株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です
大田区の地域特性
大田区の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています
大田区は、住みやすさと将来性という点で、不動産売却査定を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。
「駅が近く、交通の便が良い」、「羽田空港から近い」など利便性の高さで人気のあるエリアになります。
間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポート致します。
地域性を熟知し最高額での売却を実現させます。
直近の成約事例ですと、2024/10月に京浜急行線京急蒲田駅徒歩10分で、土地坪単価259.3万円がございます。
※羽田空港
不動産売買からみる大田区の注目点
最高額での築古物件の売却には大田区のあらゆるデータを把握し買主様にご案内することが必要不可欠です
不動産売買からみる大田区の注目点
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東京国際空港(羽田空港)
年間約8500万人の利用者を誇る羽田空港は、大田区の面積の実に3分の1を占めるほど、大田区にとって身近で大きな存在です。
このような地域性をもとに、最高額での売却につなげます。
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多種多様なライフスタイル
大田区内には「田園調布」や「山王」といった高台の閑静な高級住宅街から、商店街や町工場が点在する下町まで、様々なライフスタイルが存在します。
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大田区の公示地価
国土交通省が公表している(2024年現在)東京都大田区の平均公示地価は1㎡あたり、729,091円です。
この様なデータを活かして、お客様の不動産を最高額で売却活動致します。
各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。
お電話の際は大田区担当スタッフへとお申し付けください
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切行いませんのでご安心ください
大田区の不動産を売りたいと買いたいを考える
大田区の不動産を売りたいと買いたいを考える
売主様としてこんな不安はありませんか?
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとご説明させて頂き、ご納得の高価格での売却をお約束します
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとご説明させて頂き、ご納得の高価格での売却をお約束します
☑適正な価格がわからず安値で売却したらどうしよう
☑築年数が古く、売れるかわからないので不安
☑売却の手続きが複雑でよくわからない
☑不動産売却なんて初めてなので何から始めればいいかわ
からない
☑2024年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配
買主様のご希望
・大田区に愛着があり、この地域で物件を探している
・子育ての為に大田区のマンション購入を考えている
・大田区内の駅近くで物件を見つけたい
・予算内で収まるように交渉したい
・築年数が古くても利回りの良い物件が欲しい
・大田区内で社員寮をなるべく早く購入したい
・アパートが売りに出されたら情報を素早く手に入れたい
大田区の不動産売却にニーズがある理由
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住み替え需要がある
大田区では、より良い住居を求めるファミリー層や、利便性を求める単身層からの需要があります。
2024年は物価高騰に見舞われており, 資産運用として不動産を検討されるお客様も多くいらっしゃいます。
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収益物件でのニーズ
大田区は将来的に不動産価値の上昇が見込めるため、収益物件として購入を検討する人もいます。
2024年10月に一部の金融機関が利上げを決定しましたが、10月31日りそな銀行は利下げを発表しました。今後の見通しは読みづらい状況です。
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法人の買主様が多い
弊社のお客様の中でも大田区は法人のお客様が多く、社員寮としての使用や節税を目的として多くの物件を購入頂いています。 法人の買主様は、地域をメインに考えられますので、好条件の場合が多いです。
築古物件でも高額査定が可能です
大田区にある物件に完全対応。多くの実績があるので安心してお任せ頂けます。
築古物件でも高額査定が可能です
大田区にある物件に完全対応。多くの実績があるので安心してお任せ頂けます。
築年数や物件状況に関わらず、どんな状態の物件にも対応してお客様からのご依頼にお応え致します。
大田区では「空家等地域貢献活用事業」を推進し空き家問題の解決に努めていますが、
私たち民間企業での取り組みも欠かせないと考えております。
東京で不動産売却を多く手掛けており、成約実績が数多くございます。
管理が難しい築古の建物の処分でお困りの方はぜひ相談してみませんか。
スピーディーかつきめ細かい対応
空き家相続問題とは
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2024/4の法改正により、相続後の登記未了に過料が発生するなど全国的に問題となっている。売却益を逃している可能性がある。
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築年数が経った不動産は日増しにリスクが増えていくのでプロに相談することがとても大事。
後回しにして良いことは絶対にありません。
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空き家問題や相続問題は一見手間がかかりそうだがプロに任せる事により、丸投げ出来る。査定額が上がるなどメリット大。
築古アパートの空き家問題は、都市部を中心に深刻化しています。また空き家の相続登記未了の方も多くおり2024/4に法改正に至りました。
この状況を改善し、お客様の貴重な資産を活かすためには、どのような取り組みが必要でしょうか。以下では、解決策を紹介します。
ご相続と空き家について
2023年に発表された総務省の住民基本台帳によると高齢人口率は22.62%とここ5年間は横ばいで推移していますが、今後は増加が見込まれます
不動産相続のご相談はナナラまで
お客様の笑顔が見たいので、どのようなご希望にも誠心誠意ご対応させて頂きます
不動産相続のご相談はナナラまで
お客様の笑顔が見たいので、どのようなご希望にも誠心誠意ご対応させて頂きます
株式会社nanala(ナナラ)
不動産を相続されるときは、手続きなど負担を感じるかもしれません。しかし全て丸投げ頂いて大丈夫です。
特に築古物件は心的負担を感じることもあるかと思いますが、専門スタッフが全力でサポートしますのでご安心下さい。
提携司法書士と連携し、お客様のご負担を軽減致します。
お電話の際は大田区専門スタッフにお気軽にお問い合わせください。
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切行いませんのでご安心ください
check!
劣化が激しい物件もお任せ
国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表している最新の新設住宅着工戸数について、東京都大田区では新設持家着工戸数が714戸、新設貸家着工戸数が4,702戸となり、貸家の着工戸数が大変多くなっています。このようなあらゆるデータをもとに、マンションやアパート、戸建てなどの大田区にある築古物件の売却に完全対応させて頂きます。
物件の状態や入居者様の有無に関わらず、どんな状況でも最善の対応を致しますので、ご安心下さい。
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Point 01
大田区のあらゆる物件はお任せ下さい
大田区のアパートからマンションや戸建て、倉庫や店舗などあらゆる大田区の物件に対応させて頂きます。
また入居状況も問いません。
大田区で築年数の経った不動産の売却をお考えの際には、もちろん無料で出張査定致しますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
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Point 02
高齢者様からのご要望にもお応え
ご高齢のお客様からのご依頼にもお応えし、相続に関わる不動産売却にも携ります。ご高齢で維持が難しくなるケースも多くございます。東京に拠点を構え、戸建てからマンション、アパートまで幅広い築古物件の売却に対応いたしますので、売却先でお困り際は気兼ねなくお問い合わせ頂けます。
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Point 03
築年数が経つ建物の査定
「古いから売れない」「修繕に問題があるから」と諦める前に、査定を依頼してみませんか。管理が行き届いていない築古物件の不動産売却も数多く手掛けておりますので、手放したい建物を所有している方はお気軽にご相談下さい。どんな物件でも高額売却してきた実績がございます。
株式会社nanalaのこだわり
築年数の経つ戸建てや空き家の不動産売却をサポート
株式会社nanalaのこだわり
築年数の経つ戸建てや空き家の不動産売却をサポート
あらゆる物件や土地を数多く手がけてきた実績で高額売却
引っ越しや買い替えに伴い、長く暮らしてきた住居を手放さなくてはならない時は、ぜひ査定を依頼しませんか。老朽化が進んだ建物を大田区をはじめ、全国で取り扱ってきた実績があり、空き家からマンション、アパートといったあらゆる築古物件を取り扱ってまいりました。速やかに最高額で売却できるよう、責任を持ってサポート致しますので、条件に合う買い手様が見つからずにお困りの方はお気軽にお問い合わせ下さい。
また、高齢者様からのご依頼を多く承ってきた会社として、お客様の状況やニーズを正確に把握した上で最適な方法をご提示しております。相続後に生じる税制上の負担を回避したい方や管理コストがかかる土地の活用でお困りの方にもご依頼頂けるよう、様々なご要望にお応えしてきました。提携司法書士や関係機関との連携でスムーズにサポートさせて頂きます。是非他社様とご比較下さい。
Company
お客様の「どこよりも高く好条件で売りたい」という当たり前のご要望に真摯に向き合い、成約を積み重ねて参りました
大田区の築年数の古い不動産は豊富な実績の弊社にお任せ下さい
Company
お客様の「どこよりも高く好条件で売りたい」という当たり前のご要望に真摯に向き合い、成約を積み重ねて参りました
大田区の築年数の古い不動産は豊富な実績の弊社にお任せ下さい
株式会社nanala(ナナラ)
住所 | 〒152-0002 東京都目黒区目黒本町2-4-16 Google MAPで確認 |
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電話番号 |
03-6825-0551 |
営業時間 | 平日9:00~18:00 |
定休日 | 土,日,祝 |
サービスのご利用をお考えの方に向けてお越しいただく際に役立つ会社の所在地や電話番号などの連絡手段を掲載いたしました。全国エリアからのご依頼に対応できる体制を整えているため、お気兼ねなくご相談いただけます。
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メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください
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