株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

小山市の地域特性

栃木県小山市の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています


小山市は、住みやすさと将来性という点で、アパート売却査定を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

2012年(平成24年)にラムサール条約湿地に登録された「渡良瀬遊水地」をはじめとする豊かな自然環境に恵まれた地域で、近年では都心の通勤エリアとなり、ゆとりある住環境を享受することが可能となっております。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポート致します。

地域性を熟知し高価格査定・早期売却を実現させます。 

最近の成約事例ですと、2025/1月に東北本線間々田駅徒歩7分で、土地坪単価15.1万円がございます。

                                            ※JR小山駅

美容室2

不動産売買からみる小山市の注目点

最高額でのアパート売却には小山市のあらゆるデータを把握し買主様にご案内することが必要不可欠です


  • 都心へのアクセス

    小山市は、首都圏への交通アクセスが非常にいい点が魅力であります。東北新幹線の停車駅で、東京駅までは乗り換えなしで約43分、上野駅までは約36分でアクセスできます。


  • 小山駅の再開発

    2012年には中央自由通路(さくら道)が完成し、分断されていた駅東西の市街地が一体化。2014年に「小山駅東口新駅前広場」が完成し、バスターミナルもリニューアル。多くの市民に利用される交通の拠点として、より快適に生まれ変わりました。

  • 小山市の公示地価

    国土交通省が公表している(2024年現在) 栃木県小山市の平均公示地価は、1㎡あたり42,748円となっております。2023年は、1㎡あたり42,202円で1.29%微増しています。このようなデータをもとに、お客様のアパートを高値で売却致します。

小山市地価ランキング

2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)

王冠
1位
駅東通り
10.3 万円/㎡
王冠
2位
城山町
10.3 万円/㎡
王冠
3位
西城南
6.6 万円/㎡
王冠
4位
城東
6.5 万円/㎡
王冠
5位
駅南町
6.2 万円/㎡
4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

すぐに物件を売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

お電話の際は小山市担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

 お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00

小山市の不動産を売りたいと買いたいを考える



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売主様としてこんな不安はありませんか?
すべて弊社にお任せ下さい。
しっかりとご説明させて頂き、ご満足の
高価格での売却をお約束します。

☑適正な価格がわからず安く売却したらどうしよう

☑いつ売れるかわからないので不安

☑手続きが複雑でよくわからない

☑不動産売却は初めてなので何から手を付けていいかわか

 らない

☑2024年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配

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買主様のご希望

・利回りの良い物件を買いたい

・子育ての為に小山市のアパート購入を考えている

・赴任先の小山市内で物件を見つけたい

・予算内で収まるように交渉したい

・アパートが売りに出されたらすぐに情報を手に入れたい

・小山市で建築会社していて社員寮として買いたい

・小山市に思い入れがあり、この地域で物件を探している

小山市のアパート売却にニーズがある理由


  • 住み替え需要がある

    小山市は、より広い住居を求めるファミリー層や、静かな環境を求めるシニア層からの需要があります。

    リモートワークの普及やライフスタイルの多様化により、都心から近郊地の物件を探される方もいらっしゃいます。

  • 投資目的でのニーズ

    将来的に、まだ不動産価値の上昇が見込めるため、投資目的での購入を検討する人もいます2024年10月に一部の金融機関が利上げを決定しましたが、10月31日、りそな銀行は利下げを発表しました。今後の見通しは読みづらい状況です。

  • 法人の買主様が多い

    小山市は弊社のお客様でも法人の方が多く、節税や社員寮として購入を希望される方が多くいらっしゃいます。

小山市の土地や物件の高額売却をお手伝い


小山市の不動産売却で旧耐震物件や老朽化で空室が増えてしまい売りにくくなってしまったアパートの売却も

ぜひお気軽にご相談下さい。小山市専門のスタッフがお客様に寄り添い高価格査定をさせて頂きます。

的確な売却査定をスピーディーに実施

  • 入居率

    築年数や入居率、リフォームの有無に関わらず、よりよい条件で売却活動します

  • 情報力

    小山市の市場価値に精通。どうすれば高価格売却出来るか熟知しているので安心です

  • 真摯

    明るく明朗な対応をモットーにお客様の笑顔を私たちの幸せのゴールとします


ご相続と空き家について

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2023年に総務省が発表した住民基本台帳によると栃木県小山市では高齢人口率は25.79%と直近10年間増加し続けています

年少人口率は12.37%と10年間減少し続けています

貴重なご資産を活かすための解決策

空き家相続問題とは

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    2024/4の法改正により、相続後の登記未了に過料が発生するなど全国的に問題となっています。大きな売却益を逃している可能性がございます。

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    築古アパート等は日増しにリスクが増えていくのでプロに相談することがとても大事。

    後回しにして良いことは絶対にありません。

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    空き家問題や相続問題は一見手間がかかりそうだがプロに任せる事により、

    「丸投げ出来る」「近隣相場が分かる」「査定額が上がる」などメリット大。

築古アパートの空き家問題は、栃木県小山市でも深刻化しています。また空き家の相続登記未了の方も多くおり2024/4に法改正に至りました。

この状況を改善し、お客様の貴重な資産を活かすためには、どのような取り組みが必要でしょうか。以下では、解決策を紹介します。

不動産売却

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地域の特性を熟知。安心してお任せ下さい。

近年、首都圏の通勤エリアとなりつつある小山市ですが、
国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表している最新の新設住宅着工戸数について、小山市では新設持家着工戸数が460戸、新設貸家着工戸数が366戸となっています。持家の着工戸数が多くなっています。
こういったデータを紐解き最善策をご提案を致します。
高価格査定でお客様のアパート等の物件売却を小山市でサポートさせて頂きます。

  • Point 01

    ご要望に寄り添った対応

    「今後修繕が大変そう」「一番高く売れる方法は?」といったお悩みを抱える方などのアパート売却を、小山市で幅広くお手伝いさせて頂きます。

    オーナー様の目線に立ち、誠心誠意、最後まで責任を持って、しっかりサポート致します。

  • Point 02

    売却が難しい物件の相談も可能

    栃木県小山市で古い集合住宅をお持ちのオーナー様の「家賃が下がってきている」「空室が増えて困っている」といったお悩みに、東京を拠点に寄り添います。迅速に出張対応し、不動産売却で新しい価値を生み出し、お客様の大切な資産をお守りします。

  • Point 03

    ローンが残っている物件にも対応

    築年数が古くなり、維持の費用がかさむアパートの不動産売却を豊富な経験でサポート致します。お客様にご納得いただける価格での売却が出来るように小山市独自のルートを活用して寄り添います。残債額や金利を含め収支を正確にシュミレーションし、分かりやすくご案内します。

お電話の際は小山市の担当者へとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00
住宅リフォーム7

小山市のアパート相続や売却査定は
ナナラまで

お客様の笑顔が見たいので、どのようなご希望にも誠心誠意ご対応させて頂きます

株式会社nanala(ナナラ)

不動産を相続されるときは手続きなど負担を感じるかもしれませんが、丸投げ頂いて大丈夫です。地域に特化した専門スタッフが全力でサポートしますのでご安心下さい。

提携司法書士と連携して、お客様のご負担を軽減致します。

株式会社nanala(ナナラ)のこだわり

高価格の不動産売却でお客様の大切な不動産を現金化

小山市の物件で売却査定額を大幅アップ

栃木県小山市のアパート売却を約3万件を超える独自のネットワークを駆使して高価格査定でサポートさせて頂きます。ぜひ他社様とご比較下さい。

物件の形状や現況、建物の築年数はもちろんのこと、事故物件や売りにくい建物の売却にも対応致します。リフォーム後の売却提案で大幅に価格を伸ばした実績も数多くございます。

また小山市内の相続で急に築年数の古いアパートなどを所有することになり、

住む予定がなく使用目的がない築古物件や、空家になり修繕や固定資産税等の負担でお困りの不動産売却のご相談にも高価格での提案でお喜び頂いております。提携司法書士と連携してお客様にご負担をかけません。

迅速で的確な高額査定を経験豊富な地域専門スタッフが行い、お急ぎの際は、

即日査定も承りますので、査定から決済までの期間が短縮でき、物件によっては即日の現金化も可能です

Company

お客様の「一番高く売りたい」という当たり前のご要望に真摯に向き合いに誠実にお応えしてきました
小山市のアパートの高価格売却を豊富な知識と実績で承ります


株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

03-6825-0551

営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

所属

公益社団法人 全日本不動産協会会員

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