お電話の際は横浜市担当スタッフへとお申し付けください
メールでのお問い合わせは24時間承ります
お客様にご迷惑をかける営業は一切致しませんのでご安心ください
神奈川県横浜市の地域特性
横浜市専門スタッフが地域の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています
神奈川県横浜市の地域特性
横浜市専門スタッフが地域の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています
横浜市は、住みやすさと将来性という点で、アパート売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。
東京に次いで日本第2位の人口を誇る大都市です。東京と並び、首都圏の経済の一端を担っており、流行の発信都市とも言えます。
間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。
地域性を熟知し高価格での早期売却を実現させます。 直近の成約事例では、2025/2月に東急田園都市線たまプラーザ駅徒歩7分で土地坪単価230.6万円がございます。 ※横浜ランドマークタワー
不動産売買からみる横浜市の注目点
最高値でのアパート売却には横浜市のあらゆるデータを把握し買主様にご案内する必要があります
不動産売買からみる横浜市の注目点
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《横浜市の住環境》
横浜市は広域であり、緑豊かな「郊外部」、⾼次な機能集積・⽔辺空間の「都⼼部」・「臨海部」など、多様性に富んでおります。それぞれの地域性を鑑み、高価格でのアパート売却をさせて頂きます。
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《横浜市の公示地価》
国土交通省が公表している(2024年現在)横浜市の平均公示地価は、1㎡あたり369,280円となっております。2023年は、1㎡あたり352,262円で4.83%上昇しています。
この様なデータをもとに、お客様のアパートを最高額で売却致します。
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《横浜市の地形》
神奈川県横浜市は、台地や丘陵地が広がり傾斜地が多い地形として知られており、丘陵の斜面上に形成された住宅地があり、台風や豪雨の際には注意が必要です。
横浜市の区別基準地価ランキング
2024年[令和6年]基準地価
各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。
横浜市のアパートを売りたいと買いたいを考える
横浜市のアパートを売りたいと買いたいを考える
売主様としてこんな不安はありませんか?
すべて弊社にお任せ下さい。
ご納得頂くまでご説明させて頂き、ご希望以上の高価格での売却をお約束します
すべて弊社にお任せ下さい。
ご納得頂くまでご説明させて頂き、ご希望以上の高価格での売却をお約束します
☑適正な価格がわからず損をしたらどうしよう
☑いつ売れるかわからないので不安
☑売却の手続きが複雑でよくわからない
☑アパート売却なんて初めてなので何から手をつければい
いかわからない
☑2024年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配
買主様のご希望
・横浜に思い入れがあり、この地域で物件を探している
・子育ての為に実家のある横浜市でアパートを購入したい
・横浜市で希望の立地条件を満たす不動産を見つけたい
・予算内で収まるように交渉したい
・利回りの良い物件を希望している
・横浜市内で社員寮をなるべく早く購入したい
・アパートが売りに出されたら情報を素早く手に入れたい
横浜市の不動産売却にニーズがある理由
横浜市の不動産売却にニーズがある理由
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住み替え需要がある
横浜市は、より利便性を求めるファミリー層や、静かな環境を求めるシニア層からの需要があります。
2024年は物価高に見舞われており、資産形成として不動産を検討するお客様も多くいらっしゃいます。
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収益物件でのニーズ
横浜市は、将来的にまだ不動産価値の上昇が見込めるため、収益物件として購入を検討する人もいます。
2024年10月に一部の金融機関が利上げを決定しましたが、10月31日りそな銀行は利下げを発表しました。今後の動向は予測しづらい状況です。
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法人の買主様が多い
弊社のお客様の中でも神奈川県横浜市は法人のお客様が多く、社員寮としての使用や節税を目的として多くの物件を購入頂いています。
法人の買主様は、地域をメインに考えられますので、条件が良い場合が多いです。
高価格での売却に自信があります
横浜市でのアパートの売却は実績を持つナナラに
高価格での売却に自信があります
横浜市でのアパートの売却は実績を持つナナラに
旧耐震物件や築年数が古く、空室が目立ってきたアパート売却にお悩みのお客様も全力サポートさせて頂きます。
横浜市で不動産売却をご検討の際には、ぜひお気軽にご相談下さい。
実績豊富な横浜市専門のスタッフが常駐し、最高値での売却をお任せ頂けます。
出張査定も完全無料で承りますのでお申し付け下さいませ。
的確な査定をスピーディーに実施
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横浜市の不動産売却なら
実績豊富な株式会社nanala(ナナラ)へお任せ下さい
お客様の笑顔が私たちのエネルギーです
横浜市の不動産売却なら
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お客様の笑顔が私たちのエネルギーです
横浜市のアパート売却はナナラ
横浜市での不動産売却について多くの実績と自信をもっております。ご相続不動産についてのご相談も多く承っております。
お客様のご希望やご不安に寄り添い最善の形で売却のご提案を致します。お気軽にお問い合わせ下さい。
全てのお客様に笑顔になって頂くことが、最大の喜びです。
ご相続と空き家について
総務省発表の2023年の住民基本台帳によりますと神奈川県横浜市の高齢人口数が24.88%と10年連続で増加しています
お客様の大事な資産を最大限に活かすためには
空き家相続でのご確認
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2024/4の法改正により、相続後の登記未了に過料が発生するなど全国的に問題となっている。大きな売却益を逃している方が多い。必ず確認することをお勧めします。
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築古アパート等は日増しにリスクが増えていくのでプロに相談することがとても大事。
後回しにして良いことは絶対にありません。
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空き家問題や相続問題は一見手間がかかりそうだが専門家に任せる事により、
「丸投げ出来る」「価値が分かりやすい」「査定額が上がる」などメリット大。
築古アパートの空き家問題は横浜市でも深刻化しています。また空き家の相続登記未了の方も多くおり2024/4に法改正に至りました。
この状況を改善し、お客様の貴重な資産を守るためにはどのような取り組みが必要でしょうか。
以下では解決策をご紹介します。
check!
横浜市に特化したお客様目線でのご提案
好条件査定でのお客様のアパート売却を
横浜市でサポートさせて頂きます。
国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表している最新の新設住宅着工戸数について、内訳として横浜市では新設持家着工戸数が3,970戸、 新設貸家着工戸数が11,283戸となっており、貸家の着工戸数が多くなっています。
このようなあらゆるデータを分析し、お客様にとって、どういったご提案が最適かを地域に特化したスタッフが高価格での売却はもちろんの事、それぞれにあったご提案を致します。
横浜市のアパートオーナー様は、ぜひお問い合わせ下さい。
横浜市で数多くの実績があり多くのお客様にお喜びの声を頂いております。安心してご相談下さい。
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Point 01
ご要望に寄り添った対応
近年の物価高騰で、リフォームや改修に費用がかかりすぎるというお悩みを抱える方などのアパート売却を、横浜市で幅広くお手伝いします。オーナー様の目線に立ち、誠心誠意、責任を持って現金化までしっかりサポート致します。レスポンスの早さにも自信がございますので、お気軽にご相談下さい
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Point 02
売却が難しい物件の相談も可能
横浜市で古いアパートをお持ちのオーナー様の「周りに新築物件が増え空室が増えた」「旧耐震で売却が難しい」といったお悩みにも迅速に出張対応して解決いたします。
不動産売却で物件に新しい価値を生み出し、お客様の大切な資産をお守りし、最良のご提案をさせて頂きます
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Point 03
ローンが残っている物件にも対応
築年数が古くなり、修繕等の費用がかさむアパートの不動産売却を横浜市で豊富な経験を持つ弊社が、チームプレーで全力サポート致します。
お客様にご納得いただける高価格での売却ができるよう、独自のルートを活用して寄り添います。収支を残債額と金利を含めシュミレーションして、分かりやすくご案内します
株式会社nanala(ナナラ)のこだわり
横浜市のアパート売却で、お客様の大切なご資産を最大化します
株式会社nanala(ナナラ)のこだわり
横浜市のアパート売却で、お客様の大切なご資産を最大化します
横浜市の売却困難な物件にも完全対応
横浜市であらゆる物件の売却を3万件を超える独自のネットワークを駆使してサポートさせて頂きます。物件の現況や建物の築年数はもちろん問いません。
築古アパートはもちろんのこと、権利関係が複雑な物件や借地、事故物件や再建築の難しい土地など、どのようなアパートの売却を承ります。
横浜市内の相続で築年数の古いアパートなどを所有することになり、修繕費や
固定資産税等の負担でお困りの空き家になってしまった不動産の売却のご相談も
もちろん積極的に承っています。
提携司法書士と連携していますので、ご負担を軽減出来ます。
高価格で早く的確な査定を豊富な経験を持つ、横浜市専門スタッフが行いますのでご安心下さい。お急ぎの際は即日査定も承りますので、査定から決済までを短縮でき、即日の現金化も可能です。是非他社様とご比較下さい。
Access
お客様の「どこよりも高く売りたい」という当たり前のご要望に誠実にお応えして参りました
横浜市の不動産売却は高価格での成約実績が豊富なナナラにお任せ下さい
Access
お客様の「どこよりも高く売りたい」という当たり前のご要望に誠実にお応えして参りました
横浜市の不動産売却は高価格での成約実績が豊富なナナラにお任せ下さい
株式会社nanala(ナナラ)
住所 | 〒152-0002 東京都目黒区目黒本町2-4-16 Google MAPで確認 |
---|---|
電話番号 |
03-6825-0551 |
営業時間 | 平日9:00~18:00 |
定休日 | 土,日,祝 |
所属 | 公益社団法人 全日本不動産協会会員 公益社団法人 不動産保証協会会員 |
サービスのご利用をお考えの方に向けてお越しいただく際に役立つ会社の所在地や電話番号などの連絡手段を掲載いたしました。全国エリアからのご依頼に対応できる体制を整えているため、お気兼ねなくご相談いただけます。
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