さい都市で、世田谷区と接しており、都心にもアクセスが良いことから住宅地として発展しています。子育て支援が充実しており、ファミリー層に人気のあるエリアになります。
間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポート致します。
地域性を熟知し高額査定での早期売却を実現させます。
直近の成約事例ですと、2025/1月に小田急線喜多見駅徒歩10分で、土地坪単価158.7万円がございます。
※多摩川水道橋
狛江市エリア地価ランキング
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。
不動産売買からみる狛江市の注目点
最高値での空き家売却には狛江市のあらゆるデータを活用し買主様にご説明する必要があります
不動産売買からみる狛江市の注目点
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《狛江市の公示地価》
国土交通省が公表している(2024年現在)東京都狛江市の平均公示地価は、1㎡あたり363,428円です。
2023年は、1㎡あたり347,428円で4.6%上昇しています。こうしたデータを基に、最高値の買主様をご案内し、お客様の物件売却を致します。
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《水と緑のまちなみ》
多摩川のほとりでは、四季折々の自然豊かな光景が広がり、ジョギングコース、サイクリングコースとして広く親しまれています。都心の近くに位置しながら、水と緑のある街であります。
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《狛江市の地形》
地形は市内ほとんど平坦ですが、やや西高東低、北側台地から南側多摩川沿岸低地にかけてわずかに傾斜しているため、日照、通風、採光、排水などの面で健康的な居住環境にあり、ベッドタウンとして発展し、閑静な住宅地であります。
お電話の際は狛江市の担当スタッフへとお申し付けください
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください
- 相続税の控除や軽減措置を確認し、節税対策を講じる。
- 空き家にかかる固定資産税や都市計画税について知識を深め、税負担を軽減。
- 売却時に発生する譲渡所得税の計算方法を理解し、計画的に売却を進める。
- 空き家を活用する方法を模索し、収益化の可能性を探る。
- 専門家(税理士や不動産業者)に相談し、最適な戦略を立てる。
- 空き家の管理や維持に関する法的義務を把握し、適切な管理を行う。
相続した空き家を持つことで生じる税金の負担や管理の問題は、多くの方にとって深刻な悩みです。特に狛江市のような地域では、空き家の管理が難しく、放置するとさまざまなリスクが伴います。このような事態を避けるためには、早期に適切な対策を講じることが重要です。そこで、株式会社nanala(ナナラ)では相続した空き家の税金対策について詳しく解説します。
不動産売却に伴う税金の基礎知識
相続した空き家の税金対策、いますぐ始めよう!
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Point 01
譲渡所得税の基本知識相続した空き家を売却する際、譲渡所得税が発生します。譲渡所得税は、売却価格から取得費や譲渡費用を差し引いた利益に対して課税される税金です。事前にこれらの費用を把握しておくことで、適切な税金対策を講じることが可能です。
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Point 02
固定資産税の取り扱い空き家を相続した場合でも固定資産税は発生します。空き家を保持している間も税金は発生し続けるため、売却するまでの間に発生する可能性のある税金を考慮することが重要です。売却計画を立てる際に、固定資産税の負担を見越した対策が必要です。
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Point 03
税金対策のための準備税金対策を効果的に行うためには、まず相続税の申告期限を意識し、その後の不動産売却に向けた準備が不可欠です。譲渡所得税の軽減措置を利用する方法や、税務専門家に相談することで、より良い結果を得ることができます。
相続した空き家を売却する際には、さまざまな税金が発生しますが、特定の特例措置を利用することで税負担を大幅に軽減できる可能性があります。この特例措置を理解し、正しく利用することが、相続した空き家を売却する際の重要なポイントとなります。
特に、相続した空き家がある場合には、一定の条件を満たすことで「3000万円の特別控除」が適用されることがあります。これは、譲渡所得税の計算において所得から3000万円を控除できるため、実質的に不動産売却に伴う負担を軽減できるメリットがあります。また、この特例を適用するためには、相続した空き家が一定の要件を満たす必要があります。例えば、相続した時点から3年以内に売却を行うことや、売却する際にその物件が居住用であったことなどが挙げられます。
さらに、相続した空き家を売却することでかかる固定資産税にも注意が必要です。この税金は、空き家であっても毎年発生するため、管理が難しくなる前に早めに売却を考えることが望ましいです。特例措置を利用することで、譲渡所得税だけでなく、固定資産税の負担も軽減できるチャンスがあります。相続した空き家の状態や管理の難しさを考慮し、早期の売却を検討することで、税金対策と資産運用の両方に役立つ結果を得ることができるでしょう。
また、具体的にどのような手続きを進めるべきかについても、事前に私たちナナラにご相談いただき。専門スタッフのサポートを受けることで、特例を活用する際の注意点や、売却価格の査定について詳しくアドバイスをいたします。経験豊富なスタッフによるきめ細やかなサポートがあれば、相続した空き家の売却もストレスなく進めることができ、結果的に税金対策を意識しながら円滑に事を進めることができます。
このように、相続した空き家を売却する際には、特例措置を上手に活用することで税負担を軽減できる可能性があります。売却を考えた段階で早めに行動し、必要な対策を講じることが大いに重要です。
空き家売却の流れと注意点
相続によって空き家を手に入れた場合、まず考えなければならないのが、その管理や活用に関する問題です。空き家は管理が行き届かないと、放置されることで劣化が進み、ひいては資産価値を著しく下げるリスクがあります。また、相続した物件が賃貸として利用されない限り、固定資産税などの税金が発生するため、無駄な出費が続くことになります。そこで、不動産売却を検討することが重要です。
不動産売却には、いくつかの手続きが必要となります。まず、売却を決定した際には、相続登記を行い、名義を相続人名義に変更する必要があります。相続登記が完了した後には、その不動産の査定を受けることが望ましいです。
弊社、株式会社nanala(ナナラ)では、独自のネットワークと膨大なデータを駆使しお客様の相続された不動産を高額査定させて頂きます。査定をもとに売却価格を設定し、販売活動を開始します。また、買主様との契約時には、重要事項説明書をしっかりと確認し、不明点については徹底的に質問することが大切です。
空き家を売却する場合には、税金に関する留意点も欠かせません。不動産を売却する際には、譲渡所得税や固定資産税など、さまざまな税金が発生します。譲渡所得税は、売却額から購入費や開発費を引いた利益に対して課税される税金で、特に高額な譲渡所得が発生する場合は要注意です。相続した空き家は、譲渡所得の特例が適用される場合もあるため、各種特例の確認が必要です。また、空き家特例を活用することで、一定条件を満たせば税負担を軽減できる可能性もあるため、ぜひ活用を検討してください。
信頼できる不動産業者の選び方
不動産売却を成功させるためには、信頼できる業者選びが重要です。相続した空き家を売却する際、適切な業者を選ぶことで、スムーズに取引を進めることができ、税金対策としても効果的です。信頼できる業者を見極めるポイントとして、まずはその業者が持つ実績を確認することが挙げられます。経験豊富なスタッフが揃っている当社株式会社nanala(ナナラ)は、不動産売買に関する知識やノウハウをもっているため、複雑な手続きもスムーズに進めさせて頂きます。安心してお任せください。
狛江市内で実績を持ち、地域のマーケットに詳しい当社担当スタッフは、特に相続した空き家の売却ニーズや市場動向について把握しているため、より適切な助言を受けることができます。また、女性スタッフが多数在籍しており、安心してお客様のご要望や不安点を解消致します。
さらに、口コミや評判を参考にすることもおすすめです。実際に当社を利用した方の感想や評価を参考にすることで、当社の特長や得意分野などを理解しやすくなります。特に、過去に相続や空き家売却を経験した方々からの情報は、他にはない貴重な参考資料となることでしょう。
狛江市での実績が数多く、顧客ニーズをしっかりと理解し、それに基づく柔軟な提案を行います。相続した空き家の売却は、個々の状況によって最適な方法が異なります。そのため、お客様に寄り添った提案を行う弊社ナナラは、より満足度の高い結果を得られるでしょう。また、透明性のある料金体系を持ち、売却後のアフターサポートがしっかりしています。不動産売却に伴う税金対策や諸手続きについても、しっかりとサポート致しますので安心です。
最後に、業者選びに迷った際には複数の業者に相談し、比較検討することも重要です。ぜひ他社様とご比較ください。無料相談や査定を行っている業者も多く、実際に見積もりをもとに条件を比較することで、ご納得の高額査定をさせて頂きます。 相続した空き家の売却にお困りの方は、お気軽にお問い合わせご相談ください。
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メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください
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東京都狛江市で空き家の売却を考えている方にとって、どのように相談するか、その流れを理解することは非常に重要です。 まずは、株式会社nanala(ナナラ)にお気軽にお問い合わせください。電話やメールでの問い合わせに対して、迅速かつ丁寧なサポートを提供し、お客様が抱える不安や疑問に対して真摯に向き合います。
初回相談は無料で行っており、狛江市専門スタッフが直接お客様の状況をお伺いします。相続した空き家の具体的な情報を伺いながら、今後の流れや売却の可能性、適正価格の目安などをチェックしていきます。この段階で、お客様の希望に沿った適切なアドバイスが受けられるのが、弊社に相談する大きなメリットです。
さらに、弊社は全国エリアからの依頼に対応しており、狛江市に特化した地域情報にも精通しています。具体的には、空き家売却時に適応される特例措置や、狛江市の税金制度に関連する情報を踏まえて、より利益を最大化するためのサポートも行います。
ご相談の際は、売却を希望する空き家の所在地や所有権の状況、売却希望金額などを事前にお伺いすると、スムーズに話を進めることができます。
弊社の地域専門スタッフが経験豊富であるため、初めて売却を考える方でも安心してお話を進めることができます。
我々ナナラはお客様の笑顔のために、豊富な知識と経験を生かして、親身にサポートします。空き家売却に関する疑問や不安を持たれている方は、まずはお気軽にご相談ください。
Access
「どこよりも高く売りたい」という当たり前のご希望に真摯に向き合い多くの実績を重ねて参りました。
東京都狛江市の空き家売却には確実にお応えする自信があります。
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株式会社nanala(ナナラ)
住所 | 〒152-0002 東京都目黒区目黒本町2-4-16 Google MAPで確認 |
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電話番号 |
03-6825-0551 |
営業時間 | 平日9:00~18:00 |
定休日 | 土,日,祝 |
所属 | 公益社団法人 全日本不動産協会会員 公益社団法人 不動産保証協会会員 |
サービスのご利用をお考えの方に向けてお越しいただく際に役立つ会社の所在地や電話番号などの連絡手段を掲載いたしました。全国エリアからのご依頼に対応できる体制を整えているため、お気兼ねなくご相談いただけます。
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