株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

池袋駅の地点ランキング

(基準)2024年[令和6年]基準地価 (公示)2025年[令和7年]公示地価 ※実際の成約事例の金額とは異なります。成約事例は下記に掲載しています。

王冠
1位
豊島区東池袋1-1-3(公示)
1,700 万円/㎡
王冠
2位
豊島区東池袋1-22-8(基準)
1,110 万円/㎡
王冠
3位
豊島区西池袋1-19-7(基準)
978 万円/㎡
王冠
4位
豊島区南池袋1-21-5(公示)
910 万円/㎡
王冠
5位
豊島区西池袋1-17-10(公示)
826 万円/㎡

Graph

池袋駅の地価 過去の推移(2016年~2025年)

公示地価平均


池袋の地域特性

池袋の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています


池袋エリアは、住みやすさと将来性という点で、アパート売却を検討する上で魅力的な地域と言えます。

西口の「東武百貨店」や東口の「西武百貨店」、サンシャインシティを中心に大型商業施設が集積しています。

映画館、劇場、アニメ関連施設などエンタメ要素も豊富で、若年層や訪日観光客の集客力が高いエリアです。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポート致します。

地域性を熟知し最高値での早期売却を実現させます。                           直近の成約事例ですと、2024年12月に東武東上線北池袋駅より徒歩4分で、アパート 2015年築 7,300万円 想定利回り5.7%がございます。アパート売却価格は、利回りが大きな鍵になります。

※池袋駅東口

美容室2
4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

不動産売買からみる
池袋の注目点

最高額でのアパート売却するには豊島区池袋のあらゆるデータを把握し買主様にご案内することが必要不可欠です


  • 《東京有数のターミナル駅》

    池袋駅はJR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東武東上線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線が乗り入れる巨大ターミナル駅です。一日の乗降客数は新宿・渋谷と並ぶ世界最大級。通勤・通学の要所であります。


  • 《池袋駅の再開発》

    「池袋駅東口・西口再開発」が進行中で、大規模な再開発ビルや公共施設の整備が進められています。西口では東京建物や東武鉄道による再開発、東口ではサンシャインシティ周辺のリニューアルが進行です。このような特性を活かし、最高値での不動産売却活動を致します。

  • 《豊島区の公示地価》

    国土交通省が公表している(2025年現在)東京都豊島区の平均公示地価は、1㎡あたり1,957,148円です。

    2024年は、1㎡あたり1,729,509円で、13.16%大幅に上昇しています。こうしたあらゆるデータを用いて、お客様のアパートを高額査定させて頂きます。

池袋(豊島区)における2025年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は、坪単価 181万円/坪(54.9 万円/㎡)となっています。

坪単価は、前年(2024年)に比べて+10.7%(19.4万円/坪、5.9万円/㎡)上昇しています。


池袋の物件をすぐに売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

お電話の際は池袋地区担当スタッフへとお申し付け下さい
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑のかかる営業などは一切行いませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00
お客様の笑顔のために
池袋エリアの不動産市場を知ろう
  • check_box 最新の池袋エリアの不動産市場トレンドを把握する
  • check_box 競争力のある価格設定と売却戦略を立てる
  • check_box

    迅速な高額査定と買主様紹介でスピーディーな売却を実現する

  • check_box 女性スタッフによるきめ細やかなサポートが安心
  • check_box 全国対応のネットワークを活用して多様な買い手にアプローチ
池袋エリアの不動産市場は、近年の変化によりアパートの売却が非常にスピーディーに行える状況が整ってきています。市場動向をしっかりと把握し、適切な戦略を持って売却に臨むことで、短期間での成約を実現することが可能です。ここでは、池袋エリアでのアパート売却における重要なポイントを解説していきます。
アパート売却のメリットとデメリット

アパート売却のメリット

アパートの売却は賢い選択、でもリスクもある

  • Point 01

    アパート売却のメリット

    アパートを売却することで、資金を一括で得られるため、新たな投資や生活費に充てることが可能です。また、収益物件の維持管理から解放されることで、余分な負担を軽減できます。市場のトレンドをうまく捉え、高値での売却が実現すれば、計画的な資産運用が可能となります。

  • Point 02

    売却時のリスクと注意点

    一方で、アパート売却にはリスクも伴います。市場価格の変動により売却価格が下がる可能性があるほか、適切な買い手を見つけられなければ、長期的な不安を生むことも。査定や売却手続きのトラブルを避けるため、専門業者と連携することが重要です。

  • Point 03

    弊社ナナラとの連携の重要性

    アパート売却を成功させるためには、市場動向に精通した私たちナナラのサポートが欠かせません。適切な高額査定やアドバイスを受けることで、リスクを軽減し、スムーズな売却を実現できます。

スピーディーな売却手続きの流れ

池袋エリアでアパートをスピーディーに売却するためには、しっかりとした手順を踏むことが重要です。まず、売却に向けた心構えを整えるためには、どのような流れで進めていくのかを把握しておく必要があります。手始めに、自分のアパートの現状を弊社の専門スタッフに査定してもらうことをお勧めします。これは、相場を理解し、正確な価値を知る第一歩です。その後は、適切な売却価格を設定し、販売戦略を練ることが求められます。そして、販売活動に入る前に、物件の状態をできるだけ整えることも忘れてはなりません。

次に、売却を進める上での宣伝方法を決定します。インターネットを利用した宣伝は、特に効果的です。オンラインポータルサイトやソーシャルメディアでのアプローチは、多くの潜在的な買い手にリーチできるチャンスです。また、物件が空室の場合、オープンハウスを開催することで、直接お客様に物件の魅力を伝える機会をつくります。

売却活動を進めていく中で、購入希望者からの問い合わせが入ったら、迅速に対応することが求められます。スムーズなコミュニケーションを心掛けることで、相手に信頼感を与え、良好な関係を築いていくことが大切です。さらに、複数のバイヤーからのオファーがあった場合には、一括して比較し、最も条件の良い申し出を選ぶことで、より有利な取引が実現できます。全てナナラに安心してお任せください。お客様にご負担をお掛けしません。

最後に、契約の手続きに関してもしっかり確認しておく必要があります。スピーディに進めるためには、契約書の内容をあらかじめ理解することが重要です。また、弊社の司法書士や弁護士に相談することで、安心して手続きを進めることができます。全体の流れをしっかりと理解し、適切なサポートを受けることで、スムーズに、そして早期にアパートを売却することができるでしょう。これらのステップを踏むことで、池袋エリアでのアパート売却が実現できるとともに、豊かな未来への第一歩を踏み出すことができるのです。

背景画像
効果的な販売戦略

効果的な販売戦略

アパートを迅速に売却するためには、効果的な販売戦略とマーケティング手法が不可欠です。まず、物件の魅力を高めるためのリフォームやクリーニングを行うことで、第一印象を良くします。特に、キッチンやバスルームなどの水回りは買主様が注目するポイントですので、見た目を整えることが売却において重要です。また、写真のクオリティも重要です。プロのカメラマンに依頼し、物件の良さが伝わるような写真を撮影することで、オンライン掲載時に目を引くことができます。そして、物件情報の掲載先も多様化していますので、自社のホームページに加えて、不動産ポータルサイトやSNSを活用することで、より広範な買い手層にアプローチできるでしょう。さらに、オープンハウスを実施し、実際に物件を見てもらう機会を作ることで、買い手の心をつかむことも大切です。このような工夫を凝らすことで、アパートの価値を最大限に引き出し、迅速な売却につなげることができます。これらの戦略を通じて、より多くの買い手にアプローチし、スムーズな取引を実現するための準備を整えてください。

専門スタッフによるサポート体制

池袋エリアでアパートをスピーディーに売却するためには、専門的な知識と経験が不可欠です。当社では、売却のプロフェッショナルチームが一丸となってお客様の不安を解消し、スムーズな取引を実現します。まず、初回のご相談から、お客様のニーズに合わせた最適なプランをご提案いたします。不動産市場の最新情報や動向を常にキャッチし、最適なタイミングでの売却をサポート。専門スタッフは、地域ごとの特性やトレンドを理解しており、アパートの魅力を最大限に引き出します。

売却プロセスの各ステップにおいて、透明性のあるコミュニケーションを心掛け、どんな疑問にも親身にお答えします。物件査定や広告戦略の立案、内覧時のサポートはもちろん、契約手続きまで幅広く対応。特に初めて売却を検討される方には、安心して進められるようにわかりやすく丁寧なサポートをご提供しております。お客様が「これで安心して任せられる」と感じられるよう、心のこもった対応を徹底します。

また、当社では女性スタッフも多く在籍しており、男性に対して不安を感じる方でもリラックスしてご相談いただけるよう配慮しています。最短即日での対応が可能な独自のネットワークやデータベースを活用し、スピーディーな売却を実現する体制を整えているため、時間がない方にも安心してご利用いただけます。お客様の信頼に応えるために、常に情熱を持ってサポートいたします。皆様の笑顔のため、お客様目線で考え抜いた提案をお届けすることが、私たちの使命です。

専門家によるサポート体制

顧客の声:成功事例

池袋エリアでのアパート売却を検討されている皆さまに向けて、実際に当社を利用されたお客様の体験談や成功事例を紹介します。これにより、当社の信頼性を高め、どのようにスピーディーにアパートを売却できるのか、その実績を具体的にご覧いただきたいと思います。


あるお客様は、人手不足を理由に所有していたアパートを売却することを決意されました。当初は、価格や成約までの期間に不安を抱えていらっしゃいましたが、当社の専門スタッフが丁寧にサポートすることで、最短での売却を実現しました。お客様は、「迅速で明確なコミュニケーションが心強かった」とのお声をいただきました。その結果、相場以上での売却ができ、不安が解消されたとのことです。


別のお客様は、相続により所有することになったアパートの売却を希望されました。このアパートは築年数がいて、見た目にも古くなっていましたが、当社が提案したリノベーションによって物件の魅力を再発見しました。その結果、想定以上の価格で買い手がつき、迅速な取引が完了しました。この成功体験により、お客様は当社に対する信頼感を強め、周囲にも積極的にご紹介いただけるようになりました。


スピーディーな売却を求めるお客様にとって、当社のプロフェッショナルなサポートは、感謝の言葉と共に高い評価をいただいております。豊富な専門知識と経験を活かし、信頼性のある売却サービスを提供することで、たくさんのお客様に満足いただいていることを示す証でもあります。


このように、実際の成功事例を交えたご紹介を通じて、当社がいかにお客様の希望に応え、スピーディーなアパート売却を実現しているかを理解していただければ幸いです。皆さまの大切なアパートの売却においても、ぜひ当社にお任せいただき、お客様の笑顔を増やすお手伝いをさせていただければと思います。私たちの経験と実績に基づく安心感を、ぜひ実感してください。

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アパートの売却を考えている方にとって、さまざまな悩みや疑問がつきものです。「売却のタイミングはいつがベストなのか?」「どのように価格を設定すれば良いのか?」など、迷ってしまうことも多いかと思います。特に池袋エリアでは不動産市場が変化しており、需要や供給のバランスにも注意が必要です。

そこで、私たちナナラが提供する情報を活用して、素早く効果的なアパート売却を実現するためのステップを明確にしましょう。お得なお知らせとして、問い合わせをいただいた方には、プロによる無料査定サービスを提供しております。未経験の方でも安心して問い合わせできるよう、シンプルかつ分かりやすいサポート体制を整えております。

今すぐに私たちに連絡を取り、あなたのアパート売却に関する悩みを解決しませんか?専門スタッフが、あなたのニーズに合わせたアドバイスを行い、迅速なサポートをお約束します。行動することで、不安や疑問を解消し、スピーディーにアパート売却を実現しましょう!

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「一番高く売りたい」というお客様の当たり前のご希望に真摯に向き合い多くの実績を重ねてまいりました。
池袋エリアのアパート売却のご依頼に高額査定で確実にお応えする自信があります。


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住所

〒158-0084

東京都世田谷区東玉川一丁目23番17号

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電話番号

03-6825-0551

03-6825-0551

営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

所属

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