株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

江東区の地域特性

江東区の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています


江東区は、住みやすさと将来性という点で、アパート売却査定を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

区内には、門前仲町など下町風情が残る街あり、豊洲・有明など高層タワーマンション群が立ち並ぶ地域ありで、エリアによって環境や雰囲気が異なるのが特徴です。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポート致します。

地域性を熟知し高額査定・早期売却を実現させます。 

直近の成約事例ですと、2025/1月に大江戸線門前仲町駅徒歩5分で、土地坪単価410.1万円がございます。                         

                                              ※豊洲

美容室2

不動産売買からみる江東区の注目点

最高値でのアパート売却には江東区のあらゆるデータを把握し買主様にご案内する必要があります


  • 《江東区の公示地価》

    国土交通省が公表している(2024年現在)江東区の平均公示地価は、1㎡あたり703,770円となっています。

    2023年は、1㎡あたり663,125円で、6.12%大幅に上昇しています。こうしたデータをもとに、お客様の不動産を最高値で売却させて頂きます。

  • 《交通の利便性》

    江東区内には東京メトロやJR、都営交通線などあわせて10路線が通っています。都心はもちろん埼玉や千葉方面へのアクセスも優れており、通勤・通学に大変便利です。


  • 《江東区の地質》

    江東区は東京湾に面した低地に位置するため、地盤は軟弱です。区の大部分は沖積層と呼ばれる地層で構成されております。不動産売買の際に地盤の確認が必要です。

江東区地価ランキング

2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)

王冠
1位
富岡
115.5 万円/㎡
王冠
2位
お台場
82.6 万円/㎡
王冠
3位
清澄
82.4 万円/㎡
王冠
4位
佐賀
78.6 万円/㎡
王冠
5位
亀戸
73.7 万円/㎡
4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

お電話の際は江東区担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00

江東区のアパートを売りたいと買いたいを考える



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売主様としてこんな不安はありませんか?
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとお客様に寄り添い、ご納得の高価格での売却をお約束します

☑適正な価格がわからず損をしないか心配

☑早く売りたいのにいつ売れるかわからないので不安

☑売却の手続きが複雑でよくわからない

☑不動産取引なんて初めてなので自分では交渉が出来ない

☑2024年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配

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買主様のご希望

・実家近くの江東区でアパート購入を考えている

・勤務先の江東区内で物件を見つけたい

・予算内で収まるように交渉したい

・アパートが売りに出されたら早く情報を手に入れたい

・古くてもかまわないから利回りの良い物件が欲しい

・江東区に愛着があり、この地域で物件を探している

・江東区内で社員寮をなるべく早く購入したい

江東区の不動産売却にニーズがある理由


  • 住み替え需要がある

    より広い住居を求めるファミリー層や、静かな環境を求めるシニア層からの需要があります。

    リモートワークの普及やライフスタイルの多様化により、都心から近郊地の物件を探される、お客様も多くいらっしゃいます。

  • 収益物件でのニーズ

    江東区は、まだ将来的に不動産価値の上昇が見込めるため、収益物件での購入を検討する人もいます。

    2024年10月に一部の金融機関が利上げを決定しましたが、10月31日りそな銀行は利下げを発表しました。

    今後の動向は読みづらい状況です。

  • 法人の買主様が多い

    弊社のお客様の中でも江東区は法人のお客様が多く、社員寮としての使用や節税を目的として多くの物件を購入頂いています。 法人の買主様は、地域をメインに考えられますので、条件が良い場合が多いです。

最高値での不動産売却はナナラにお任せ下さい

江東区でのアパートの売却は実績を持つナナラに

旧耐震物件や築年数が経って空室が目立ってきたアパート売却にお悩みのお客様も全力サポート致します。

江東区で不動産売却をご検討の際には、ぜひお気軽にご相談下さい。

豊富な実績を持つ江東区専門のスタッフによる高額査定をさせて頂きます。

出張査定も、もちろん無料で承りますのでお申し付け下さいませ。

的確な査定をスピーディーに実施

  • アイコン1

    入居率

    築年数や入居率、リフォームの有無に関わらず最適な条件で売却活動します。

    「空室が埋まらない」

    「築古で設備が古い」

    など、どのような問題も

    ご相談下さい

  • アイコン2

    情報力

    江東区を筆頭に市場価値に精通。どうすれば好条件売却出来るか熟知しているので安心です。独自のネットワークと膨大なデータをエビデンスにお客様へ最善のご提案をさせて頂きます

  • アイコン3

    真摯

    お客様の笑顔を私たちの幸せのゴールとします。

    そのために

    常にお客様に寄り添い

    ナナラに任せて良かった

    とお伝え頂けるように

    励み続けます

ご相続と空き家について

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東京都江東区では総務省発表の2023年の住民基本台帳によりますと高齢人口数が21.14%となっております。

お客様の大事な資産を最大限に活かすためには

空き家相続でのご確認

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    2024/4の法改正により、相続後の登記未了に過料が発生するなど全国的に問題となっている。大きな売却益を逃している方が多い。必ず確認することをお勧めします。

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    築古アパート等は日増しにリスクが増えていくのでプロに相談することがとても大事。

    後回しにして良いことは絶対にありません。

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    空き家問題や相続問題は一見手間がかかりそうだが専門家に任せる事により、

    「安心して丸投げ出来る」「価値が分かりやすい」「査定額が上がる」

    等メリット大。

築古アパートの空き家問題は江東区でも深刻化しています。また空き家の相続登記未了の方も多くおり2024/4に法改正に至りました。

この状況を改善し、お客様の貴重な資産を守るためにはどのような取り組みが必要でしょうか。

以下では解決策をご紹介します。

不動産売却

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江東区に特化したお客様目線でのご提案

好条件査定でのお客様のアパート売却を
江東区でサポートさせて頂きます。
東京都江東区は23区の東に位置し、歴史的に常に水と関わりを持って発展を遂げてきた地域であります。近年、豊洲を中心とした湾岸エリアでは都市開発が進み注目度が高まっています。
国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表している最新の新設住宅着工戸数について、内訳として江東区では新設持家着工戸数が220戸、新設貸家着工戸数が3,006戸となっており、貸家の着工戸数が大変に多くなっています。このようなデータに基づいて、お客様にとって、どういったご提案が最適かを地域に特化したスタッフが常日頃から考えています。
江東区のアパートのオーナー様、是非お問い合わせ下さい。
江東区で数多くの実績があり多くのお客様にお喜びの声を頂いております。安心してご相談下さい。

  • Point 01

    ご要望に寄り添った対応

    ご安心下さい

    物価高騰のため、リフォームや改修に費用がかかりすぎるというお悩みを抱える方などのアパート売却を、江東区で幅広くお手伝いします。オーナー様の目線に立ち、誠心誠意、最後まで責任を持って、しっかりサポート致します。レスポンスの早さにも自信がございますので、お気軽にご相談下さい

  • Point 02

    売却が難しい物件の相談も可能

    江東区で古い共同住宅をお持ちのオーナー様の「周りに新築物件が増え空室が目立つ」「旧耐震の物件で売却が難しい」といったお悩みに、東京を拠点に寄り添います。迅速に出張対応し、不動産売却で物件に新しい価値を生み出し、お客様の大切な資産をお守りする最良のご提案を致します

  • Point 03

    ローンが残っている物件にも対応

    築年数が古くなり、設備の修繕等の費用がかさむアパートの不動産売却を豊富な経験を持つ弊社が、チームプレーで全力サポート致します。お客様にご納得頂ける価格での売却ができるよう、独自のルートを活用して寄り添います。収支を残債額と金利を含めシュミレーションして、分かりやすくご案内させて頂きます

お電話の際は江東区の担当者へとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00
住宅リフォーム7

江東区の不動産売却なら
実績豊富な株式会社nanala(ナナラ)へお任せ下さい

お客様の笑顔が私たちのエネルギーです

江東区のアパート売却はナナラ

江東区での不動産売却について多くの実績と自信をもっており

ご相続不動産についてのご相談も多く承っております。

お客様のご希望やご不安に寄り添い最善の形で売却のご提案を致します。お気軽にお問い合わせ下さい。

全てのお客様に笑顔になって頂くことが、最大の喜びです。

株式会社nanala(ナナラ)のこだわり

江東区のアパート査定で、お客様の大切なご資産を常に全力で考える

江東区のアパート査定額を大幅にアップ

東京都江東区であらゆる物件の売却を3万件を超える独自のネットワークを駆使して高額査定させて頂きます。「思ったより高く売れた」とのお喜びの声を多く頂いております。物件の形状や現況はもちろん問いません。

築古アパートはもちろんの事、権利関係が複雑な物件や借地、事故物件や再建築の難しい土地等、どのようなアパート等の集合住宅の売却を承ります。

江東区内の相続で築年数の古いアパート等を所有することになり、修繕費や固定資産税等の負担でお困りの空き家になってしまった不動産の売却のご相談ももちろん積極的に承っています。提携司法書士と連携して、ご負担を軽減出来ます。

早く的確な査定を経験豊富な江東区専門スタッフが行いますのでご安心下さい

お急ぎの際は即日査定も承りますので、査定から決済までを短縮でき、即日の現金化も可能です。是非他社様とお比較下さい。

Company

「どこよりも高く売りたい」という当たり前のご希望に誠実にお応えして参りました
  江東区のアパート売却には高額査定での実績が数多くあります


株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

03-6825-0551

営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

所属

公益社団法人 全日本不動産協会会員

公益社団法人 不動産保証協会会員

サービスのご利用をお考えの方に向けてお越しいただく際に役立つ会社の所在地や電話番号などの連絡手段を掲載いたしました。全国エリアからのご依頼に対応できる体制を整えているため、お気兼ねなくご相談いただけます。

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