株式会社nanala(ナナラ)はハワイ語でひまわりの意味です

不動産を通じて全てのお客様を笑顔にすることが私たちのしあわせのゴールとします

千葉市の地域特性

千葉市専門スタッフが地域の特性をしっかりと理解し最善の売却につなげています


千葉市は、住みやすさと将来性という点で、不動産売却を検討する上で魅力的な地域の一つと言えます。

千葉市は13の大学を有する文教都市であり、また人口1人あたりの都市公園面積が首都圏政令市で最大で、充実した都市機能と豊かな自然を併せ持つまちです。

間違った知識で売却を進めて損をしてしまうなんてことにならないように、確実にサポートいたします。

地域性を熟知し高額査定での早期売却を実現させます。

直近の成約事例ですと、2025/1月に総武線千葉駅徒歩17分で、土地坪単価82.9万円がございます。

                                            ※幕張メッセ

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千葉市の駅地価ランキング


文章


王冠
1位
栄町駅
132.1 万円/㎡
王冠
2位
千葉駅
68.7 万円/㎡
王冠
3位
葭川公園駅
46.4 万円/㎡
王冠
4位
千葉中央駅
43.4 万円/㎡
王冠
5位
海浜幕張駅
33.8 万円/㎡
千葉市の物件をすぐに売却したい方、nanala(ナナラ)にお任せください!

不動産売買からみる千葉市の注目点

最高額での空き家売却には千葉市のあらゆるデータを活用し買主様にご案内することがとても大切です


  • 《海沿いの新しいまち。美浜区》

    千葉市美浜区は埋め立てによって造られた、比較的新しい街です。幕張新都心や幕張ベイタウンを擁し、幕張新都心には「ZOZOマリンスタジアム」や「幕張メッセ」など大規模なイベント施設が立地しています。

  • 《都心と空港へのアクセス》

    千葉市は千葉県の中央部にあり、東京までの距離は約40kmです。東京と成田空港のちょうど中間地点にあることから、通勤や出張に便利な立地環境が整っています。JR各線と京成千葉線は都心や成田空港などに繋がっており大変便利です。

  • 《千葉市の公示地価》

    国土交通省が公表している(2024年現在)千葉市の平均公示地価は1㎡あたり173,707円です。2023年は、1㎡あたり163,451円で、6.27%大幅に上昇しています。このようなデータをもとに、お客様の不動産を最高値での売却活動致します。

4,600万円
A社
5,000万円
ナナラ
4,500万円
B社
4,400万円
C社
4,200万円
D社

各社の査定により、これだけの違いがでます。
ぜひ他社様とご比較下さい。

お電話の際は千葉市担当スタッフへとお申し付けください

メールでのお問い合わせは24時間承ります

お客様にご迷惑のかかる営業などは一切致しませんのでご安心ください

営業時間: 9:00~18:00
お客様の笑顔のために
千葉市の空き家事情
  • check_box 千葉市における空き家問題の現状とその影響
  • check_box 不動産売却による空き家のメリットと地域再生の可能性
  • check_box 専門知識を活かした空き家のセールスポイントの明確化
  • check_box 迅速な対応で早期売却を実現するサポート体制
  • check_box お客様のニーズに応じたアプローチで安心な取引を提供

千葉県千葉市では空き家の増加が深刻な問題となっており、地域の景観や治安に影響を及ぼしています。しかし、これらの空き家をただ放置するのではなく、最大限に活用するための新たなアプローチが求められています。株式会社nanala(ナナラ)では、空き家の売却を通じて、お客様の資産を守り、地域の価値向上にも貢献できる方法をご提案いたします。

空き家の資産活用法

空き家の資産活用法

空き家をもったら、次のステップへ進みましょう。

  • Point 01

    リノベーションで価値を最大化

    千葉市の空き家をリノベーションすることで、価値を大幅に向上させることが可能です。古い建物も新しいデザインを取り入れることで、魅力的な住環境に生まれ変わります。特に、自然素材やエコな技術を取り入れたリノベーションは、賃貸需要が高まっているため、投資としても有効です。

  • Point 02

    賃貸運用を検討する

    空き家を賃貸として運用する方法も効果的です。特に千葉市内は他の地域に比べて住宅需要が高く、安定した家賃収入が期待できます。適切なリフォームを施すことにより、入居者の関心を引き、高い入居率を保てるでしょう。

  • Point 03

    売却のタイミングを見極める

    長期間空き家を保有することで、維持費用や固定資産税が負担となることがあります。そのため、不動産市場を注視し、売却するタイミングを見極めることが重要です。特に、千葉市内の再開発動向や周辺施設の充実が進むエリアでは、売却価格も上昇しやすく、売却がベストな選択肢となることがあります。

リノベーションによる価値向上

千葉市には数多くの空き家が存在し、これらは地域にとって大きな資源でありながら、適切に活用されていないのが現状です。これらの空き家をリノベーションすることによって、ただ単に売却するだけでなく、その価値を最大限に引き出す新たなアプローチが求められています。空き家が持つ可能性を再発見し、様々な活用法を考えることが非常に重要です。

まず、リノベーションを通じて物件そのものの魅力を高めることが可能です。古くなった空き家も、適切なデザインや設備の更新を行うことで、居住性が向上し、買い手の心をつかむことができます。特に最近では、オープンな間取りやエコ設備を取り入れたリノベーションが人気を集めており、これにより新しいライフスタイルを提案することができます。

また、リノベーションによって地域の特性を活かした物件作りも効果的です。千葉市の地域性や文化に合わせたデザインにすることで、ターゲットとなる層に響く物件に仕上げることが可能です。たとえば、地域の歴史や自然を取り入れたリノベーションは、買い手にとって大きな魅力となります。これにより、他の物件との差別化が図られ、より高い売却価格を実現できます。

リノベーションは見た目の改善だけでなく、物件の機能性を向上させるという点でも重要です。古い設備や構造的な問題を解消することにより、安全性を高めるだけでなく、維持管理の負担を軽減することもできます。特に、老朽化が進んだ物件では、これが売却後のトラブルを防ぐ手立てにもなります。

さらに、リノベーションによって市場における競争力が高まるため、価格交渉の際に有利に働くこともあります。魅力的にリノベーションされた物件は、買い手にとって候補リストに入る可能性が高まり、より多くの関心を集めます。その結果、売却がスムーズになり、希望の価格での取引が実現できるようになります。

このように、空き家をリノベーションすることは、単なる売却を超えて、資産としての価値を高めるための一つの有効な戦略です。千葉市の空き家事情を考える上で、リノベーションを通じて新たな可能性を追求することが、地域の活性化にもつながる重要なアプローチとなるでしょう。

空き家を抱えている方々には、ぜひ一度その可能性を見直していただきたいと思います。

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市場動向を読み解く

市場動向を読み解く

千葉市では、空き家が増加傾向にある中で、その問題が地域に与える影響がクローズアップされています。現在の不動産市場において、この空き家問題を解決するためには、適切なタイミングでの売却を戦略的に考えることが不可欠です。
空き家はただの不動産資産ではなく、適切に活用することで新たな価値を生む可能性があります。例えば、空き家をリノベーションし、居住スペースや賃貸物件としての価値を高めることで、より多くの購入希望者を惹きつけることができます。また、地域のニーズに応じて、シェアハウスやゲストハウスへの転用も一つの選択肢です。こうした活用方法は、千葉市の発展にも寄与することが期待されます。
不動産を売却する際は、市場動向を注視することが重要です。地域の開発計画や交通インフラの整備状況など、さまざまな要因が影響を与えます。これらの情報を適切に分析し、需要が高まるタイミングに合わせて売却することで、利益を最大化できます。さらに、空き家売却に特化した弊社の専門スタッフに相談することで、最適なアプローチを見つける手助けを得られます。
千葉市における不動産市場は絶えず変化しており、空き家を新たな価値として生まれ変わらせるチャンスが多々あります。適切な戦略を立てることで、単なる負の資産となることなく、未来に向けた新たな1ページを描くことが可能です。空き家を棄てることなく、より良い形で次の利用への道を模索していきましょう。
千葉市の空き家問題を解決するために、地域社会と連携し、空き家の価値を最大限に引き出すことが求められます。これにより、市全体の活性化にもつながるため、引き続き地域の声を反映しながら進めていくことが重要です。

成功事例の紹介

千葉市における空き家の問題は、放置されることによって周辺の環境や地域の価値に悪影響を与えがちですが、実際には成功事例も数多く存在します。

ここでは、実際の空き家売却の成功事例をいくつかご紹介し、具体的な成果を示しながら、新たな可能性について考えてみましょう。まず、ある千葉市の空き家は、生前に相続された家屋でしたが、相続後、その管理が疎かになってしまい、地域の景観を損ねていました。この物件は、所有者が不安を抱える中、当社ナナラと連携し、早急に売却に至りました。リノベーションを施し、周辺相場を徹底的にリサーチした結果、当初の査定価格よりも20%高い値段で売却することができました。


次の事例としては、近隣に商業施設が増えてきたことを背景に、リノベーションを行った空き家が挙げられます。この家は、築年数が経つも、三方向から陽が差し込む非常に明るい立地にありました。売主は、リノベーション費用を抑えつつ、内装を現代的に改善することに成功。結果として、数か月内に希望の価格で売却でき、売主は満足のいく取引を果たしました。


このような成功事例は、千葉市において空き家が持つ潜在力を示しています。それぞれの空き家は、その立地や状態、周辺の環境に応じて異なる可能性を秘めており、しっかりとした調査と専門知識があれば、良い結果を左右することができるのです。皆さんも、千葉市の空き家をただの負担と考えるのではなく、新たなチャンスとして捉えてみませんか。

成功事例から得られる教訓を元に、是非皆さんの空き家の活用についてご検討いただければと思います。

成功事例の紹介

千葉市専門スタッフへの相談

空き家の売却は、多くの方にとって大きな決断です。そのため、専門家の意見やアドバイスが非常に重要であることは言うまでもありません。まず、空き家を持つオーナーが直面する一般的な問題には、適正な市場価値の評価が含まれます。 自分では価格を設定するのが難しいため、私たち株式会社nanala(ナナラ)専門スタッフによる高値での査定が必要です。正確な市場価値の把握は、売却をスムーズに進めるための第一歩です。


次に、弊社の地域専門スタッフは地域の不動産市場やトレンドに精通しており、市場がどのように動いているかを把握しています。そのため、売却のタイミングを見極めるための貴重な情報を提供してくれます。例えば、周辺地域の売却事例や新しい開発計画、インフラの整備など、数多くの要因が売却戦略に影響を与えることがあります。これらの情報を基に適切なアドバイスを受けることで、より有利な条件での売却が可能になります。


また、空き家を売却する際には様々な法的および手続き的な課題が存在します。相続による空き家や古い建物の扱いなど、専門的な知識が必要です。これらの複雑な手続きや書類作成をナナラに任せることで、負担が軽減され、安心して売却を進めることができます。


さらに、私たちは売却後のサポートも提供しています。たとえば、売却後の転居や新生活の支援、税務上のアドバイスなど、さまざまな分野でのフォローが期待できます。特に初めての売却で不安を感じている方にとって、心強い味方となります。


最後に、弊社ナナラの千葉市専門スタッフに全てお任せください。空き家の売却が成功するためには、必要な情報をしっかりと持っている専門スタッフの助けを借りることが不可欠です。それによって、空き家に新たな価値をもたらすことができるのです。

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千葉市にお住まいの方々が空き家をお持ちの場合、その資産がどれほど重要な意味を持つかについて考えてみてください。

空き家は単なる物件ではなく、しっかりとした計画と適切なサポートがあれば、価値ある資産として活用することが可能です。

近年、空き家を抱える多くの方々が直面している問題は、ただの負担や悩みではなく、実は新たなビジネスチャンスや追加の収入源へと変換できる可能性が隠されています。空き家を活用するための行動は早ければ早いほど、その後の結果に良い影響を及ぼすことになるでしょう。

今すぐ行動を起こすことの重要性は、まず第一に空き家にかかる維持費や税金の削減にはっきりと表れます。このまま放置しておけば、資産価値の損失も懸念されます。しかし、迅速に行動を起こすことで、空き家の価値を戻すことだけでなく、地域に貢献しつつ新たな収益を生むことができるのです。空き家の活用方法は多岐にわたり、例えば賃貸物件への転換やリノベーションを通じた魅力の引き出しなど、柔軟に対応できます。また、市場が動いている時期に合わせて適切なタイミングで売却を行うことも、空き家を扱う上で重要なポイントです。ぜひお気軽に私たちナナラにお問い合わせください。

Access


「どこよりも高く売りたい」という当たり前のご希望に誠実にお応えし続けてきました。
千葉市内の空き家売却に高額査定で確実にお応えする自信があります。


株式会社nanala(ナナラ)

住所

〒152-0002

東京都目黒区目黒本町2-4-16

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電話番号

03-6825-0551

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営業時間

平日9:00~18:00

定休日

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