2024年　日銀利上げ　住宅ローンへの影響について

query_builder 2025/01/27
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日本銀行は 24 日開いた金融政策決定会合で、追加利上げを決めました。政策金利である無担保コール翌日物金利の誘導目標を、0.25%から 0.5%に引き上げるとの事です。利上げは 2024 年 7 月以来になり、政策金利は2008年10月以来17年ぶりの高水準となります。

三菱UFJ銀行は24日夕、3月3日から普通預金の金利を年0.1%から0.2%に上げると発表しました。それに合わせて、企業に1年以内の期間で貸す最優遇金利「短期プライムレート」（短プラ）を1.625%から1.875%に上げます。いずれも約17年ぶりの水準です。最大手の動きに、ほかの銀行も追随しました。 短プラの上昇は、住宅ローンの変動金利の上昇につながります。契約者の約8割が選ぶ変動金利は、各行が決める短プラに連動する場合が多いからです。日銀が昨年7月に追加利上げをした際には多くの銀行が短プラを上げ、10月に変動金利も引き上げました。変動金利は4月と10月に見直す銀行が多く、4月に見直せば7月の支払い分から影響が出てきます。

不動産売買について、多くの影響が出てまいりますが、株式会社nanalaではあらゆる場合を想定したシュミレーションを行っていますので安心してお任せ下さいませ。


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