株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

所沢市の地域特性

埼玉県所沢市の特性をしっかりと理解して最善の不動産売却につなげています


所沢市は、住みやすさと将来性という点で、アパート売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

「となりのトトロ」のモデルになったと言われる狭山丘陵が広がる、緑豊かなゆとりある住環境を享受することが可能となっております。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポート致します。

地域性を熟知し最高額での早期売却を実現させます。 

直近の成約事例ですと、2025/2月に西武池袋線狭山ヶ丘駅徒歩12分で、土地坪単価45.6万円がございます。                

                                         ※所沢航空記念公園

美容室2

不動産売買からみる所沢市の注目点

最高額でのアパート売却には所沢市のあらゆるデータを活用し買主様にご案内することが必要不可欠です


  • 子育て支援の充実

    埼玉県所沢市の地域の子育て支援では、妊娠期から子育てに至るまでの相談や情報提供を行いサポートする「ところっこ子育てサポート事業」や、妊婦の健康を支えるための審査、乳児家庭の訪問など、様々な具体的な事業を行っています。

  • 所沢市の公示地価

    国土交通省が公表している地価公示では、所沢市の1㎡あたりの平均地価は220,474円(2024年現在)です。2023年は、1㎡あたり212,533円で、3.73%上昇しています。このようなデータをもとに、最高値でのアパート売却をさせて頂きます。

  • 都心へのアクセスの良さ

    所沢市内には、西武線の池袋・新宿・狭山・山口線、およびJR武蔵野線の5路線11駅が運行しており、池袋や新宿など都心へのアクセス性に優れていることから、ベッドタウンとしての人気が高まっています。

所沢市の駅地価ランキング

2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)

王冠
1位
所沢駅
33.9 万円/㎡
王冠
2位
航空公園駅
23.4 万円/㎡
王冠
3位
新所沢駅
22.5 万円/㎡
王冠
4位
小手指駅
21.8 万円/㎡
王冠
5位
秋津駅/新秋津駅
19.6 万円/㎡

Graph

所沢市の地価 過去の推移(2015~2024)

総平均 (公示地価、基準地価の総平均)


4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

所沢市の物件をすぐに売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

お電話の際は所沢市の担当者へとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心下さい

営業時間: 9:00~18:00

所沢市の不動産を売りたいと買いたいを考える



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売主様としてこんな不安はありませんか?
すべて弊社にお任せ下さい。
お客様に寄り添い、ご納得の高価格での
売却をお約束します

☑適正な価格がわからず売却したら損をしてしまうかも

☑早急に売りたいのにいつ売れるかわからないので不安

☑手続きが複雑でよくわからない

☑不動産取引なんて初めてなので何から始めればいいかわ

 からない

☑2025年の銀行の利上げにより今後の売却の影響が心配

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買主様からのご要望

・築年数は気にしないので、利回りの良い物件が欲しい

・勤務地の所沢市でアパート購入を考えている

・通勤のため、所沢市内の駅近くで不動産を見つけたい

・予算内で収まるように交渉したい

・所沢市に思い入れがあり、この地域で物件を探している

・物件が売りに出されたらいち早く情報を手に入れたい

・所沢市内で社員寮として使えるアパートを探している

所沢市の不動産売却にニーズがある理由


  • 住み替え需要がある

    より広い住居を求めるファミリー層や、静かな環境を求めるシニア層からの需要があります。

    リモートワークの普及やライフスタイルの多様化により、都心から近郊地の物件を探される方も多くいらっしゃいます。


  • 投資目的でのニーズ

    所沢市は将来的にもまだ不動産価値の上昇の可能性があるので、投資目的での購入を検討する人もいます。2024年10月に一部の金融機関が利上げを決定しましたが、10月31日りそな銀行は利下げを発表しました。今後の見通しは読みづらい状況です。

  • 法人の買主様が多い

    弊社のお客様の中でも所沢市は法人のお客様が多く、社員寮としての使用や節税を目的として多くの物件を購入頂いています。



所沢市のアパート売却に高額査定のご提案


所沢市での旧耐震物件や耐用年数を超過し売却が難しくお悩みのアパート売却も全力でサポートさせて頂きます。

不動産売却でお考えの際には、ぜひお気軽にご相談下さい。

所沢市専門のスタッフによる高価格査定を是非一度弊社へ!

高額&好条件での売却をスピーディーに実施

  • 入居率

    築年数や入居率、リフォームの有無に関わらず、よりよい条件で高額売却させて頂きます

  • 情報力

    所沢の市場価値に精通。どうすれば好条件売却出来るか熟知しているので

    安心です

  • 真摯

    明るく明朗な対応をモットーにお客様の笑顔を私たちの幸せのゴールとします

ご相続と空き家について

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総務省が2023年に発信した住民基本台帳によると、所沢市の高齢人口率は直近で27.44%となっており10年連続増加しています

お客様のご資産を活かすための解決策

空き家相続問題とは

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    2024/4の法改正により、相続後の登記未了に過料が発生するなど全国的に問題となっています。大きな売却益を逃している可能性がございます。

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    築古アパート等は日増しにリスクが増えていくのでプロに相談することがとても大事。

    後回しにして良いことは絶対にありません。

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    空き家問題や相続問題は一見手間がかかりそうだがプロに任せる事により、

    安心出来る。丸投げ出来る。査定額が上がる。などメリット大。

築古アパートの空き家問題は、所沢市内でも深刻化しています。また空き家の相続登記未了の方も多くおり2024/4に法改正に至りました。

この状況を改善し、お客様の貴重な資産を活かすためには、どのような取り組みが必要でしょうか。以下では、解決策を紹介します。

住宅リフォーム7

所沢市のアパート相続や売却査定は
ナナラまで

お客様の笑顔が見たいので、どのようなご希望にも誠心誠意ご対応させて頂きます

所沢市のアパート売却はナナラ

不動産を相続されるときは手続きなど負担を感じるかもしれませんが、全てお任せで大丈夫です。

専門スタッフが全力でサポートいたしますのでご安心下さい。

提携司法書士と連携し、お客様のご負担を軽減致します。

不動産売却

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地域に特化したスタッフならではのサポート

出来る限り早く、どこよりも高額査定でお客様のアパート売却を所沢市でサポートさせて頂きます。
埼玉県所沢市では近年「西武ゆうえんち」が昭和レトロにリニューアルされたこともあり、話題の地域です。
国土交通省「建築着工統計調査報告 令和5年度分」が発表している最新のデータによりますと、新設住宅着工戸数について、所沢市の新設持家着工戸数は633戸、新設貸家着工戸数は988戸となり、貸家の割合が多くなっております。
お客様にご満足頂くために、こういったデータや特性をしっかりとアピールしてご納得のお取引を提供致します。

  • Point 01

    ご要望に寄り添った対応

    近年の物価高騰のため、リフォームや改修に費用がかかりすぎるというお悩みを抱えるお客様のアパート売却を、所沢市で幅広くお手伝いします。

    オーナー様の目線に立ち、誠心誠意、最後まで責任を持ってお客様のご要望にお応えさせて頂きます

  • Point 02

    売却が難しい物件の相談も可能

    所沢で古い集合住宅をお持ちのオーナー様の中には、旗竿地または再建築不可の物件をご所有の方まで様々です。

    弊社では、他社で断られた難しい物件もお取り扱い可能です。まずはご相談下さい

  • Point 03

    ローンが残っている物件にも対応

    築年数が古くなり、維持の費用がかさむアパートの不動産売却を豊富な経験でサポート致します。お客様にご納得いただける価格での売却ができるよう、独自のルートを活用してご要望に寄り添います。残債額との収支をシュミレーションし、分かりやすくご案内します

株式会社nanala(ナナラ)のこだわり

お客様の大切なご資産である不動産の売却でご資産を最大化

物件の売却査定額をアップさせるためのご提案

所沢市のアパートの売却を、培ってきた実績と3万件を超える独自のネットワークを駆使して最高値での売却につなげます。物件の形状や現況、建物の築年数は問いません。どのような建物の売却にも対応させて頂きますので、所沢市でアパートなどの集合住宅の売却をお考えの際には、ぜひお気軽にご相談下さい。

リフォーム後の売却提案で大幅に価格を伸ばした実績も数多くございます。

所沢市内の相続で急に築年数の古いアパートを所有することになり、住む予定がなく使用目的がない築古物件や空き家になってしまった所沢市の不動産売却のご相談も承っています。提携機関との連携でお客様にご負担をかけません。

スピーディーで的確な高額査定を所沢市専門の経験豊富なスタッフが行います。お急ぎの際は即日査定も承りますので、査定からご契約までの期間が短縮でき、物件によっては即日の現金化も可能です。

Company

お客様の「どこよりも高く売りたい」という当たり前のご希望に真摯に向き合ってきた結果が現在の実績につながっています。
所沢市のあらゆるアパートを数多く高額で売却してきた実績がございます。ぜひ他社様とご比較ください。


株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

03-6825-0551

営業時間

平日9:00~18:00

定休日

土,日,祝

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