不動産税金①譲渡所得税

譲渡所得税は、所得に決められた税率を掛け合わせて計算されます。ただ、不動産をどのくらい所有していたかによって税率は違ってきます。

不動産の所有期間が5年以下の場合は短期譲渡所得に該当し、「譲渡所得×39.63％（所得税30％＋住民税9％＋復興特別所得税0.63％）」となります。

一方で、所有期間が5年を超える場合には長期譲渡所得となり、「譲渡所得×20.315％（所得税15％＋住民税5％＋復興特別所得税0.315％）」によって計算されます。

そして、長期譲渡所得では所有期間が10年を超えると6,000万円以下の部分については「マイホームの軽減税率の特例」が適用されます。税率は14.21％（所得税10％＋住民税4％＋復興特別所得税0.21％）に軽減される仕組みとなります。


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