株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です
横浜市西区の地点ランキング
(基準)2024年[令和6年]基準地価 (公示)2025年[令和7年]公示地価 ※実際の成約事例の金額とは異なります。成約事例は下記に掲載しています。
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横浜市西区の地価 過去の推移(2016年~2025年)
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横浜市西区の地価 過去の推移(2016年~2025年)
公示地価平均 令和7年(2025年) 横浜市西区の公示地価平均は、18区中第1位の176万6851円/㎡となっています。
横浜市西区の地域特性
西区担当スタッフが地域の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています
横浜市西区は、住みやすさと将来性という点で、空き家売却を検討する上で現在魅力的な地域と言えます。
横浜の中枢機能を担う都心部として、商業・ビジネス・文化・観光が高度に集積したエリアです。特に「みなとみらい21地区」の存在により、国際都市・横浜の顔とも言える区です。
間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポート致します。
地域性を熟知した専門スタッフが最高額査定での不動産売却を実現させます。
直近の成約事例ですと、令和7年5月に東海道線横浜駅より徒歩10分で、土地坪単価330.3万円がございます。
※横浜みなとみらい地区
不動産売買からみる
横浜市西区の注目点
最高額での空き家売却には西区のあらゆるデータを把握し買主様にご案内することが必要不可欠です
不動産売買からみる
横浜市西区の注目点
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《交通アクセス》
横浜駅は横浜市の中心的な駅のため、多くの路線が乗り入れるターミナル駅です。東海道線や京浜東北線、横浜線などのJR各線のほか、
東急東横線や京急線、相鉄線まで乗り入れてます。こうした地域性を活かし、不動産を高額査致します。
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《みなとみらい21地区》
みなとみらい21地区や横浜駅周辺には首都圏有数の商業・業務地域が集積しており、国際会議や大規模なイベント等も数多く開催されています。こうした特性を鑑み、最高値での空き家売却をさせて頂きます。
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《横浜市西区の公示地価》
国土交通省が公表している(2025年現在)データによると、横浜市西区の平均公示地価は、1㎡あたり1,766,851円となっています。
2024年の1㎡あたり1,704,961円から、3.62%上昇しています。この様な最新データをもとに、お客様の不動産を最高額で売却致します。
各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。
お電話の際は横浜市西区担当スタッフへとお申し付けください
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください
- 空き家を売却することで、固定資産税や維持管理の手間を軽減できます。
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地域にとっても有益な物件に生まれ変わるチャンスを提供します。
- 市場の専門知識を活かし、最適な売却プランをご提案いたします。
- 不安を感じる方にも安心してご相談いただけるサポート体制があります。
- 女性スタッフが多く在籍しており、気軽に話せる環境を提供します。
近年、横浜市西区では空き家問題が深刻となっています。放置された住宅は、地域の景観を損なうだけでなく、治安の悪化や資産価値の減少を引き起こすリスクがあります。株式会社nanala(ナナラ)では、空き家をただの負の遺産と捉えるのではなく、資産として活用できる新しい選択肢として不動産売却のご提案をさせていただきます。
不動産売却のメリット
空き家は資産の一部、解決策はここにあります
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Point 01
空き家を手放すメリット空き家を売却することで、固定資産税や管理費の負担を軽減し、資金を得ることができます。また、売却による収益を他の資産形成に回すことで、将来の安定した生活への第一歩となります。
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Point 02
地域活性化への貢献空き家を売却することで、新しい家族やビジネスの拠点が生まれ、地域の活性化に寄与することができます。地域の価値が向上することで、住環境が改善され、皆が共に発展できる仕組みが築かれます。
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Point 03
ナナラの安心のサポート体制
初めて空き家を売却される方でも安心してプロセスに臨めるよう、専門知識を持った弊社スタッフが丁寧にサポートいたします。お客様のニーズに寄り添った提案を通じて、快適な売却を実現します。
横浜市西区において多くの空き家が問題視されている現在、その解決策の一つとして不動産売却が挙げられます。空き家をただ放置しておくのではなく、売却によって新たな資源として活用する方法を検討することは、地域の活性化だけでなく、あなたの資産形成にも寄与します。
これまでの空き家のデメリットを取り除き、売却を通じて得られるメリットについて深く見つめ直しましょう。まず、空き家を売却することで得られる資金は、新居の購入資金や他の投資に活用することができます。このお金は、あなた自身やご家族の未来を支える大切な資源となり得ます。また、売却によって空き家を管理する手間や維持費用を削減できるため、時間的にも経済的にも余裕が生まれます。
さらに、空き家を売却することで地域に新たな住民を迎え入れる機会を創出することができます。新しい住まいが生まれることにより、地域は活気づき、長期的には住宅価格の上昇にも寄与します。これは、空き家がもたらす問題を解決するだけでなく、横浜市西区全体の資産価値を高めることにつながります。
空き家の売却方法は多岐にわたりますが、大切なのはあなた自身の希望に合った方法を選ぶことです。弊社ナナラに相談することを通じて、市場の動向を把握し、高価格での売却を実現することは、資産活用の大きな第一歩となります。
不動産売却が持つ様々な可能性に目を向け、お客様の空き家をただの空間ではなく、価値ある資源に変える取り組みを始めてみませんか。横浜市西区での空き家売却は、地域社会への貢献と同時に、お客様自身の経済的な未来を築くための大きな選択肢となるでしょう。
ぜひ、まずはお気軽にご相談ください。空き家を資産に変えるため、私たち株式会社nanala(ナナラ)が全力でサポートいたします。
空き家を放置すると
固定資産税が6倍に!
少子高齢化や人口減少が進む中、日本全国で増え続ける「空き家」が大きな社会問題となっており、総務省の「令和5年 住宅・土地統計調査」によると、全国の空き家総件数は、平成30年の849万戸から令和5年時点で900万戸と、51万戸の増加で過去最多という結果が示されました。
空き家対策に関する法律が整備され、全国的に進められている空き家対策の一環として、空家等対策の推進に関する特別措置法に基づく行政措置があります。これにより、空き家への対策が強化されることとなりました。
不動産に対して課される固定資産税は、「固定資産税評価額×1.4%(都市計画税は0.3%)」によって算出されます。
なお、住宅用地に関しては、以下のような減額特例が設けられています。
小規模住宅用地(200㎡以下の部分)固定資産税評価額×1/6、都市計画税評価額×1/3
一般住宅用地(200㎡を超える部分)固定資産税評価額×1/3、都市計画税評価額×2/3
例えば、面積が180㎡で評価額が2,100万円の宅地の場合、以下のように計算されます。
固定資産税:2,100万円×1/6×1.4%=49,000円
都市計画税:2,100万円×1/3×0.3%=21,000円
つまり固定資産税の計算上、「住宅」となっている場合には、空き家を解体することは解体工事費用がかかるだけでなく、宅地が“住宅用地”ではなくなってしまうことで固定資産税の負担増加に繋がります。このような課税体系が、空き家が長年取り壊されることなく放置されている要因と言われています。
更に行政から「特定空き家」に指定されてしまうと固定資産税が従来の6倍に高くなる可能性があるので、空き家の管理が重要であります。
全国的に空き家が増えることによって、周囲の生活環境が悪化するだけでなく、家屋の崩壊や火災などのリスクが高まります。そこで平成27年に「空き家等対策の推進に関する特別措置法」が施行され、空き家への対策が強化されることとなりました。
具体的には、以下のように管理状態が不十分な空き家は「特定空き家」として指定されます。
・倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態
・著しく衛生上有害となるおそれのある状態
・適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態
・その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態
特定空き家に指定された場合の流れ
特定空き家の指定に関しては、以下のように行われます。
空き家の調査→特定空き家に指定→助言・指導→勧告→命令→行政代執行
調査によって特定空き家に指定された場合、まず自治体からの「助言・指導」が行われ、それにより状況が改善すると指定は解除されます。改善が行われない場合には「勧告」がなされ、特定空き家の宅地は固定資産税や都市計画税の計算上、住宅用地特例の対象から除外されることとなり、その結果、翌年以降の固定資産税等は大幅に増加します。それでもなお放置すると「命令」に切り替わり、従わない場合には50万円以下の罰金が科されます。そして、最終的には「行政代執行」に移行し、自治体が空き家を取り壊し、その取壊費用を所有者が負担することになります。
空き家問題は一朝一夕に解決できるものではありません。所有者の理解や協力を得ることが不可欠であり、地域全体で空き家に対する意識を高める必要があります。適切な空き家対策がわからない場合には、弊社提携税理士や専門スタッフへお問い合わせください。
横浜市西区の住宅市場動向
しかし、諦める必要はありません。空き家を売却することは、ただの売却にとどまらず、資産形成や新たなライフスタイルを手に入れる素晴らしい選択肢です。不動産売却は、売却から得られる資金を使って新しい物件の購入や投資に回すことができ、さらなる資産形成に繋がります。また、空き家を売却することで、固定資産税や維持管理の負担を軽減し、心の負担もなくすことが可能です。
さらに、売却だけでなく、空き家を資源とするための多様な選択肢も存在します。例えば、空き家をリフォームして短期貸し物件にすることで、新しい収入源を得ることもできるのです。また、地域のコミュニティに利用してもらうことで、空き家を有効活用することができ、地域への貢献にもつながります。近年では、空き家を活用したリノベーションやコンセプトのある物件として再生する動きも増えており、これにより新たな価値を生むことが期待されています。
成功事例のご紹介
横浜市西区では、空き家問題が深刻な課題となっています。多くの空き家が放置され、地域の景観を損ねるだけでなく、治安や防災面でも悪影響を及ぼしています。しかし、これらの空き家は適切に売却・活用することで、新たな資源として再生させることが可能です。
例えば、ある横浜市西区のご家庭は、長年住んでいた家を残して引っ越すことになりました。この家は約40年も利用されておらず、老朽化が進んでいました。そんな中、私たちナナラに依頼していただき、高額査定を提示した結果、思いがけないほどの高価格で売却することができました。こうした成功事例は、単なる空き家の問題に対する解決策だけでなく、資産を形成するための一つの手段であることを示しています。
また、別の事例では、相続した空き家をもとに地域のニーズに応じたシェアハウスにリフォームした方もいらっしゃいます。
これにより、地域貢献をしながら、自らも賃貸収入を得ることに成功しました。このように空き家をただ売却するのではなく、地域や自分自身のライフスタイルを考えた活用方法を模索することで、より多くのメリットを享受することができます。
最近では、横浜市西区内でも空き家のリノベーションが人気になりつつあり、若い世代やファミリー層が移り住むきっかけとなっています。こうした流れの中で、空き家の売却や資源化に取り組むことは、今後の不動産市場においても重要な戦略になるでしょう。
ぜひ、あなたの空き家についても考えてみませんか?
不安を解消するサポート体制
不動産売却を検討する際、特に初めての方にとってはそのプロセスが不安やストレスの原因となることが多いです。 株式会社nanala(ナナラ)では、皆様の不安を解消し、安心して売却を進めるためのサポート体制を整えています。これまでの経験を元に、個別に寄り添った対応を心掛けており、お客様それぞれのニーズに合わせた最適なプランをご提案いたします。
当社のサポートは、最初の相談から始まります。お客様にご満足いただくため、ご相談は無料でご利用いただけます。お電話またはお問い合わせフォームにて、ご希望のタイミングで相談することが可能です。私たちの専門スタッフが丁寧に対応し、分かりやすく説明することで、初めての方でも安心して進めていただける環境を整えています。
その後は、空き家の査定へと進みます。市場に出す前に正確な価値を把握することで、売却価格を設定しやすくなります。当社では豊富なデータベースと専門知識を用いて、高額査定を行い、納得のいく価格設定をサポートします。査定後のプロセスでも、お客様が決定した売却戦略に基づいて、必要な書類の作成や手続きの進行を全て請け負いますので安心してください。
また、売却までの過程で生じる疑問や不安には、いつでもご相談いただけます。私たちは迅速なレスポンスを心掛けており、お客様が安心して不動産売却を進められるよう、コミュニケーションを大切にしています。
さらに、ニーズに応じては、売却後の資産活用方法についてもアドバイスを提供しています。売却によって得た資金をどのように活用するかは、今後のライフプランに直結する重要なポイントです。私たちの地域に特化した専門スタッフが最適なプランをご提案し、多角的な視点でアフターサポートを行ってまいります。
安心してご利用いただけるサポート体制が整っている当社で、空き家の売却を前向きに進めてみませんか? 初めての不動産売却も、私たちナナラがしっかりとお手伝いします。
Access
お客様の「どこよりも高く売りたい」という当然のご希望に真摯に向き合ってきた結果が現在の実績につながっています。
横浜市西区からのご依頼に高額査定で売却してきた実績がございます。
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お客様の「どこよりも高く売りたい」という当然のご希望に真摯に向き合ってきた結果が現在の実績につながっています。
横浜市西区からのご依頼に高額査定で売却してきた実績がございます。
株式会社nanala(ナナラ)
住所 | 〒152-0002 東京都目黒区目黒本町2-4-16 Google MAPで確認 |
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電話番号 |
03-6825-0551 |
営業時間 | 平日9:00~18:00 |
定休日 | 土,日,祝 |
所属 | 公益社団法人 全日本不動産協会会員 公益社団法人 不動産保証協会会員 |
サービスのご利用をお考えの方に向けてお越しいただく際に役立つ会社の所在地や電話番号などの連絡手段を掲載いたしました。全国エリアからのご依頼に対応できる体制を整えているため、お気兼ねなくご相談いただけます。
空き家を資産に変えるための第一歩を踏み出すことは、自分自身の生活を豊かにし、地域社会にも貢献する重要なステップです。当社では、空き家に関するお悩みやご相談をいつでも無料で受け付けており、専門的なアドバイスを提供しています。まずは気軽にお問い合わせいただき、空き家の問題についてお話しましょう。初めての方でも安心してご利用いただけます。空き家の価値を知ることで、売却や賃貸、リノベーションなどの選択肢が広がります。
株式会社nanala(ナナラ)の経験豊富なスタッフがしっかりとサポートいたしますので、まずは第一歩を踏み出してみませんか?
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お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心下さい
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